Техническое строительное обследование дома

  • 20 лет работы
  • Бесплатная консультация
  • Допуски СРО, аккредитации
  • Профессиональные эксперты
  • Работаем по всей России
  • Современные приборы
  • Полное сопровождение в суде

Объект строительного обследования: экспериментально-образцовый дом

Адрес проведения экспертизы: г. Москва

Цель обследования: Комплексное обследование здания с определением соответствия объекта исследований строительно-техническим, градостроительным, санитарным, противопожарным, экологическим нормам; о наличии угрозы жизни и здоровью граждан; нарушает ли сохранение здания права и охраняемые интересы других лиц.

Характеристика объекта: несущие конструкции: металлокаркас (колонны, балки) с заполнением монолитным железобетоном.

Основные конструктивные элементы здания:

  • фундамент — монолитный железобетонный;
  • стены — монолитные железобетонные (1 и 2 эт.), облегченные (3 и 4 эт.);
  • перекрытия — монолитные железобетонные, металлические;
  • кровля — металлическая;
  • лестницы — металлическая, деревянная (внутренняя).

Здание имеет водопровод, канализацию, отопление, горячее водоснабжение, электроснабжение-центральное.
Группа капитальности — III.
На момент обследования внутри здания выполнена отделка помещений, инженерное оборудование находится в исправном состоянии.

Экспертом проведено обследование несущих и ограждающих конструкций здания, в соответствии с требованиями СП 13-102-2003 [1] и ГОСТ Р 53778-2010 [2], которое включило в себя: внешний и инструментальный осмотр ограждающих конструкций, изоляционных и отделочных покрытий, инженерных коммуникаций, с измерением параметров выявленных дефектов.

Произведены контрольные замеры геометрических характеристик объекта в соответствии с ГОСТ 26433.2-94 [5].

Внешний осмотр несущих и ограждающих конструкций здания произведен с инструментальными замерами дефектов и повреждений, с выборочным фиксированием на цифровую камеру.

 

Обследование кровли здания

В ходе проведения визуального обследования кровли здания установлено:

Кровля 4-х скатная, конструкция — стропильная. Несущие конструкции кровли — металлические балки. Покрытие кровли: металлический лист.
Уклон кровли обеспечивает полный отвод воды.

В ходе осмотра кровли установлено:

  • механические повреждения (вмятины, перекосы, неплотное прилегание к основанию) не выявлены;
  • протечки кровли не установлены.

Оценка строительного эксперта: На основании данных, полученных в результате диагностического обследования, техническое состояние несущих ограждающих конструкций здания (железобетонных конструкций фундамента, стен, перекрытий; металлического каркаса и лестницы) в соответствии с СП 13-102-2003 [1] оценивается как работоспособное состояние. Конструкции соответствуют строительно-техническим нормам и требованиям.

В ходе обследования установлено, что на объекте «Экспериментально-образцовый дом» выполнены следующие противопожарные мероприятия:

  • противопожарное водоснабжение (на всех этажах);
  • автономная противопожарная сигнализация;
  • устройства автоматического отключения электричества;
  • деревянные ограждающие конструкции стен 3-го и 4-го этажей с пропиткой антипиринами.

При проектировании и возведении объекта учтены требования противопожарным нормам и правилам, градостроительного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с ФЗ №384 «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» установлены минимально необходимые требования к зданиям и сооружениям (в том числе к входящим в их состав сетям инженерно-технического обеспечения и системам инженерно-технического обеспечения), а также к связанным со зданиями и сооружениями процессами проектирования (включая изыскания), строительства, монтажа, наладки, эксплуатации и утилизации (сноса), в том числе требования:

  • механической безопасности;
  • пожарной безопасности;
  • безопасности при опасных природных процессах и явлениях и (или) техногенных воздействиях;
  • безопасных для здоровья человека условий проживания и пребывания в зданиях и сооружениях;
  • безопасность для пользователей зданиями и сооружениями;
  • безопасного уровня воздействия зданий и сооружений на окружающую среду.

Таким образом, объект «Экспериментально-образцовый дом» соответствует требованиям ФЗ №384 «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» по нормам механической и пожарной безопасности, условиям по безопасности, отсутствие угрозы для жизни и здоровья граждан, требованиям эколого-санитарной безопасности и уровню безопасного воздействия на окружающую среду.

