Техническое обследование зданий

Если вы оказались на нашем сайте, скорее всего, перед вами стоит непростая задача, связанная с обследованием здания или сооружения, оценкой его состояния, выявлением дефектов или участием специалистов в арбитражных спорах, касающихся строительных конструкций.

За 21 год работы мы заслужили доверие клиентов благодаря независимым экспертным заключениям и ответственному подходу к каждому проекту. Наши специалисты обладают богатым опытом в обследовании зданий и сооружений и всегда придерживаются принципов объективности и профессионализма при разрешении как судебных, так и досудебных споров.

Мы тщательно анализируем каждый случай, проводя детальное обследование конструкций, включая инструментальные замеры, анализ строительных материалов и выявление скрытых дефектов. На основе полученных данных мы предоставляем обоснованные и аргументированные выводы. Для нас важна безупречная репутация, поэтому мы не идём на компромиссы в вопросах качества и честности — наши услуги полностью оправдывают свою стоимость.

Если вам требуется квалифицированная помощь в области обследования зданий или строительной экспертизы, вы обратились по адресу. Мы готовы поддержать вас и провести профессиональное обследование на самом высоком уровне!

0 год

Успешной работы на работы

Проведенных строительных экспертиз

ПРОВЕДЕННЫХ СУДЕБНЫХ СТРОИТЕЛЬНЫХ ЭКСПЕРТИЗ

Объект: Загородный жилой дом незаконченный строительством (см. Приложение № 1, фото № 1).

Цель обследования: Строительное обследование объекта Заказчика (с предоставлением отчета в соответствие с внутренним стандартом организации Исполнителя), а именно:
— оценка качества (согласно требованиям действующей нормативно-технической документации) и соответствия Проекту выполненных строительно-монтажных работ в незаконченном строительством загородном доме;
— составление сметы на выполненные строительно-монтажные работы в незаконченном строительством загородном доме, с учетом стоимости устранения выявленных недостатков.

Экспертиза монолитности стен объекта

Объект представляет собой строение (загородный дом) незаконченное строительством (см. Приложение № 1, фото № 1-3). На момент экспертного обследования на объекте выполнено: ленточный монолитный ж/б фундамент; монолитное ж/б перекрытие, опертое на фундамент; подвальное помещение; наружные и внутренние стены 1-го этажа из газосиликатных блоков; монолитные ж/б колонны, выполненные в качестве связей между стенами; монолитное ж/б перекрытие 1-го этажа; наружные и внутренние стены 2-го этажа из газосиликатных блоков; внутренняя бытовая канализация.

Проведение обследования на объекте

Основанием для проведения диагностического обследования служит Договор о проведении строительной экспертизы, в котором указываются цель обследования и перечень работ, которые необходимо выполнить.
При выполнении работ по обследованию проводился учет полученных данных, фотофиксация дефектов и повреждений (см. Приложение № 1).
Результаты обследования, послужившие основой для настоящего заключения, приведены по состоянию на 29 июня 2009 г.
При обследовании объекта присутствовал представитель ООО «СВ-Строй», на основании доверенности № 6/06-СТ от 12 января 2009 года, начальник участка: Чередниченко Сергей Николаевич.

Диагностическое обследование здания

Обследование строительных конструкций зданий и сооружений проводится, как правило, в три связанных между собой этапа:

подготовка к проведению обследования;
предварительное (визуальное) обследование;
детальное (инструментальное) обследование.

В соответствии с требованиями СП 13-102-2003 «п. 6.1 Подготовка к проведению обследований предусматривает ознакомление с объектом обследования, проектной и исполнительной документацией на конструкции и строительство сооружения, с документацией по эксплуатации и имевшим место ремонтам и реконструкции, с результатами предыдущих обследований».

Экспертами произведен внешний осмотр и инструментальное обследование объекта, с выборочным фиксированием на цифровую камеру (см. Приложение № 1), что соответствует требованиям СП 13-102-2003 «п. 7.2 Основой предварительного обследования является осмотр здания или сооружения и отдельных конструкций с применением измерительных инструментов и приборов (бинокли, фотоаппараты, рулетки, штангенциркули, щупы и прочее)».

Экспертизой произведено диагностическое обследование строительных конструкций здания и изучение представленной документации. Обследование производилось методом визуального и измерительного (инструментального) контроля качества.

В результате визуального и инструментального диагностического обследования объекта, экспертизой зафиксировано и установлено следующее:

Монолитные железобетонные перемычки выполнены не по проекту

Монолитные железобетонные перемычки над дверными проемами здания (см. Приложение № 1, фото № 14, 16, 20) выполнены не по проекту, о чем свидетельствует отличие их друг от друга по размерам и формам поперечного сечения опорного участка перемычки без обоснования, а именно без поверочного расчета по несущей способности перемычек.

