Проведение строительно-технической экспертизы проектной документации

  • 20 лет работы
  • Бесплатная консультация
  • Допуски СРО, аккредитации
  • Профессиональные эксперты
  • Работаем по всей России
  • Современные приборы
  • Полное сопровождение в суде

По итогам изучения представленной документации установлено:

в соответствии с договором №24-07 от 24.07.2024 предметом договора является проектная документация по объекту: «Индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: Московская область, Дмитровский район, кадастровый номер ХХХХ», разработанная ООО «ХХХХ».

В соответствии с Приложением 1 к договору 24-07 от 24.07.2024 предусмотрено следующее:

«…по завершении эскизного проекта подписываем Акт выполненных работ и приступаем в разработке рабочей документации.

...Состав рабочей документации по архитектурным и конструктивным решениям:

Архитектурный раздел:

Общие данные о проекте, площади внутренних помещений, площадь застройки, объем основных стеновых материалов и т.д.

— генплан участка с расположением строений (план. отступы от границ);

-поэтажные планы;

-маркировочные планы;

-экспликация помещений;

-фасады;

-план кровли;

-разрезы;

-спецификация окон и дверей;

-дымовентиляционные каналы;

-ведомость оконных и дверных проемов.

Конструктивный раздел:

-Общие данные и рекомендации по технологии производства;

-Фундаменты и пол 1-го этажа (планы, разрезы, схемы армирования, объем бетона и арматуры, технология);

-Перекрытия, армопояс (планы, разрезы);

— Индивидуальный монолитный лестничный марш (планы, разрезы, схемы армирования, объем бетона, арматуры, расчет ступеней, технология);

-Наружные и внутренние стены (включая отделку фасада);

-Ведомость перемычек;

-Стропильная система и конструкция «кровельного пирога» (планы, разрезы, узлы, объем материала.);

-Конструктивные решения всех необходимых узлов в объеме, достаточном для строительства.

Спецификации материалов:

— Объем бетона раздельно по видам конструкций;

— Кол-во арматуры раздельно по видам конструкций;

— Объем всех стеновых материалов (в т.ч. по отделке фасадов);

— Ведомость перекрытий;

— Ведомость перемычек;

— Объем армопояса;

— Ведомость стропильной системы и конструкций «пирога кровли»;

— Квадратура кровли;

-Объем пиломатериала.

2.2. Результаты исследований по поставленным вопросам.

2.2.1. Исследование по вопросу 1: «Определить качество проектной документации (стадия рабочая документация) индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: Московская область, Дмитровский район, кадастровый номер , разработанной ООО «ХХХХ», являются ли установленные дефекты существенными, критическими, значительными».

В рамках производства экспертизы качества представленной документации был проведен ее анализ на предмет соответствия требованиям нормативно-технической документации, предъявляемым к документации по стадии «Рабочая документация» (РД).

Согласно п.п 4 п.1 Постановления № 87 “О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию”:

«В целях реализации в процессе строительства архитектурных, технических и технологических решений, содержащихся в проектной документации на объект капитального строительства, разрабатывается рабочая документация, состоящая из документов в текстовой форме, рабочих чертежей, спецификации оборудования и изделий.

В соответствии с СП 246.1325800.2016 «Положение об авторском надзоре» п.3.5. и ГОСТ 21.001-2013 «Система Проектной документации для строительства. Общие положения»:

«Рабочая документация – совокупность текстовых и графических документов, обеспечивающих реализацию принятых в утверждённой проектной документации технических решений объекта капитального строительства, необходимых для производства строительных и монтажных работ, обеспечения строительства оборудованием, изделиями и материалами и/или изготовления строительных изделий».

В соответствии с ГОСТ Р 21.101-2020 «Система проектной документации для строительства. Основные требования к проектной и рабочей документации»:основной комплект рабочих чертежей: графический документ, содержащий необходимую и достаточную информацию в виде чертежей и схем, предназначенный для производства строительных и монтажных работ определенного вида (марки)…

…В состав основных комплектов рабочих чертежей включают общие данные по рабочим чертежам, чертежи и схемы, предусмотренные соответствующими стандартами СПДС*».

Таким образом, в рамках экспертизы представленной документации был проведен ее анализ на предмет соответствия требованиям нормативно-технической документации, предъявляемым к такого рода документации (в том числе соответствующих стандартов СПДС), подробный анализ приведен в табл.1.

Таблица 1 Анализ РД на соответствие требованиям НТД

№п Параметры разработанной Рабочей документации Требования нормативно-технической документации Соответствие/

несоответствие

Наименование раздела №п/п Параметры РД
1 АР11-03, листы 05-06 1.1. Лист 05 «Разбивочный план осей» не является разбивочным планом, не выполнен на основе инженерно-топографического плана (т.е. выполнен без учета данных топосъемки ИГДИ), т.е. посадка здания не выполнена. ГОСТ 21.508-2020

п.4.5. Рабочие чертежи выполняют на основе инженерно-топографического плана.

 

Не соответствует
1.2. Уклон на участке согласно л. 06 составляет 7-10%, рельеф в целом неактивный, отдельными местами установлены перепады до 10 % на 18 м.

