Проведенная экспертиза сооружений

Рецензирования заключения строительной экспертизы

Если вы оказались на нашем сайте, скорее всего, перед вами стоит непростая задача, связанная с обследованием здания или сооружения, оценкой его состояния, выявлением дефектов или участием специалистов в арбитражных спорах, касающихся строительных конструкций.

За 21 год работы мы заслужили доверие клиентов благодаря независимым экспертным заключениям и ответственному подходу к каждому проекту. Наши специалисты обладают богатым опытом в обследовании зданий и сооружений и всегда придерживаются принципов объективности и профессионализма при разрешении как судебных, так и досудебных споров.

Мы тщательно анализируем каждый случай, проводя детальное обследование конструкций, включая инструментальные замеры, анализ строительных материалов и выявление скрытых дефектов. На основе полученных данных мы предоставляем обоснованные и аргументированные выводы. Для нас важна безупречная репутация, поэтому мы не идём на компромиссы в вопросах качества и честности — наши услуги полностью оправдывают свою стоимость.

Если вам требуется квалифицированная помощь в области обследования зданий или строительной экспертизы, вы обратились по адресу. Мы готовы поддержать вас и провести профессиональное обследование на самом высоком уровне!
0 год
Успешной работы на работы
0
Проведенных строительных экспертиз
0
ПРОВЕДЕННЫХ СУДЕБНЫХ СТРОИТЕЛЬНЫХ ЭКСПЕРТИЗ

2.1. По итогам изучения представленного Заключения эксперта  по гражданскому делу №2-132/23, выполненного экспертами ООО «ХХХХ», было установлено: на разрешение экспертов были поставлены следующие вопросы, указанные на страницах 8-9 Заключения:

1. Соответствует ли объем и качество выполненных работ Орловым Дмитрием Сергеевичем условиям договора 3/2022. На создание (передачу) рабочей документации, заключенного между Орловым Дмитрием Сергеевичем и Демидовым Сергеем Юрьевичем 17 февраля 2022 года?

2. Имеются какие-либо недостатки, дефекты в рабочей документации, выполненной Орловым Дмитрием Сергеевичем в соответствии с условиями договора от 17 февраля 2022 года?

3. Каков объем и стоимость работ, соответствующих условиям договора от 17 февраля 2022 года?

4. Являются ли кабельные линии № М1А, М2А, М3А, М0К, М1, М2, М3, подключающие на этажах распределительными? Присутствует ли схема в распределительной сети в рабочей документации? На пункт 1.1 замечаний «Схема электрическая принципиальная распределительной сети (п. 4.3.) — отсутствует».

5. Указаны ли буквенными обозначениями (А, В, С) в схемах, на листах 2-5? – На пункт 1.2.1. Значений «Нет распределения нагрузок по фазам».

6. Указаны ли характеристики срабатывания и номинальный ток коммутирующих аппаратов в схемах на ситах 2-5? На пункт 1.2.2. Замечаний «Не указан тип и марка аппаратов отходящих линий (п. 6.1.5 форма 3)».

7. Предусмотрены ли в схемах (листы 2-5) на группах вентиляции однополюсные контакторы (расцепители)? Пункт 1.2.4. Замечаний «Не указаны расцепители для отключения вентиляции при пожаре».

8. Предусмотрено ли на схемах в электрических щитах противопожарные УЗО исходя из рекомендаций ПУЭ 7? – На пункт 1.2.5. Замечаний «Нет противопожарного УЗО (рекомендуется)».

9. Допускается ли применить дополнительные условные изображения, не предусмотренные ГОСТ 21.210-2014 поясняя их на чертеже или в общих данных по рабочим чертежам?

10. Допускается ли применять дополнительное условное обозначение электрических щитов (присутствуют распределительные, групповые линии и реле управления) в рабочей документации при условии, имеется выноска с указанием типа щита? Предусмотрены ли буквенно-цифровые обозначения на планах и схемах? Пункт 1.3.1. Замечаний «Условные обозначения электрических сетей и электрооборудования не соответствуют ГОСТ 21.210-2014».

11. Внутренние блоки кондиционеров имеют обозначения не соответствующие указанным в таблице 2 п.2.