В результате обследования объекта «Экспериментально-образцовый дом», также, установлено, что его монолитный железобетонный фундамент прочно связан с землей и перемещение Объекта без несоразмерного ущерба его назначению невозможно.

Объект исследования обладает признаками капитальности — является объектом капитального строительства, в отношении которого проведена техническая инвентаризация с выдачей технического паспорта от 11.06.2013 г.»

Техническое состояние строительных конструкций объекта является удовлетворительным, опасность обрушения и угроза безопасности людей отсутствует, соблюдены требования пожарной безопасности и иные требования, установленные в техническом регламенте, нормативных документах.

Дальнейшая эксплуатация здания как объекта недвижимого имущества возможна и не представляет никакой угрозы для жизни и здоровья граждан.

С технической точки зрения, сохранение здания не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц. Объект «Экспериментально-образцовый дом» расположен в пределах земельного участка. Сохранение здания не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе смежных землепользователей, собственников соседних зданий, строений и сооружений, поскольку Объект «Экспериментально-образцовый дом» согласно проведенному осмотру и техническому паспорту, располагается в границах земельного участка, принадлежащего на праве собственности.

Заключение строительного эксперта по экспертизе дома

По результатам комплексного обследования объекта установлено следующее:

1. Объект «Экспериментально-образцовый дом» является объектом недвижимости, перемещение которого без несоразмерного ущерба его назначению невозможно.

2. Объект «Экспериментально-образцовый дом» соответствует строительно-техническим, градостроительным, противопожарным, санитарно-экологическим нормам.

3. Дальнейшая эксплуатация Объекта «Экспериментально-образцовый дом» не вызывает угрозы жизни и здоровью граждан, а также не нарушает права и охраняемые интересы других лиц.

Строительная экспертиза​ | Техническое строительное обследование дома

Обследование сооружений

ООО «СТРОЙЭКСПЕРТИЗА» предлагает профессиональное обследование различных типов сооружений в Москве. Наши квалифицированные специалисты проведут всестороннюю оценку технического состояния вашего объекта, предоставив подробный отчет с рекомендациями. Обеспечим качественное и своевременное выполнение работ. Закажите обследование у нас прямо сейчас, чтобы обеспечить безопасность и надежность вашего сооруженияю

Техническое обследование сооружения

ООО «СТРОЙЭКСПЕРТИЗА» предлагает качественное техническое обследование сооружений в Москве. Наши опытные инженеры проведут всестороннюю оценку технического состояния вашего объекта, выявят возможные проблемы и подготовят подробный отчет с рекомендациями по устранению выявленных недостатков. Доверьте обследование профессионалам – обеспечим надежность и безопасность вашего сооружения.

Комплексное обследование сооружений

ООО «СТРОЙЭКСПЕРТИЗА» приглашает вас заказать комплексное обследование сооружений в Москве. Наши высококвалифицированные специалисты проведут всесторонний анализ технического состояния вашего объекта, подробно изучат все аспекты безопасности и надежности, а также предоставят подробный отчет с рекомендациями по улучшению и ремонту. Обеспечьте долговечность и безопасность вашего сооружения – закажите комплексное обследование.

Обследование промышленных сооружений

ООО «СТРОЙЭКСПЕРТИЗА» приглашает вас заказать обследование промышленных сооружений в Москве. Наши опытные инженеры и эксперты проведут комплексное техническое обследование вашего предприятия, выявив все недостатки и риски, а также предложат эффективные решения для повышения безопасности и увеличения производственной эффективности. Обеспечьте бесперебойную работу вашего предприятия – доверьте обследование профессионалам.

Обследование и оценка сооружений

ООО «СТРОЙЭКСПЕРТИЗА» приглашает вас воспользоваться услугой обследования и оценки сооружений в Москве. Наши профессиональные инженеры и эксперты готовы провести тщательный анализ вашего объекта, выявив любые возможные проблемы и риски. Мы предоставим вам объективную оценку состояния сооружений и разработаем рекомендации по улучшению и поддержанию их работоспособности. Доверьте безопасность и надежность своих объектов опытным специалистам. Свяжитесь с нами прямо сейчас, чтобы заказать наши услуги.