На листе 05 Указано:

1. За относительную отметку 0.000 принят уровень чистого пола первого этажа дома и соответствует 225,73 балтийской системе высот. 2. Благоустройство и вертикальная планировка участка данным проектом не разрабатываются. Разбивка территории дана условно.

 

Согласно справочной и технической документации посадка зданий выполняется двумя способами:

  • с изменением рельефа;
  • без изменения рельефа.

Для зданий нетиповых построек, объемы которых размещены преимущественно в плоскости (одноэтажные здания) единственным возможным вариантом размещения является выполнения частичной вертикальной планировки (частичной срезки/подсыпки грунта) для возможности выполнения работ по устройству минимально необходимого и достаточного (по нагрузке и с учетом данных ИГИ) решения фундамента и сокращению затрат на возведение цокольной части здания.

Не соответствует
2 АР11-03, лист 07 2.1. На плане этажа не указана толщина стен, перегородок, отсутствует их привязка, отсутствует привязка простенков к цифровым осям или к поверхности ближайших конструкций.

 

ГОСТ 21.501-2018 п.5.3.2 На планы этажей наносят:

б) толщину стен и перегородок и их привязку к координационным осям или к поверхности ближайших конструкций, проемы с необходимыми размерами и привязкой к координационным осям, отметки участков, расположенных на разных уровнях, другие необходимые размеры;

Не соответствует
2.2. Не указаны номера позиций (марки) элементов здания (сооружения): лестниц, заполнения проемов дверей. ГОСТ 21.501-2018 п.5.3.2 На планы этажей наносят:

г) номера позиций (марки) элементов здания (сооружения), например перемычек, лестниц, заполнения проемов ворот и дверей (кроме входящих в состав щитовых перегородок) и др. Номера типов заполнения проемов ворот и дверей указывают в окружностях диаметром от 5 до 7 мм.

Не соответствует
2.3. Отсутствует план полов или план полов, совмещенный с планом этажей с уточнениями по составу и покрытию полов (на л. 04 п.5.2. Теплый пол предусмотрен во всех помещениях). Отметки уровней в местах перепадов полов отсутствуют. ГОСТ 21.501-2018 п.5.5.1 На планы полов наносят:

— обозначения уклонов полов;

— номера типов полов — в равносторонних треугольниках высотой от 8 до 10 мм;

— отметки уровней в местах перепадов полов.

Планы полов допускается совмещать с планами этажей.

Не соответствует
2.4. На плане этажа отсутствуют элементы здания и устройства, влияющие на конструкцию пола (пороги).

Отсутствуют уточнения по покрытиям пола, границы участков с различной конструкцией пола.

ГОСТ 21.501-2018

п.5.5.1 На планах полов указывают элементы здания (сооружения) и устройства, влияющие на конструкцию пола (проемы ворот и дверей, деформационные швы, каналы, трапы и др.), границы участков с различной конструкцией пола.

Не соответствует
2.5. Отсутствует экспликация полов. ГОСТ 21.501-2018

п.5.5.2 К планам полов составляют экспликацию полов по форме 4 (приложение А).

Планы полов допускается совмещать с планами этажей.

Не соответствует
3 АР11-03, лист 08

 

3.1. Листе 8 на кладочном плане указаны габариты оконных и дверных проемов, совпадающие по размерам с габаритами оконных заполнений т.е. без учета монтажного зазора (т.е. данные для заказа оконных конструкций в соответствии с текущим исполнением листа спецификаций либо кладочного плана отсутствуют, недопустимы к применению). Согласно ГОСТ 30971-2012 «Швы монтажные узлов примыкания оконных блоков к стеновым проемам» конструкции монтажных швов составляют 3-4 слоя и разрабатываются с учетом геометрии оконных проемов п.5.2.1. «минимальный размер монтажного зазора составляет 25-60 мм».

 

Не соответствует
3.2. На кладочном плане нет разделения и привязок по условным обозначениям стен и перегородок из разных материалов (монолитных простенков (пилонов) и стен из газобетона), отсутствуют данные для подсчета объемов по стенам и перегородкам из блоков. ГОСТ 21.501-2018 п.5.3.6 Для зданий со стенами из кирпича или мелких блоков выполняют кладочные планы. На кладочном плане изображают план кладки стен, перегородок, колонн, столбов и других элементов, возводимых из кирпича или мелких блоков, оконные и дверные проемы, отверстия, вентиляционные каналы и дымоходы, ниши, борозды и т.п. Схематично сплошными тонкими линиями изображают лестницы, шахты лифтов, балконы, лоджии Не соответствует
3.3. На кладочном плане не обозначены отверстия под инженерные коммуникации (обозначены только места для фановых стояков инженерных коммуникаций и вентканалов без привязки к цифровым осям) ниши, борозды. ГОСТ 21.501-2018 п.5.3.6 Для зданий со стенами из кирпича или мелких блоков выполняют кладочные планы. На кладочном плане изображают план кладки стен, перегородок, колонн, столбов и других элементов, возводимых из кирпича или мелких блоков, оконные и дверные проемы, отверстия, вентиляционные каналы и дымоходы, ниши, борозды и т.п. Схематично сплошными тонкими линиями изображают лестницы, шахты лифтов, балконы, лоджии. Не соответствует
4 АР11-03 лист 11 4.1. На листе 11 в спецификации оконных заполнений указано окно с обозначением ОК-10, конструкция которого подразумевает створку, низ которой открывается на отметке чистого пола 0,000 только в одном положении (с функцией дверного заполнения). Следует отметить, что функции сообщения в рамках дверного заполнения и как оконного заполнения недопустимо ввиду наличия перепада отметки чистого пола от уровня земли, составляющего 0,586 м. ФЗ от 30.12.2009 N 384-ФЗ Статья 30. Требования безопасности для пользователей зданиями и сооружениями:

