Проведенная экспертиза сооружений

Обследование офисного здания

Если вы оказались на нашем сайте, скорее всего, перед вами стоит непростая задача, связанная с обследованием здания или сооружения, оценкой его состояния, выявлением дефектов или участием специалистов в арбитражных спорах, касающихся строительных конструкций.

За 21 год работы мы заслужили доверие клиентов благодаря независимым экспертным заключениям и ответственному подходу к каждому проекту. Наши специалисты обладают богатым опытом в обследовании зданий и сооружений и всегда придерживаются принципов объективности и профессионализма при разрешении как судебных, так и досудебных споров.

Мы тщательно анализируем каждый случай, проводя детальное обследование конструкций, включая инструментальные замеры, анализ строительных материалов и выявление скрытых дефектов. На основе полученных данных мы предоставляем обоснованные и аргументированные выводы. Для нас важна безупречная репутация, поэтому мы не идём на компромиссы в вопросах качества и честности — наши услуги полностью оправдывают свою стоимость.

Если вам требуется квалифицированная помощь в области обследования зданий или строительной экспертизы, вы обратились по адресу. Мы готовы поддержать вас и провести профессиональное обследование на самом высоком уровне!
Связаться с нами
0 год
Успешной работы на работы
0
Проведенных строительных экспертиз
0
ПРОВЕДЕННЫХ СУДЕБНЫХ СТРОИТЕЛЬНЫХ ЭКСПЕРТИЗ

Объект строительного обследования: офисное здание

Адрес проведения экспертизы: г. Москва

Цель обследования: Экспертиза проектной документации и экспертиза выполненных работ на соответствие нормативно-строительным требованиям.

Характеристика объекта: объект исследования представляет собой отдельное, нежилое, 3-х этажное, офисное здание, 1982 года постройки, общей площадью 595,8 кв.м.

Согласно техническому паспорту БТИ основные конструктивные элементы здания:

  • фундамент — железобетонный;
  • стены — железобетонные панели;
  • перегородки — кирпичные;
  • перекрытия — железобетонные;
  • полы — железобетонные;
  • кровля — мягкая;
  • окна, двери — ПВХ, алюминиевые, со стеклопакетом;
  • электричество — центральное;
  • отопление — система водяного отопления, центральная;
  • водоснабжение — ГВС, центральное;
  • канализация — центральная.

На объекте выполнена наружная отделка фасадов и кровли здания, внутренняя отделка помещений. Внутренние работы выполнены в осях «А-В»/«1′-4’» согласно «Проекту перепланировки офисного помещения», разработанному архитектурной мастерской «XYZ».

На 1-ом этаже располагаются входная зона, комната для ожидания, 2 зала для заседаний, комната для совещаний, санузел.

На 2-ом этаже располагаются комнаты для персонала, комната отдыха, санузлы.

На 3-ем этаже располагаются 3 кабинета для руководства, комнаты для персонала, комната отдыха, санузлы.

В здании предусмотрены внутренние лестницы с ограждением, лифтовое оборудование, приточно-вытяжная система вентиляции, система кондиционирования, системы отопления, водоснабжения, канализации и электроснабжения.

Экспертом выполнено:

  • экспертиза проектной документации;
  • экспертиза выполненных работ на соответствие нормативно-строительным требованиям.

 

Работы по экспертизе канализации и водоснабжения здания

В результате проведенной экспертизы выполненных работ по устройству систем водоснабжения и канализации несоответствие проекту и нарушение строительных норм не выявлены.

Выполненные работы соответствуют требованиям инженерно-строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противо-пожарных норм и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта, согласно СНиП 2.04.01-85 «Внутренний водопровод и канализация зданий».

Экспертиза систем отопления помещения

В результате проведенной экспертизы системы отопления установлено:

  • при выполнении строительно-монтажных работ по перепланировке помещений система отопления не перестраивалась;
  • на момент обследования система отопления обеспечивает нормативную температуру внутреннего воздуха в помещениях;
  • нарушений строительных норм, согласно СНиП 2.04.05-91 «Отопление, вентиляция и кондиционирование» не установлено.

Экспертиза работы кондиционирования

В результате проведенной экспертизы выполненных строительно-монтажных работ по устройству систем вентиляции и кондиционирования несоответствие проекту и нарушения строительных норм не выявлены.

Выполненные работы соответствуют требованиям инженерно-строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противо-пожарных норм и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта, согласно СНиП 41-01-2003 «Отопление, вентиляция и кондиционирование».

Экспертиза безопасности лифта

В результате проведенной экспертизы выполненных работ по устройству пассажирского лифта установлено:

Согласно Заключению экспертизы промышленной безопасности, прочность конструкции, пожарная безопасность лифтов соответствует требованиям:

  • СНиП 3.03.01-87 Несущие и ограждающие конструкции;
  • Технический регламент «О безопасности лифтов»;
  • ГОСТ Р 53780-2010 Лифты. Общие требования безопасности к устройству и установке;
  • СНиП 21.01-97 Пожарная безопасность зданий и сооружений
    — ФЗ №116. О промышленной безопасности опасных производственных объектов.

Несоответствия проекту, требованиям строительных норм (СНиП 3.03.01-87, ФЗ №116, СНиП 3.04.01-87) не выявлено.

Оценка строительного эксперта: Согласно ГОСТ Р 53778-2010 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» техническое состояние здания оценивается по следующим категориям:

Исправное состояние — категория технического состояния строительной конструкции или здания и сооружения в целом, характеризующаяся отсутствием дефектов и повреждений, влияющих на снижение несущей способности и эксплуатационной пригодности.