12. Кабель в трубе (таблица 3 п. 4.1) в полу указан пунктирной линией, что в соответствие с таблицей 3 п.1.1 является кабелем управления. То же самое касается обозначения PEN-проводника (таб. 4 п. 6).

13. Шкаф распределительный (таблица 4 п. 5) обозначен как щиток групповой рабочего освещения (таблица 4 п. 6).

14. Не на всех потребителях проставлены буквенно-цифровые обозначения по принципиальным схемам (п. 6.4.2).

15. Имеются ли условные обозначения электрических приемников на планах? – На пункт 1.3.4. Замечаний «Нет условных обозначений электрооборудования».

16. Имеются ли планы расположения кабельных лотков? – на пункт 1.3.5. Замечаний «Нет плана расположения и расчета сечения кабельных лотков (есть в ведомости рабочих чертежей)».

17. Требуется ли выполнение кабельного журнала для распределительных и питающих сетей если на схемах указана необходимая информация? – на пункт 1.3.7. Замечаний «Нет кабельного журнала (п. 6.5.4) журнала. Кабельный журнал для питающих и распределительных сетей допускается не выполнять, если все данные, содержащиеся в кабельном журнале, указаны на принципиальной схеме, питающих и распределительных сетей) на принципиальной схеме не указаны начало и конец трассы.

18. Требуется ли выполнять отдельную и рабочую документацию марки ЭО если выполнена рабочая документация ЭОМ? – На пункт 2. Замечаний «Отсутствует проект марки ЭО (внутреннее электрическое освещение)».

19. Исходя из ответов судебных экспертов на вышеуказанные вопросы, являются ли замечания Истца (том 1, л.д.32) к качеству работ указанные в мотивированном отказе от приемки работ от 20.04.2022 (л.д.32) существенными и обоснованными?

 

2.1. Анализ исследовательской части I, II, III, Заключения.

Понятие рабочая документация:

«Градостроительный кодекс Российской Федерации» от 29.12.2004 N 190-ФЗ (ред. от 25.12.2023).

2.1. Рабочая документация представляет собой документацию, содержащую материалы в текстовой и графической формах и (или) в форме информационной модели, в соответствии с которой осуществляются строительство, реконструкция объекта капитального строительства, их частей. Рабочая документация разрабатывается на основании проектной документации. Подготовка проектной документации и рабочей документации может осуществляться одновременно.

Раздел ЭОМ включает в себя два основных «электрических» раздела:

ЭО – внутреннее электроосвещение и

ЭМ – силовое электрооборудование.

Кроме того, раздел может быть дополнен следующими разделами:

ЭН – наружное освещение

ЭС – наружные электросети

ЭГ – заземление и молниезащита.

Проектирование раздела ведётся на основании нормативной документации (ГОСТ, ПУЭ, СНиП) и предоставленных заказчиком исходных данных.

ГОСТ 21.613-2014 МЕЖГОСУДАРСТВЕННЫЙ СТАНДАРТ

Система проектной документации для строительства

ПРАВИЛА ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОЧЕЙ ДОКУМЕНТАЦИИ СИЛОВОГО ЭЛЕКТРООБОРУДОВАНИЯ

В исследовательской части II, Эксперты указывают, что состав РД, соответствует требованиям, но в то же время Экспертами выявлены отклонения от действующих ГОСТов, так же в разработке РД, применены утратившие силу ГОСТы, по мнению Экспертов это не является существенными и значимыми недостатками.

Ссылка на устаревший ГОСТ, это нарушение требований Федеральный закон «О техническом регулировании» от 27.12.2002 N 184-ФЗ (последняя редакция). Таким образом, имея хотя бы отклонение от требований законодательства РФ, является критичным нарушением, и данная документация с применением утративших силу ГОСТов, не может быть легитимна и использована в работе.

 

 

В исследовательской части III, Экспертами проанализирована законодательная и нормативная документация, по средству анализа Эксперты приходят к выводу:

 

 

В исследовательской части II (является неотъемлемой частью исследования части III), Эксперты указывают, что состав РД, соответствует требованиям, но в то же время Экспертами выявлены отклонения от действующих ГОСТов, так же в разработке РД, применены утратившие силу ГОСТы, отсюда следует вывод, что законодательная и нормативная документация имеет ряд нарушений, и данный вывод противоречит исследованию, и не может быть применен в данной ситуации.