ПРИМЕРЫ ЭКСПЕРТИЗЫ​ | Техническое строительное обследование дома

Выполнить экспертизу работ в здании

Работы по электроосвещению и электропитанию выполнены в соответствии с представленным проектом: основные показатели соответствуют проектным показателям (Общие данные, ЭМ, лист 2.3); при выполнении работ использовано сертифицированное оборудование LEGRAND, ABB (распределительные

Экспертиза облицовки поверхности

Отделочное покрытие полов в виде облицовки из керамической плитки выполнено с нарушением нормативной документации: отдельные изделия имеют уступы по отношению друг к другу; швы имеют различную ширину (см. Приложение №

Диагностическое обследование жилого дома

Обследование строительных конструкций зданий и сооружений проводится, как правило, в три связанных между собой этапа: подготовка к проведению обследования; предварительное (визуальное) обследование; детальное (инструментальное) обследование. В соответствии с требованиями СП

Техническое обследование торгового комплекса

Цель проведения строительной экспертизы: провести Строительное обследование Торгово-развлекательного комплекса «» на соответствие проектной документации и требованиям действующей нормативно-технической документации (СНиП, ГОСТ); провести анализ проектной документации ТРК «» на предмет соответствия

Гидроизоляционная МЕМБРАНА РЕЗИТРИКС

Мембрана состоит из нескольких слоев эффективных современных гидроизоляционных материалов — слоя синтетического каучука ЭПДМ (этилен-пропилен-диен-мономера), армированного полиэфирной сеткой и вязкопластичного полимербитумного слоя. Слой ЭПДМ придает мембране высокую атмосфероустойчивость, эластичность, долговечность.

Досудебная строительно-техническая экспертизы по расчету стоимости ремонтных работ

Обследование объекта производилось специалистом 06 мая 2024 года с 13:00 до 14:00, при естественном и искусственном освещении. Обследование помещений квартиры проводилось путем осмотра конструктивных элементов (покрытие пола, перекрытия), выполнения необходимых

Профессиональные специалисты

Компания ООО "Стройэкспертиза" запоминается своей командой высококвалифицированных инженеров, архитекторов и экспертов, обеспечивая высокий уровень технических знаний и опыта.

Комплексный подход

Компания предлагает комплексные решения и может оказать помощь на всех этапах строительного процесса, начиная от инженерных изысканий до разработки рекомендаций по устранению выявленных дефектов.

Инновационные методы и технологии

Компания использует современные методы обследования, диагностики и анализа, что позволяет получить более точные и надежные результаты.

Почему стоит выбрать нас
Широкий спектр услуг

Компания предоставляет разнообразные услуги в области строительной экспертизы, включая оценку технического состояния сооружений, проведение технического аудита, оценку ущерба и прочие.

Соблюдение стандартов и законодательства

ООО "Стройэкспертиза" работает в соответствии с законодательством и стандартами, обеспечивая надежные результаты, которые могут быть использованы в судебных или страховых делах.

Оперативность

ООО "Стройэкспертиза" может обеспечить оперативное выполнение работ, что позволит сэкономить время и ресурсы клиентов.

Прозрачность и открытость

ООО "Стройэкспертиза" открыта для коммуникации и предоставления информации клиентам, что способствует доверию и прозрачным торговым отношениям.

Удобство и доступность

ООО "Стройэкспертиза" может провести работы по всей территории России, обеспечивая удобство и доступность услуг для заказчиков из различных регионов.