Сметный расчет стоимости фактически выполненных работ

На основании данных полученных при обследовании объекта и представленного экспертизе сметного расчета фактически выполненных работ незавершенного строительством объекта “Дачный дом из газосиликатных блоков” (Приложение к письму Исх. № Р-15/05/09 от 15.05.09 г. лист 1-4; Приложение № 1 к дополнительному соглашению № 2 от 29.09.08 г.), сметчиком был выполнен сметный расчет стоимости фактически выполненных работ по строительству индивидуального жилого дома (Приложение № 2) и стоимости демонтажа некачественно выполненных строительно-монтажных работ при строительстве индивидуального жилого дома (Приложение № 3).

Экспертное заключение

Ответ экспертизы по обследованию здания

Обследование незаконченного строительства

Строительное обследование объекта Заказчика (с предоставлением отчета в соответствие с внутренним стандартом организации Исполнителя), а именно:

оценка качества (согласно требованиям действующей нормативно-технической документации) и соответствия Проекту выполненных строительно-монтажных работ в незаконченном строительством загородном доме;
составление сметы на выполненные строительно-монтажные работы в незаконченном строительством загородном доме, с учетом стоимости устранения выявленных недостатков.

О нас

За 21 год работы мы заслужили доверие клиентов благодаря независимым экспертным заключениям и ответственному подходу к каждому проекту. Наши специалисты обладают богатым опытом в обследовании зданий и сооружений и всегда придерживаются принципов объективности и профессионализма при разрешении как судебных, так и досудебных споров.

Мы тщательно анализируем каждый случай, предоставляя обоснованные и аргументированные выводы. Для нас важна безупречная репутация, поэтому мы не идём на компромиссы в вопросах качества и честности — наши услуги полностью оправдывают свою стоимость.

Если вам требуется квалифицированная помощь в области обследования зданий, строительного аудита или экспертизы, вы обратились по адресу. Мы готовы поддержать вас и провести профессиональное обследование на самом высоком уровне!

Объективная оценка состояния объекта

Проведение экспертизы — это возможность получить объективное и профессиональное заключение о техническом состоянии здания или сооружения. Такой подход позволяет выявить скрытые дефекты, нарушения и потенциальные риски, которые могут повлиять на безопасность и долговечность объекта. Особенно важно это при обследовании фундаментов, так как их состояние напрямую влияет на устойчивость всей конструкции.

Защита интересов в суде

Официальное экспертное заключение служит важным доказательством в судебных разбирательствах и помогает эффективно защищать ваши интересы в спорах с застройщиками, подрядчиками или страховыми компаниями. Документ, подготовленный нашими специалистами, содержит обоснованные выводы и расчёты, что делает его надёжным инструментом для разрешения сложных ситуаций, связанных с состоянием фундаментов и строительных конструкций.

Экономия на ремонте

Раннее обнаружение недостатков позволяет устранить их ещё на начальном этапе, что помогает избежать серьёзных затрат на переделки и капитальный ремонт в будущем. Это особенно актуально для фундаментов, где своевременное выявление трещин, просадок или нарушений гидроизоляции может предотвратить дорогостоящие работы по усилению или реконструкции.

Проверка качества строительных работ

Проведение экспертизы помогает выявить случаи, когда выполненные работы не соответствуют строительным нормам и стандартам. Это даёт основание требовать от подрядчика устранения выявленных недостатков за его счёт. Такой подход особенно важен при проверке качества устройства фундаментов, где ошибки могут привести к серьёзным последствиям для всего здания.

Оценка стоимости восстановительных работ

Наши эксперты проводят точный расчёт стоимости работ, необходимых для устранения обнаруженных дефектов. Эта информация играет ключевую роль при подготовке претензий, определении размера понесённых убытков и планировании бюджета на восстановление фундаментов или других конструктивных элементов. ---

Помощь при приёмке недвижимости

Проведение экспертизы при приёмке квартиры, дома или коммерческой недвижимости помогает обнаружить скрытые недостатки, включая дефекты фундамента, которые могут повлиять на эксплуатацию объекта. Это убережёт вас от приобретения недвижимости с потенциальными проблемами и обеспечит уверенность в её качестве. ---

Подтверждение страховых случаев

Экспертное заключение требуется для подтверждения страхового случая и получения компенсационных выплат от страховой компании. Такой документ служит официальным основанием для обращения за возмещением ущерба, связанного с повреждениями фундамента или других конструктивных элементов здания.