1. Параметрами элементов строительных конструкций, значения которых в проектной документации должны быть предусмотрены таким образом, чтобы была сведена к минимуму вероятность наступления несчастных случаев и нанесения травм людям (с учетом инвалидов и других групп населения с ограниченными возможностями передвижения) при перемещении по зданию или сооружению и прилегающей территории в результате скольжения, падения или столкновения, являются:

3) устройства для предупреждения случайного выпадения людей из оконных проемов (в случаях, когда низ проема ниже высоты центра тяжести большинства взрослых людей).

Не соответствует
5 АР11-03 лист 12 5.1. Данной документацией (лист.12, описание на листе 04) предусмотрено устройство рулонной совмещенной кровли двух типов (тип 1 и тип2 под пешеходную нагрузку).

Отсутствуют разрезы по виду кровли №2 (сечения мест применения пластиковых опор в пироге, предусмотренном под пешеходную нагрузку).

Согласно договору 24-07 от 24.07.2023 г. (Приложение №1) предусмотрено устройство крыши с применением стропильной системы и соответствующего кровельного пирога.

ГОСТ 21.501-2018 п.5.5.4 5 На план кровли (крыши) наносят:

— обозначения местных уклонов;

— отметки уровней кровли у водоприемных воронок и парапетов;

— схематический поперечный профиль кровли (крыши) в виде наложенного сечения с обозначениями уклонов;

— номера позиций (марки) элементов и устройств кровли (крыши);

ГОСТ Р 21.101-2020 п. 5.5.3 Если отдельные части вида (фасада), плана, разреза требуют более детального изображения, то дополнительно выполняют местные виды и выносные элементы — узлы и фрагменты*.

Не соответствует
5.2. Отсутствуют обозначения и маркировка ограждений пешеходной зоны. Отсутствуют элементы ограждений в спецификации. ФЗ от 30.12.2009 N 384-ФЗ Статья 30. Требования безопасности для пользователей зданиями и сооружениями:

1. Параметрами элементов строительных конструкций, значения которых в проектной документации должны быть предусмотрены таким образом, чтобы была сведена к минимуму вероятность наступления несчастных случаев и нанесения травм людям (с учетом инвалидов и других групп населения с ограниченными возможностями передвижения) при перемещении по зданию или сооружению и прилегающей территории в результате скольжения, падения или столкновения, являются:

1) высота ограждения крыш, балконов, лоджий, террас, наружных галерей, лестничных маршей, площадок и открытых приямков у здания или сооружения, открытых пешеходных переходов, в том числе по мостам и путепроводам, а также перепадов в уровне пола или уровне земли на прилегающей территории.

Не соответствует
5.3. На плане кровли не обозначены значения уклонов по водоизоляционному ковру;

не указаны отметки кровли у водоприемных воронок и парапетов;

отсутствует поперечный профиль крыши с обозначением уклонов (два узла на стр.15 не являются поперечным профилем);

ГОСТ 21.501-2018 п.5.5.4 5 На план кровли (крыши) наносят:

— обозначения местных уклонов;

— отметки уровней кровли у водоприемных воронок и парапетов;

— схематический поперечный профиль кровли (крыши) в виде наложенного сечения с обозначениями уклонов.

Не соответствует
5.4. На плане кровли не обозначены значения уклонов по водоизоляционному ковру. ГОСТ 21.501-2018 п.5.5.4 5 На план кровли (крыши) наносят:

— обозначения местных уклонов.

Не соответствует
5.5. На плане кровли не указаны отметки кровли у водоприемных воронок и парапетов. ГОСТ 21.501-2018 п.5.5.4 5 На план кровли (крыши) наносят:

— отметки уровней кровли у водоприемных воронок и парапетов.

Не соответствует
5.6. На плане кровли не промаркированы элементы: водоприемные воронки, устройства, вентшахты, выходы дымохода. ГОСТ 21.501-2018 п.5.5.4 5 На план кровли (крыши) наносят:

-номера позиций (марки) элементов устройства крыши.

Не соответствует
6 АР11-03 лист 14 6.1. На листе 12 указано, что применяется два вида кровли: 1 и 2, один из которых устраивается с применением пластиковых опор для пешеходной нагрузки.

На листе 14 в «Узлах плоской кровли» отсутствуют разрезы по виду кровли №2 (сечения мест применения пластиковых опор).