Постановлениями Правительства, определяются ГОСТы, Своды Правил, и иные нормативные требования. Таким образом получается, что ФЗ, определяет НТД. В Исследовательской части I, II, III, Заключения эксперта, выполненного экспертами   приведены выводы нарушающие Федеральные Законы.

Исследование по вопросу №1.

1. Соответствует ли объем и качество выполненных работ Орловым Дмитрием Сергеевичем условиям договора 3/2022. На создание (передачу) рабочей документации, заключенного между Орловым Дмитрием Сергеевичем и Демидовым Сергеем Юрьевичем 17 февраля 2022 года?

В ходе исследования Заключения эксперта выполненного экспертами   экспертами выявлены такие факты:

 

Выявленные нарушения в Заключении эксперта  выполненного экспертами   противоречат выводу. Данные недостатки показывают отклонение от составленного ТЗ, доказывают неполноту формирования РД в соответствии с требованиями ГОСТ 21.613-2014 МЕЖГОСУДАРСТВЕННЫЙ СТАНДАРТ. Система проектной документации для строительства

ПРАВИЛА ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОЧЕЙ ДОКУМЕНТАЦИИ СИЛОВОГО ЭЛЕКТРООБОРУДОВАНИЯ

Исходя из вышеуказанного вывод:

Фото из Заключения эксперта №02/03/24/0038 от 19.04.2024г. по гражданскому делу №2-132/23, выполненного экспертами .

— является неверным.

Исследование по вопросу №2.

2. Имеются какие-либо недостатки, дефекты в рабочей документации, выполненной Орловым Дмитрием Сергеевичем в соответствии с условиями договора от 17 февраля 2022 года?

В ходе изучения Заключения эксперта выполненного экспертами  Экспертами описаны недостатки и дефекты, выявленные в ходе экспертных исследований в РД АВ8-ЭОМ марки ЭОМ, а именно:

 

Выявленные нарушения так же, как и ответах на исследовательскую часть и исследования по вопросу 1 в Заключении эксперта  по гражданскому делу №2-132/23, выполненного экспертами  противоречат выводу. Данные недостатки показывают отклонение от составленного ТЗ, доказывают неполноту формирования РД в соответствии с требованиями ГОСТ 21.613-2014 МЕЖГОСУДАРСТВЕННЫЙ СТАНДАРТ. Система проектной документации для строительства

ПРАВИЛА ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОЧЕЙ ДОКУМЕНТАЦИИ СИЛОВОГО ЭЛЕКТРООБОРУДОВАНИЯ

и нарушают Федеральный закон «О техническом регулировании» от 27.12.2002 N 184-ФЗ (последняя редакция), «Об электроэнергетике» Федеральный закон от 26.03.2003 № 35‑ФЗ (с изменениями).

Постановление Правительства РФ от 16.02.2008 N 87 (ред. от 15.09.2023) «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию».

Исходя из вышеуказанного вывод:

— является неверным.

Исследование по вопросу №3.

1. Каков объем и стоимость работ, соответствующих условиям договора от 17 февраля 2022 года?

В Заключении эксперта  по гражданскому делу №2-132/23, выполненного экспертами  Экспертами проведена аналитика (стр. 40-44), данное исследование дает полную картину определяющую объем и стоимость работ, но в связи с тем, при подготовке РД допущены критические нарушения, не учтенные Экспертами, но выявленными в материалах исследования по вопросам 1, 2, 3, при написании вывода.

Выявленные недостатки:

ГОСТ 21.613-2014 МЕЖГОСУДАРСТВЕННЫЙ СТАНДАРТ. Система проектной документации для строительства

ПРАВИЛА ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОЧЕЙ ДОКУМЕНТАЦИИ СИЛОВОГО ЭЛЕКТРООБОРУДОВАНИЯ.

Федеральный закон «О техническом регулировании» от 27.12.2002 N 184-ФЗ (последняя редакция).

«Об электроэнергетике» Федеральный закон от 26.03.2003 № 35‑ФЗ (с изменениями).

Постановление Правительства РФ от 16.02.2008 N 87 (ред. от 15.09.2023) «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию».

— доказывают обратное, вывод:

 

— является неверным, работы нельзя оценить и принять их полноту, без устранения замечаний, приведения в соответствие с НТД, требованиями ФЗ и ГОСТ. Таким образом, общая стоимость работ с данными недостатками составляет 0 (ноль) рублей.