ОТЗЫВЫ​ | Техническое строительное обследование дома

Обследование нашего жилого дома компанией ООО "Стройэкспертиза" принесло отличные результаты. Сотрудники компании проявили высокий уровень профессионализма, внимательно изучили все аспекты конструкции здания и предоставили нам подробные рекомендации по его техническому состоянию. Мы получили отчет, содержащий полную и объективную информацию о состоянии дома, что стало нам весьма полезно при планировании предстоящих ремонтных работ. Очень радует, что в наше время можно найти профессионалов, которые реально заботятся о своих клиентах и выполняют работу на высоком уровне. Большое спасибо ООО "Стройэкспертиза" за качественное обследование и рекомендации.
Дмитриев Иван
Главный по дому
После сотрудничества с ООО "Стройэкспертиза" у нас остались только положительные впечатления. Сотрудники компании профессионально и компетентно провели обследование нашего офисного здания, а также предоставили нам исчерпывающий отчет о состоянии строения. Мы оценили оперативность и качество выполненной работы, а также детальные рекомендации по улучшению технического состояния сооружения. Рекомендуем компанию "Стройэкспертиза" как надежного партнера в области строительного обследования.
Сергей Иванович Матвеев
Главный инженер
Мы рады, что обратились в компанию ООО "Стройэкспертиза" для проведения обследования нашего объекта. Сотрудники компании профессионально выполнили все необходимые работы, предоставив нам детальный отчет о техническом состоянии строения и рекомендации по улучшению. Мы оценили индивидуальный подход, высокий уровень компетентности и ответственность сотрудников. Благодаря этому обследованию, мы можем принимать обоснованные решения относительно ремонтных работ и обслуживания объекта. Рекомендуем ООО "Стройэкспертиза" как надежного партнера в области строительного обследования.
Антон Дмитриевич Марцев
Архитектор
Мы рады, что обратились в компанию ООО "Стройэкспертиза" для проведения обследования нашего объекта. Сотрудники компании профессионально выполнили все необходимые работы, предоставив нам детальный отчет о техническом состоянии строения и рекомендации по улучшению. Мы оценили индивидуальный подход, высокий уровень компетентности и ответственность сотрудников. Благодаря этому обследованию, мы можем принимать обоснованные решения относительно ремонтных работ и обслуживания объекта. Рекомендуем ООО "Стройэкспертиза" как надежного партнера в области строительного обследования.
Сергей Валерьевич
Прораб
Мы обратились в компанию ООО "Стройэкспертиза" для проведения обследования нашего загородного дома, и хотелось бы выразить огромную благодарность за проделанную работу. Специалисты компании профессионально подошли к задаче, провели тщательное обследование сооружения, выявили все проблемные места и предоставили исчерпывающую информацию о техническом состоянии дома. Мы получили подробный отчет, содержащий рекомендации по устранению выявленных проблем, что поможет нам провести необходимые ремонтные работы.
Алексей Васильев
Строитель
Сотрудничество с компанией ООО "Стройэкспертиза" оказалось для нас настоящим открытием! При проведении обследования нашего производственного здания, специалисты компании продемонстрировали высокий уровень компетентности и внимательного подхода к деталям. Они были очень доброжелательны, грамотно ответили на все наши вопросы и предоставили исчерпывающую информацию о состоянии здания. Мы получили подробный технический отчет, который позволил нам получить ясное представление о состоянии нашего объекта. Я рад, что выбрали именно "Стройэкспертизу" для проведения обследования и рекомендую эту компанию всем, кто ценит профессионализм и ответственный подход к работе.
Игорь Савецев
Представитель заказчика
Неоднократно обращались за помощью к компании "Стройэкспертиза" для проведения обследования различных объектов, и каждый раз остались очень довольны качеством их работы. Специалисты компании профессионально подходят к делу, проводят все необходимые измерения и анализы, предоставляют подробную информацию о состоянии сооружения и рекомендации по его обслуживанию и ремонту. Мы отмечаем высокий уровень ответственности и внимания к деталям, а также оперативность в выполнении работ. Мы уверены в надежности результатов и благодарны компании за качественное выполнение поставленных задач. Рекомендуем "Стройэкспертизу" как надежного и профессионального партнера в сфере строительного обследования.
Валерий Аркадьевич
Директор фирмы по строительству
Лично я остался очень доволен работой компании ООО "Стройэкспертиза". Недавно нам пришлось обратиться к профессионалам для проведения обследования нашего бизнес-центра, и хочу отметить высокий уровень профессионализма и ответственности сотрудников. Обследование прошло очень тщательно, при этом мы получили подробный отчет о техническом состоянии здания, а также рекомендации по устранению выявленных проблем. Результаты обследования позволили нам предпринять необходимые меры по обслуживанию и ремонту сооружения. Благодаря профессионализму сотрудников компании "Стройэкспертиза" мы можем быть уверены в надежности и безопасности нашего объекта. Рекомендую данную компанию всем, кто ценит качественную работу и профессиональный подход к делу.
Алексей Сергеевич Авдеев
Главный инженер