ГОСТ Р 21.101-2020 п. 5.5.3 Если отдельные части вида (фасада), плана, разреза требуют более детального изображения, то дополнительно выполняют местные виды и выносные элементы — узлы и фрагменты*. Не соответствует
6.2. Отсутствуют данные по устройству ограждений на кровле (или страховочных устройств) пешеходной зоны, отсутствуют сечения в местах устройства ограждений (страховочных устройств). ГОСТ Р 21.101-2020 п. 5.5.3 Если отдельные части вида (фасада), плана, разреза требуют более детального изображения, то дополнительно выполняют местные виды и выносные элементы — узлы и фрагменты*. Не соответствует
6.3. Отсутствуют узлы устройства деформационных швов, указанных на листе 12 (на листе 13 приведен рисунок без размеров из стандартных альбомов со ссылкой на КР, где данные решения также отсутствуют). ГОСТ Р 21.101-2020 п. 5.5.3 Если отдельные части вида (фасада), плана, разреза требуют более детального изображения, то дополнительно выполняют местные виды и выносные элементы — узлы и фрагменты*. Не соответствует
6.4. На разрезах (приведены только два сечения) кровельного пирога указано, что в качестве уклонообразующего слоя применены

плиты из XPS — ТЕХНОНИКОЛЬ CARBON PROF SLOPE, не указана их толщина и каким образом создается уклон (укладка разной толщины или каким другим способом).

ГОСТ Р 21.101-2020 п. 5.5.3 Если отдельные части вида (фасада), плана, разреза требуют более детального изображения, то дополнительно выполняют местные виды и выносные элементы — узлы и фрагменты*. Не соответствует
7 АР11-03 лист 15 7.1. На сечениях парапетов не указаны отметки и размеры заведения прижимной планки при заведении изоляционного ковра на парапет, узел заведения водоизоляционного ковра на фасадную часть отсутствует, использованы стандартные узлы альбомов производителя.

Отсутствуют данные для подсчета объемов работ: оштукатуривание парапета, объемы гидроизоляции с учетом этого узла, материал и объемы примыканий.

ГОСТ Р 21.101-2020 п. 5.5.3 Если отдельные части вида (фасада), плана, разреза требуют более детального изображения, то дополнительно выполняют местные виды и выносные элементы — узлы и фрагменты*. Не соответствует
8 АР 11-03 лист 14-15 8.1 На фасадах отсутствуют отметки уровней земли, отметки цокольной части, входных площадок, декоративных элементов фасадов (показаны условно), отметки изменения вида фасадного покрытия (отметки и габариты участков с разным исполнением);

Определить объем работ, сформулировать расчет спецификаций по устройству фасадов не представляется возможным.

 

ГОСТ 21.501-2018 п.5.4.2 На фасадах наносят и указывают:

— отметки уровней земли, входных площадок, верха стен, низа и верха проемов и расположенных на разных уровнях элементов фасадов (например, козырьков, выносных тамбуров). Допускается отметки низа и верха проемов указывать на разрезах;

— типы заполнения оконных проемов*, если они не входят в состав элементов сборных конструкций стен.

ГОСТ Р 21.101-2020 п. 5.5.3 Если отдельные части вида (фасада), плана, разреза требуют более детального изображения, то дополнительно выполняют местные виды и выносные элементы — узлы и фрагменты*.

Не соответствует
9 АР 11-03 Листы 21-22 9.1. На разрезах отсутствуют отметки оконных и дверных проемов, отметки уровня цокольной части (определить объем работ по устройству цоколя не представляется возможным). ГОСТ 21.501-2018 п.5.4.1 На разрезах наносят и указывают:

— отметки уровней, характеризующие расположение элементов несущих и ограждающих конструкций по высоте (земли, чистого пола этажей и площадок, низа опорной части заделываемых в стены элементов конструкций, верха стен, карнизов, уступов стен, и т.п.);

— размеры и привязки по высоте проемов, отверстий, ниш и гнезд в стенах и перегородках.

Не соответствует
9.2. Отсутствуют ссылки на узлы мест примыканий вентилируемых и штукатурных фасадов к элементам заполнений оконных и дверных проемов. ГОСТ 21.501-2018 п.5.4.1 На разрезах наносят и указывают:

— обозначения узлов и фрагментов разрезов.Г

ГОСТ Р 21.101-2020 п.5.5.3 Если отдельные части вида (фасада), плана, разреза требуют более детального изображения, то дополнительно выполняют местные виды и выносные элементы — узлы и фрагменты*

Не соответствует
9.3. Отсутствуют ссылки на узлы с подробным состав и толщина многослойных конструкций фасадов (4 вида фасада), на листе 23 приведены узлы с составом фасада из декоративной штукатурки без указания толщины слоев. ГОСТ 21.501-2018 п.5.4.1 На разрезах наносят и указывают:

— обозначения узлов и фрагментов разрезов.

ГОСТ Р 21.101-2020 п.5.5.3 Если отдельные части вида (фасада), плана, разреза требуют более детального изображения, то дополнительно выполняют местные виды и выносные элементы — узлы и фрагменты*

Не соответствует
9.4. Отсутствуют разрезы по плоскости дымовентиляционных каналов и вент.выходов. ГОСТ 21.501-2018 п.5.4.1 На разрезах наносят и указывают:

— обозначения узлов и фрагментов разрезов.