 

Исследования по вопросам:

4. Являются ли кабельные линии № М1А, М2А, М3А, М0К, М1, М2, М3, подключающие на этажах распределительными? Присутствует ли схема в распределительной сети в рабочей документации? На пункт 1.1 замечаний «Схема электрическая принципиальная распределительной сети (п. 4.3.) — отсутствует».

5. Указаны ли буквенными обозначениями (А, В, С) в схемах, на листах 2-5? – На пункт 1.2.1. Значений «Нет распределения нагрузок по фазам».

6. Указаны ли характеристики срабатывания и номинальный ток коммутирующих аппаратов в схемах на ситах 2-5? На пункт 1.2.2. Замечаний «Не указан тип и марка аппаратов отходящих линий (п. 6.1.5 форма 3)».

7. Предусмотрены ли в схемах (листы 2-5) на группах вентиляции однополюсные контакторы (расцепители)? Пункт 1.2.4. Замечаний «Не указаны расцепители для отключения вентиляции при пожаре».

8. Предусмотрено ли на схемах в электрических щитах противопожарные УЗО исходя из рекомендаций ПУЭ 7? – На пункт 1.2.5. Замечаний «Нет противопожарного УЗО (рекомендуется)».

9. Допускается ли применить дополнительные условные изображения, не предусмотренные ГОСТ 21.210-2014 поясняя их на чертеже или в общих данных по рабочим чертежам?

10. Допускается ли применять дополнительное условное обозначение электрических щитов (присутствуют распределительные, групповые линии и реле управления) в рабочей документации при условии, имеется выноска с указанием типа щита? Предусмотрены ли буквенно-цифровые обозначения на планах и схемах? Пункт 1.3.1. Замечаний «Условные обозначения электрических сетей и электрооборудования не соответствуют ГОСТ 21.210-2014».

11. Внутренние блоки кондиционеров имеют обозначения не соответствующие указанным в таблице 2 п.2.

12. Кабель в трубе (таблица 3 п. 4.1) в полу указан пунктирной линией, что в соответствие с таблицей 3 п.1.1 является кабелем управления. То же самое касается обозначения PEN-проводника (таб. 4 п. 6).

13. Шкаф распределительный (таблица 4 п. 5) обозначен как щиток групповой рабочего освещения (таблица 4 п. 6).

14. Не на всех потребителях проставлены буквенно-цифровые обозначения по принципиальным схемам (п. 6.4.2).

15. Имеются ли условные обозначения электрических приемников на планах? – На пункт 1.3.4. Замечаний «Нет условных обозначений электрооборудования».

16. Имеются ли планы расположения кабельных лотков? – на пункт 1.3.5. Замечаний «Нет плана расположения и расчета сечения кабельных лотков (есть в ведомости рабочих чертежей)».

17. Требуется ли выполнение кабельного журнала для распределительных и питающих сетей если на схемах указана необходимая информация? – на пункт 1.3.7. Замечаний «Нет кабельного журнала (п. 6.5.4) журнала. Кабельный журнал для питающих и распределительных сетей допускается не выполнять, если все данные, содержащиеся в кабельном журнале, указаны на принципиальной схеме, питающих и распределительных сетей) на принципиальной схеме не указаны начало и конец трассы.

18. Требуется ли выполнять отдельную и рабочую документацию марки ЭО если выполнена рабочая документация ЭОМ? – На пункт 2. Замечаний «Отсутствует проект марки ЭО (внутреннее электрическое освещение)».

19. Исходя из ответов судебных экспертов на вышеуказанные вопросы, являются ли замечания Истца (том 1, л.д.32) к качеству работ указанные в мотивированном отказе от приемки работ от 20.04.2022 (л.д.32) существенными и обоснованными?

— Выполнены в соответствии с требованиями и НТД, являются легитимными и верными.

2.3. Выводы Заключения.

Не смотря на то что, в Заключение эксперта  по гражданскому делу  выполненного экспертами выводы на вопросы с 4 по 19, являются достоверными, основная суть данного заключается раскрывается в вопросах 1-3.

Эксперты не учли самые важные факторы в выполнении исследований и пришли к недостоверным выводам.