Работоспособное состояние — категория технического состояния, при которой некоторые из численно оцениваемых контролируемых параметров не отвечают требованиям проекта, норм и стандартов, но имеющиеся нарушения требований, например, по деформативности, а в железобетоне и по трещиностойкости, в данных конкретных условиях эксплуатации не приводят к нарушению работоспособности, и несущая способность конструкций, с учетом влияния имеющихся дефектов и повреждений, обеспечивается.

Ограниченно работоспособное состояние — категория технического состояния конструкций, при которой имеются дефекты и повреждения, приведшие к некоторому снижению несущей способности, но отсутствует опасность внезапного разрушения и функционирование конструкции возможно при контроле ее состояния, продолжительности и условий эксплуатации.
Недопустимое состояние — категория технического состояния строительной конструкции или здания и сооружения в целом, характеризующаяся снижением несущей способности и эксплуатационных характеристик, при котором существует опасность для пребывания людей и сохранности оборудования (необходимо проведение страховочных мероприятий и усиление конструкций).

Аварийное состояние — категория технического состояния строительной конструкции или здания и сооружения в целом, характеризующаяся повреждениями и деформациями, свидетельствующими об исчерпании несущей способности и опасности обрушения (необходимо проведение срочных противоаварийных мероприятий).

На основании результатов обследования, техническое состояние объекта в соответствии с положениями СП 13-102-2003, оценивается как «исправное состояние».

Заключение строительного эксперта: В результате анализа представленной проектной документации и обследования выполненных строительно-монтажных работ на соответствие нормативным требованиям установлено:

  1. «Проект перепланировки офисного помещения» выполнен в соответствии с требованиями нормативного документа «Положение о составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию».
  2. Проект соответствует нормативно-строительным требованиям, предъявляемым при проектировании данного типа объекта.
  3. Работы по перепланировке помещений, выполненные на объекте, соответствуют нормативно-строительным требованиям, экологическим, санитарно-гигиеническим, противопожарным, электротехническим нормам и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта при соблюдении предусмотренных при эксплуатации мероприятий.
  4. Техническое состояние объекта, в соответствии с положениями СП 13-102-2003, оценивается как «исправное состояние», пригодное для его эксплуатации.
О нас

За 21 год работы мы заслужили доверие клиентов благодаря независимым экспертным заключениям и ответственному подходу к каждому проекту. Наши специалисты обладают богатым опытом в обследовании зданий и сооружений и всегда придерживаются принципов объективности и профессионализма при разрешении как судебных, так и досудебных споров.

Мы тщательно анализируем каждый случай, предоставляя обоснованные и аргументированные выводы. Для нас важна безупречная репутация, поэтому мы не идём на компромиссы в вопросах качества и честности — наши услуги полностью оправдывают свою стоимость.

Если вам требуется квалифицированная помощь в области обследования зданий, строительного аудита или экспертизы, вы обратились по адресу. Мы готовы поддержать вас и провести профессиональное обследование на самом высоком уровне!

Объективная оценка состояния объекта

Проведение экспертизы — это возможность получить объективное и профессиональное заключение о техническом состоянии здания или сооружения. Такой подход позволяет выявить скрытые дефекты, нарушения и потенциальные риски, которые могут повлиять на безопасность и долговечность объекта. Особенно важно это при обследовании фундаментов, так как их состояние напрямую влияет на устойчивость всей конструкции.

Защита интересов в суде

Официальное экспертное заключение служит важным доказательством в судебных разбирательствах и помогает эффективно защищать ваши интересы в спорах с застройщиками, подрядчиками или страховыми компаниями. Документ, подготовленный нашими специалистами, содержит обоснованные выводы и расчёты, что делает его надёжным инструментом для разрешения сложных ситуаций, связанных с состоянием фундаментов и строительных конструкций.

Экономия на ремонте

Раннее обнаружение недостатков позволяет устранить их ещё на начальном этапе, что помогает избежать серьёзных затрат на переделки и капитальный ремонт в будущем. Это особенно актуально для фундаментов, где своевременное выявление трещин, просадок или нарушений гидроизоляции может предотвратить дорогостоящие работы по усилению или реконструкции.

Проверка качества строительных работ

Проведение экспертизы помогает выявить случаи, когда выполненные работы не соответствуют строительным нормам и стандартам. Это даёт основание требовать от подрядчика устранения выявленных недостатков за его счёт. Такой подход особенно важен при проверке качества устройства фундаментов, где ошибки могут привести к серьёзным последствиям для всего здания.

Оценка стоимости восстановительных работ

Наши эксперты проводят точный расчёт стоимости работ, необходимых для устранения обнаруженных дефектов. Эта информация играет ключевую роль при подготовке претензий, определении размера понесённых убытков и планировании бюджета на восстановление фундаментов или других конструктивных элементов. ---

Помощь при приёмке недвижимости

Проведение экспертизы при приёмке квартиры, дома или коммерческой недвижимости помогает обнаружить скрытые недостатки, включая дефекты фундамента, которые могут повлиять на эксплуатацию объекта. Это убережёт вас от приобретения недвижимости с потенциальными проблемами и обеспечит уверенность в её качестве. ---

Подтверждение страховых случаев

Экспертное заключение требуется для подтверждения страхового случая и получения компенсационных выплат от страховой компании. Такой документ служит официальным основанием для обращения за возмещением ущерба, связанного с повреждениями фундамента или других конструктивных элементов здания.

Связаться с нами