ГОСТ Р 21.101-2020 п.5.5.3 Если отдельные части вида (фасада), плана, разреза требуют более детального изображения, то дополнительно выполняют местные виды и выносные элементы — узлы и фрагменты*.

Не соответствует
    9.5. Отсутствуют ведомости отделки, объем строительных материалов (в т.ч. по отделке фасадов), объем отделочных работ определить не представляется возможным. п.5.2.1 В состав общих данных по рабочим чертежам в дополнение к сведениям, предусмотренным  ГОСТ 21.101, включают ведомость отделки помещений по форме 1 (приложение А) — при отсутствии основного комплекта рабочих чертежей интерьеров и если это предусмотрено заданием на проектирование.

Согласно Приложения 1 к договору 24-07 от 24.07.2023 предусмотрено:

«Спецификация по объему всех стеновых материалов….»

Не соответствует
10 КЖ лист 2 10.1. Отсутствуют данные по марке бетона по морозостойкости и водонепроницаемости. ГОСТ 21.501-2018:

п.6.2.2. В состав общих данных по рабочим чертежам конструктивных чертежей включают:

-другие необходимые указания.

Не соответствует
10.2. Отсутствуют сведения о мероприятиях по антикоррозийной защите конструкций. ГОСТ 21.501-2018:

п.6.2.2. В состав общих данных по рабочим чертежам конструктивных чертежей включают:

-сведения о мероприятиях по антикоррозийной защите конструкций.

Не соответствует
10.3. В описании указано: Перекрытие 1го этажа монолитная ж/б плита, что не соответствует данным на листах 12-22 (представлены решения перекрытия на отметке 0,000 Марко) п.5.2, п.п.4 ГОСТ 21.002-2014 «графические документы разделов и подразделов проектной документации, основные комплекты рабочих чертежей, рабочие чертежи строительных изделий, эскизные чертежи общих видов нетиповых изделий и т.п. проверяются соответствие наименований, обозначений и количества элементов, указанных на чертеже, данным, приведенным в спецификации, перечне элементов, ведомости и т.п.» Не соответствует
11 КЖ лист 2 11.1. Проектной документацией предусмотрено устройство фундамента в следующем исполнении: применение железобетонных забивных свай, длиной 3 м квадратного сечения 200 ммх200мм, объединенных ростверком переменной величины (до 1400 высотой) шириной 400 мм. п.4.2 Основания и фундаменты сооружений следует проектировать на основе и с учетом:

а) результатов инженерных изысканий для строительства;
в) данных, характеризующих назначение, конструктивные и технологические особенности сооружения и условия его эксплуатации;

г) нагрузок, действующих на фундаменты

Не соответствует
12 КЖ лист 3 12.1. На схеме расположения ростверка в осях 01-2/Г (и, соответственно, свай 3 м) необоснованно предусмотрен участок под нависающую часть кровли (нагрузка от машино-места не обуславливает в данном месте наличие фундамента с трехметровыми сваями и ростверком).

Также данный участок не входит в площадь застройки согласно л. 05 раздела АР 11-03.

п.4.2 Основания и фундаменты сооружений следует проектировать на основе и с учетом:

а) результатов инженерных изысканий для строительства;
в) данных, характеризующих назначение, конструктивные и технологические особенности сооружения и условия его эксплуатации;

г) нагрузок, действующих на фундаменты

Не соответствует
13 КЖ лист 8-9 13.1. Отсутствует схема расположения пилонов на отметке 0,000 1 очереди строительства. ГОСТ 21.501-2018

п.6.4.1. В состав чертежей монолитной конструкции включают виды разрезы и сечения, в состав чертежей включают:

-чертежи общего вида.

Не соответствует
13.2. На сечениях пилонов 2 очереди приведены разрезы с анкеровкой арматуры пилонов в перекрытие на отметке +3.450 в монолитное, что не соответствует данным на листах 14-22 (использовано перекрытие MARKO в данном месте). п.5.2, п.п.4 ГОСТ 21.002-2014 «графические документы разделов и подразделов проектной документации, основные комплекты рабочих чертежей, рабочие чертежи строительных изделий, эскизные чертежи общих видов нетиповых изделий и т.п. проверяются соответствие наименований, обозначений и количества элементов, указанных на чертеже, данным, приведенным в спецификации, перечне элементов, ведомости и т.п.»

 

Не соответствует
13.3. В примечании отсутствуют указания по способу соединения арматурных стержней колонн к выпускам арматуры.

Отсутствуют схемы соединения арматуры для вертикальных элементов

ГОСТ 21.501-2018 п.6.4.3 На схемах армирования указывают: размеры, определяющие проектное положение арматурных изделий; указания о способе соединения арматурных стержней. Не соответствует
13.4. На представленных сечениях пилонов и развертках колонн отсутствует перекрытие на отметках 0,000 (марко) и на отметке -4.200 (перекрытие ж/б сборное). п.5.2, п.п.4 ГОСТ 21.002-2014 «графические документы разделов и подразделов проектной документации, основные комплекты рабочих чертежей, рабочие чертежи строительных изделий, эскизные чертежи общих видов нетиповых изделий и т.п. проверяются соответствие наименований, обозначений и количества элементов, указанных на чертеже, данным, приведенным в спецификации, перечне элементов, ведомости и т.п.» Не соответствует
14 КЖ лист 12 14.1. Узлы опирания плит перекрытия на наружную стену не промаркированы на плане.