На основании вышеизложенного можно сделать вывод о недостоверных и необоснованных выводах, предложенных экспертами.

Данный вывод является необоснованным и недостоверным, т.е. надлежащих работ по детальному обследованию проведено не было.

Рабочая документация, подготовленная Орловым Дмитрием Сергеевичем по договору 3/2022, является не легитимной, допущен ряд критичных нарушений.

 

Выводы

Заключение составлено с многочисленными существенными несоответствиями требованиям Федерального закона от 31 мая 2001 г. №73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации» и «Методических рекомендаций по производству судебных экспертиз в государственных судебно-экспертных учреждениях системы Министерства юстиции РФ» (утв. Приказом Минюста РФ от 20 декабря 2002 г. №346), что делает его недостоверным, неполным, не отвечающим требованиям всесторонности и обоснованности исследования:

Таким образом, представленное Заключение эксперта  по гражданскому делу  выполненного экспертами не соответствует требованиям законодательства, регламентирующим производство экспертиз, и методик, установленных для данного вида экспертиз и исследований, заведомо не учтены требования ГОСТ и СП, так же не учтены ФЗ.

О нас

За 21 год работы мы заслужили доверие клиентов благодаря независимым экспертным заключениям и ответственному подходу к каждому проекту. Наши специалисты обладают богатым опытом в обследовании зданий и сооружений и всегда придерживаются принципов объективности и профессионализма при разрешении как судебных, так и досудебных споров.

Мы тщательно анализируем каждый случай, предоставляя обоснованные и аргументированные выводы. Для нас важна безупречная репутация, поэтому мы не идём на компромиссы в вопросах качества и честности — наши услуги полностью оправдывают свою стоимость.

Если вам требуется квалифицированная помощь в области обследования зданий, строительного аудита или экспертизы, вы обратились по адресу. Мы готовы поддержать вас и провести профессиональное обследование на самом высоком уровне!

Проведение экспертизы — это возможность получить объективное и профессиональное заключение о техническом состоянии здания или сооружения. Такой подход позволяет выявить скрытые дефекты, нарушения и потенциальные риски, которые могут повлиять на безопасность и долговечность объекта. Особенно важно это при обследовании фундаментов, так как их состояние напрямую влияет на устойчивость всей конструкции.

Защита интересов в суде

Официальное экспертное заключение служит важным доказательством в судебных разбирательствах и помогает эффективно защищать ваши интересы в спорах с застройщиками, подрядчиками или страховыми компаниями. Документ, подготовленный нашими специалистами, содержит обоснованные выводы и расчёты, что делает его надёжным инструментом для разрешения сложных ситуаций, связанных с состоянием фундаментов и строительных конструкций.

Экономия на ремонте

Раннее обнаружение недостатков позволяет устранить их ещё на начальном этапе, что помогает избежать серьёзных затрат на переделки и капитальный ремонт в будущем. Это особенно актуально для фундаментов, где своевременное выявление трещин, просадок или нарушений гидроизоляции может предотвратить дорогостоящие работы по усилению или реконструкции.

Проверка качества строительных работ

Проведение экспертизы помогает выявить случаи, когда выполненные работы не соответствуют строительным нормам и стандартам. Это даёт основание требовать от подрядчика устранения выявленных недостатков за его счёт. Такой подход особенно важен при проверке качества устройства фундаментов, где ошибки могут привести к серьёзным последствиям для всего здания.

Оценка стоимости восстановительных работ

Наши эксперты проводят точный расчёт стоимости работ, необходимых для устранения обнаруженных дефектов. Эта информация играет ключевую роль при подготовке претензий, определении размера понесённых убытков и планировании бюджета на восстановление фундаментов или других конструктивных элементов. ---

Помощь при приёмке недвижимости

Проведение экспертизы при приёмке квартиры, дома или коммерческой недвижимости помогает обнаружить скрытые недостатки, включая дефекты фундамента, которые могут повлиять на эксплуатацию объекта. Это убережёт вас от приобретения недвижимости с потенциальными проблемами и обеспечит уверенность в её качестве. ---

Подтверждение страховых случаев

Экспертное заключение требуется для подтверждения страхового случая и получения компенсационных выплат от страховой компании. Такой документ служит официальным основанием для обращения за возмещением ущерба, связанного с повреждениями фундамента или других конструктивных элементов здания.