При проведении экспертизы технического состояния внутренней поверхности стен установлено:
- в результате механического воздействия разрушен штукатурный слой по откосам в местах примыкания к подоконникам (см. фото 20, 23, 50, 65,Приложение № 1);
- в результате механического воздействия разрушен штукатурный слой под подоконниками (см. фото 60, 68, Приложение № 1);
- на поверхности откосов имеются многочисленные трещины и разрушения штукатурного слоя (см. фото 18, 21, 24, 38, 47, 49, 50, 62 Приложение № 1);
- на лестничной клетке выявлены отклонение стен в вертикальной и горизонтальной плоскости (см. фото 80, Приложение № 1);
- финишное покрытие штукатурного слоя (шпатлевка) стен имеет визуально заметные неровности (см. фото 73 Приложение № 1) и не однородности по цвету (см. фото 79, 81, 82 Приложение № 1).
Экспертиза дефектов в помещении
Обнаруженные многочисленные повреждения штукатурного слоя стен и откосов является результатом нарушения технологии производства работ, а также нарушением требований СНиП 3.04.01-87 "Изоляционные и отделочные покрытия" п. 3.21. в соответствии с которым:
При производстве штукатурных работ должны быть соблюдены требования табл. 10.
Таблица 10
|
Технические требования |
Контроль (метод, объем, вид регистрации) |
|
Допускаемая толщина однослойной штукатурки,мм: при применении всех видов растворов, кроме гипсового — до 20, из гипсовых растворов — до 15 |
Измерительный, не менее 5 измерений на 70-100 м2 поверхности покрытия или в одном помещении меньшей площади в местах, выявленных сплошным визуальным осмотром, журнал работ |
|
Допускаемая толщина каждого слоя при устройстве многослойных штукатурок без полимерных добавок, мм: обрызга по каменным, кирпичным, бетонным поверхностям — до 5 обрызга по деревянным поверхностям (включая толщину драни) — до 9 грунта из цементных растворов — до 5 грунта из известковых, известково-гипсовых растворов — до 7 накрывочного слоя штукатурного покрытия — до 2 накрывочного слоя декоративной отделки — до 7 |
Измерительный, не менее 5 измерений на 70-100 м2 поверхности покрытия или в одном помещении меньшей площади в местах, выявленных сплошным визуальным осмотром, журнал работ |
В ТР 122-01 «Технические рекомендации по технологии штукатурных работ» приведены причины возникновения и рекомендации по устранению дефектов штукатурного слоя:
Таблица 7
|
Дефект |
Причины возникновения |
Способ устранения |
|
Дутики |
Использование для приготовления растворных смесей извести, содержащей незагасившиеся частицы |
Сбить штукатурку и выполнить ее вновь, применяя хорошо загашенную известь (тесто просеянное через сито с отверстиями 0,5×0,5 мм) |
|
Отлупы и вспучивание штукатурки |
Оштукатуривание велось по сырым поверхностям или штукатурный слой после нанесения чрезмерно увлажнялся |
Сбить штукатурку, тщательно высушить основание и вновь оштукатурить |
|
Появление усадочных трещин |
Применялись жирные растворные смеси; плохое перемешивание раствора; быстрое высыхание слоя штукатурки |
Трещины расшить, огрунтовать ПВА-дисперсией и заделать растворной смесью, тщательно затерев поверхность |
|
Появление глубоких трещин и разрушение штукатурки |
Нанесение за один прием толстого слоя медленно схватывающейся растворной смеси; растворная смесь нанесена на несхватившийся предшествующий слой грунта; плохо закреплены дверные коробки; осели перегородки; недостаточно подготовлены места стыков разнородных поверхностей |
Сбить штукатурку, закрепить дверные коробки, обработать места стыков разнородных поверхностей и вновь оштукатурить с соблюдением технологии производства работ |
|
Отслаивание штукатурки от основания |
Растворная смесь нанесена на чрезмерно сухую поверхность; последующие слои растворной смеси нанесены на более слабые предыдущие |
Сбить отслоившиеся участки штукатурки, очистить основание от пыли, вновь оштукатурить с соблюдением технологии производства работ |
|
Расслаивание штукатурного слоя |
Нанесение накрывочного слоя велось после длительного перерыва, а грунт не был очищен от пыли и не смочен водой |
Снять накрывочный слой, очистить и смочить грунт, вновь нанести накрывку |
Рекомендуемые мероприятия по заделке трещин и выбоин в штукатурном слое
Перед тем как ремонтировать трещину или выбоину, ее по всей длине расширяют с помощью кувалды и слесарного зубила и тщательно вычищают повреждение от пыли. Для этого сначала удаляют всю отставшую или раскрошившуюся штукатурку с краев выбоины или трещины, до тех пор пока не останется только неповрежденная (рис. 1). При необходимости штукатурку удаляют до каменной кладки. Затем часть старой, но целой штукатурки по внутренним краям трещины подрезают кривым ножом для того, чтобы новая штукатурка крепко легла на неповрежденную штукатурку вокруг отверстия (рис. 2). Пыль из выбоины удаляют щеткой.