 

п.5.2, п.п.4 ГОСТ 21.002-2014 «графические документы разделов и подразделов проектной документации, основные комплекты рабочих чертежей, рабочие чертежи строительных изделий, эскизные чертежи общих видов нетиповых изделий и т.п. проверяются соответствие наименований, обозначений и количества элементов, указанных на чертеже, данным, приведенным в спецификации, перечне элементов, ведомости и т.п.». Не соответствует
14.2. Отсутствует узел сопряжения плиты перекрытия и внутренних стен

цокольной части.

ГОСТ 21.501-2018

п.6.3.3 Схемы расположения выполняют в виде планов, фасадов или разрезов соответствующих конструкций, с упрощенным изображением элементов.

п.6.3.5 На схеме расположения наносят:

— обозначения узлов и фрагментов.

Не соответствует
15 КЖ Листы 2-12 15.1. По данным спецификации расхода стали, приложенной к схеме расположения пилонов 2 очереди, определить, включает ли она расход стали на пилоны 1-й очереди не представляется возможным. ГОСТ 21.501-2018

6.6.1 Для элементов монолитных железобетонных конструкций и монолитных элементов (участков) сборных железобетонных конструкций составляют ведомость расхода стали по форме 6 (приложение А).

Не соответствует
16 КЖ листы 2-22 16.1 Отсутствуют конструктивные решения по монолитному лестничному маршу (планы, разрезы, схемы армирования, объем бетона, арматуры, расчет ступеней, технология), информация о закладных деталях, узлы сопряжения с п/п.

 

ГОСТ 21.501-2018

п.6.4.1. В состав чертежей монолитной конструкции включают виды разрезы и сечения, в состав чертежей включают:

  • чертежи общего вида
  • схему армирования монолитной конструкции.
Не соответствует
17 КЖ листы 2-22 17.1 Отсутствуют конструктивные решения по монолитным парапетам кровли, указанным в АР 11-3 л.15, 21-22 (планы, разрезы, схемы армирования, объем бетона, арматуры, технология). ГОСТ 21.501-2018

п.6.4.1. В состав чертежей монолитной конструкции включают виды разрезы и сечения, в состав чертежей включают:

-чертежи общего вида

-схему армирования монолитной конструкции.

Не соответствует
17.2 Отсутствуют конструктивные решения деформационных швов кровли на который приводится ссылка на л.13 раздела АР11-03 В соответствии с л.13. раздела АР11-03 «Деформационный шов см. КР». Не соответствует

На основании вышеизложенного можно сделать вывод: качество проектной документации (стадия рабочая документация) индивидуального жилого дома расположенного по адресу: Московская область, Дмитровский район, кадастровый номер ХХХХ, разработанной ООО «ХХХХ», не соответствует требованиям нормативно-технической документации, указанных в Таблице 1.

Как указано выше, рабочая документация это – совокупность текстовых и графических документов, обеспечивающих реализацию принятых в утверждённой проектной документации технических решений объекта капитального строительства, необходимых для производства строительных и монтажных работ, обеспечения строительства оборудованием, изделиями и материалами и/или изготовления строительных изделий (СП 246.1325800.2016, ГОСТ 21.001-2013 ).

Согласно ГОСТ 15467-79 «Управление качеством продукции»:

«п.38. Дефект — отдельное несоответствие конструкций какому-либо параметру, установленному проектом или нормативным документом (СНиП, ГОСТ, ТУ, СН и т.д.).

п.43. Критический дефект — дефект, при наличии которого использование продукции по назначению практически невозможно или недопустимо.

п.44. Значительный дефект — дефект, который значительно влияет на использование продукции по назначению, но не является критическим.

п.45. Малозначительный дефект — дефект, который существенно не влияет на использование продукции по назначению и ее долговечность.

п.46. Устранимый дефект – дефект, устранение которого технически возможно и экономически целесообразно».

Таким образом, любой дефект (несоответствие требованиям, недостаток) рабочей документации приводит к невозможности производства строительно-монтажных работ, т.е. препятствует использованию документации по назначению, а значит, является критическим.

На основании вышеизложенного следует, что установленные в рамках настоящего исследования (и указанные в Таблице 1) дефекты являются критическими, т.к. использование рабочей документации для производства СМР (по назначению) невозможно.

2.2.2. Исследование по вопросу 2: «Является ли проект полным, если нет, то какие данные и необходимая информация отсутствует».

Согласно справочной и технической литературы недостаток – несоответствие товара (работы, услуги) или обязательным требованиям, предусмотренным законом, или условиям договора (при их отсутствии или неполноте условий), или целям, для которых этот товар (работа, услуга) такого рода обычно используется. Также недостатком считается отсутствие товара (работы, услуги) в достаточном количестве.

По итогам решения первого вопроса (анализ состава и качества документации) установлены несоответствия в части состава рабочей документации, которые можно отнести к отсутствию полноты документации (недостатки), не позволяющие использовать результат проектных работ по назначению (для производства строительно-монтажных работ), указанные в Табл.1 Заключения, (недостатки в разработанных листах, недостатки листов, планов, и т.д., т.е. данных для производства СМР), а именно:

  • Отсутствует посадка здания,»Разбивочный план осей», приведенный в составе РД, посадкой здания не является;
  • На плане этажей отсутствует толщина стен, перегородок, отсутствует их привязка, отсутствует привязка простенков к цифровым осям или к поверхности ближайших конструкций;
  • Отсутствует план полов или план полов, совмещенный с планом этажей с уточнениями по составу и покрытию полов;
  • Отсутствует экспликация полов;
  • В приведенной спецификации оконных заполнений указаны размеры окон без учета монтажного зазора (размеры окон указаны по размерам проемов), определить, т.е. данные для заказа оконных конструкций в соответствии с текущим исполнением листа спецификаций либо кладочного плана отсутствуют.
  • Отсутствует безопасное проекное решение окна ОК-10, из конструкции которого открывается на отметке чистого пола 0,000, данное проектное решение не отвечает требованиям безопасности, в том числе ввиду наличия перепада отметки чистого пола от уровня земли, составляющего 0,586 м;
  • На кладочном плане отсутствуют отверстия под инженерные коммуникации (обозначены только места для фановых стояков инженерных коммуникаций и вентканалов без привязки к цифровым осям);
  • На кладочном плане нет разделения и привязок по условным обозначениям стен и перегородок из разных материалов (монолитных простенков (пилонов) и стен из газобетона), отсутствуют данные для подсчета объемов по стенам и перегородкам из блоков;
  • На плане кровли отсутствуют значения уклонов по водоизоляционному ковру;
  • Отсутствуют разрезы по виду кровли №2, предусмотренной на пешеходную нагрузку;
  • Отсутствуют обозначения и маркировка ограждений пешеходной зоны; Отсутствуют элементы ограждений в спецификации;
  • Отсутствуют разрезы деформационных швов с размерами;
  • Отсутствуют данные для устройства парапетов;
  • На фасадах отсутствуют отметки всех переменных уровней земли, отметки цокольной части, входных площадок, декоративных элементов фасадов (показаны условно), отметки изменения вида фасадного покрытия (отметки и габариты участков с разным исполнением);
  • На разрезах отсутствуют отметки оконных и дверных проемов, отметки уровня цокольной части (определить объем работ по устройству цоколя не представляется возможным);
  • Отсутствуют узлы мест примыканий фасадов к элементам заполнений оконных и дверных проемов;
  • Отсутствует подробный состав и толщина всех многослойных конструкций фасадов;
  • Отсутствуют разрезы по плоскости дымовентиляционных каналов и вент.выходов;
  • Отсутствуют ведомости отделки, объем строительных материалов (в т.ч. по отделке фасадов), объем отделочных работ определить не представляется возможным;
  • Отсутствуют данные по марке бетона по морозостойкости и водонепроницаемости;
  • Отсутствуют сведения о мероприятиях по антикоррозийной защите конструкций;
  • Отсутствует схема расположения пилонов на отметке 0,000 1 очереди строительства;
  • Отсутствуют конструктивные решения по монолитному лестничному маршу (планы, разрезы, схемы армирования, объем бетона, арматуры, расчет ступеней, технология), информация о закладных деталях, узлы сопряжения с п/п;
  • Отсутствуют конструктивные решения по монолитным парапетам кровли, указанным в АР 11-3 л.15, 21-22 (планы, разрезы, схемы армирования, объем бетона, арматуры, технология), узлы сопряжения с перекрытием Марко;
  • Отсутствуют конструктивные решения деформационных швов на кровле, на которые приведена ссылка в АР 11-03.

На основании вышеизложенного можно сделать вывод, что установленные недостатки рабочей документации, которые можно отнести к отсутствию полноты документации, не позволяют использовать результат проектных работ по назначению (для производства строительно-монтажных работ), т.е. не содержат данных, необходимых для производства СМР).

2.2.3. Исследование по вопросу 3: «Определить, являются ли принятые решения по расходам материала целесообразными (укрупненное определение)«.

По результатам анализа представленной документации, проведенного в рамках решения предыдущих вопросов, было установлено:

проектной документацией предусмотрено устройство фундамента в следующем исполнении: применение железобетонных забивных свай, длиной 3 м, квадратного сечения 200 ммх200мм, объединенных ростверком переменной величины (до 1400 высотой) шириной 400 мм.

Согласно рабочей документации за относительную отметку 0.000 принят уровень чистого пола первого этажа дома и соответствует 225,73 балтийской системе высот. Благоустройство и вертикальная планировка участка в рамках проекта не разрабатывалась. Разбивка территории дана условно.

Таким образом, можно сделать вывод, что посадка здания выполнена двумя способом без изменения рельефа, т.е. объемы здания и всех его конструктивных элементов (подземных и надземных) вписываются в текущий рельеф с перепадами отметок по поверхности.

Согласно данным инженерно-геологических изысканий:

в геологическом разрезе площадки выделены следующие слои и инженерно-геологические элементы (ИГЭ):

Почвенно-растительный слой pQIV;

Глина коричневая, тугопластичная, с прослоями глины полутв., prQIII

Глина коричневая, тугопластичная, с редкими прослоями песка, с вкл. до 10% дресвы, щебня, f,lgQIIms;

Показатели текучести IL для слоев prQIII и f,lgQIIms 0,26 и 0,35 соответственно.

Специфические грунты на площадке изысканий до глубины бурения 6,0 м отсутствуют.

Нормативная глубина сезонного промерзания по СП 131.13330.2020 и СП 22.13330.2016 составляет для: – глин – 1.19 м.

Таким образом, наличие ослабленных, заторфованных, специфических грунтов на глубине до 6 м не установлено.

Согласно СП 22.13330.2016 «Основания зданий и сооружений»:

“п.4.2 Основания и фундаменты сооружений следует проектировать на основе и с учетом:

а) результатов инженерных изысканий для строительства;

б) инженерной цифровой модели местности (ИЦММ) с отображением подземных и надземных сооружений и коммуникаций;
в) данных, характеризующих назначение, конструктивные и технологические особенности сооружения и условия его эксплуатации;

г) нагрузок, действующих на фундаменты;

д) результатов технического обследования зданий и сооружений окружающей застройки и прогноза влияния на них вновь строящихся и реконструируемых сооружений;

е) проектов строящихся зданий и сооружений в зоне влияния строительства;

ж) экологических и санитарно-эпидемиологических требований;
и) технических условий, выданных всеми уполномоченными заинтересованными организациями».

Также согласно руководству по проектированию свайных фундаментов к СНИП «Свайные фундаменты. Нормы проектирования» (применительно):

«п.5.6.Допустимо нижний конец забивной сваи опирать на глинистые грунты с показателем текучести до 0,6».

По результатам анализа исследуемой рабочей документации можно сделать вывод, что применение фундамента из свай забивных длиной 3 м, объединенных ростверком высотой до 1,4 м., на неослабленных грунтах (пределом текучести 0,26 и 0,35 на глубине до 1,5 м. и до 6 м соответственно) и заглубление свай на глубину 3 м. обусловлено отсутствием проектного решения вертикальной планировки земельного участка, и в рассматриваемом случае нецелесообразно в рамках объекта малоэтажного индивидуального строительства, не относится к минимально необходимым и достаточным решениям подбора фундаментов.

Также по результатам проведенного анализа установлено (Таблица 1, п.13), что рабочей документацией предусмотрено необоснованное устройство ростверка в осях 01-2/Г (и, соответственно, свай 3 м), т.е. предусмотрен свайный фундамент под нависающую часть кровли (нагрузка от машино-места не обуславливает наличие фундамента с трехметровыми сваями и ростверком), в пятно застройки данный участок не входит согласно данным раздела АР.

В целях оптимизации проектных решений рекомендуется выполнение рабочей документации по разделу «Генеральный план», в составе которого необходима разработка чертежа «План организации рельефа» и чертежа «План земляных масс», в соответствии с разработанной документацией рекомендуется разработка нового подраздела КЖ ниже отметки 0,000 с применением ленточного монолитного фундамента под здание, глубина заложения которого составит в пределах от 1,19 (глубина сезонного промерзания для глин) до расчетного значения по нагрузке от вышерасположенных конструкций (принимаемого по расчету).

3 Выводы

Вывод по вопросу 1: «Определить качество проектной документации (стадия рабочая документация) индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: Московская область, Дмитровский район, кадастровый номер ХХХХ, разработанной ООО «ХХХХ», являются ли установленные дефекты существенными, критическими, значительными?».

Качество проектной документации (стадия рабочая документация) индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: Московская область, Дмитровский район, кадастровый номер ХХХХ, разработанной ООО «ХХХХ», не соответствует требованиям нормативно-технической документации, предъявляемым к рабочей документации, указанных в Таблице 1.

Установленные в рамках настоящего исследования дефекты являются критическими, т.к. использование исследуемой рабочей документации для производства СМР (по назначению) невозможно.

Вывод по вопросу 2: «Является ли проект полным, если нет, то какие данные и необходимая информация отсутствует.

На основании проведенного исследования можно сделать вывод, что установленные недостатки рабочей документации, указанные в исследовательской части, которые можно отнести к отсутствию полноты документации, не позволяют использовать результат проектных работ по назначению (для производства строительно-монтажных работ), т.е. не содержат данных, необходимых для производства СМР).

Вывод по вопросу 3: «Определить, являются ли принятые решения по расходам материала целесообразными (укрупненное определение)«.

По результатам анализа исследуемой рабочей документации было установлено, что применение фундамента из свай забивных длиной 3 м, объединенных ростверком высотой до 1,4 м., на неослабленных грунтах и заглубление свай на глубину 3 м. обусловлено отсутствием проектного решения вертикальной планировки земельного участка, и в рассматриваемом случае нецелесообразно в рамках объекта малоэтажного индивидуального строительства, не относится к минимально необходимым и достаточным решениям подбора фундаментов.

Также по результатам проведенного анализа установлено (Таблица 1, п.13), что рабочей документацией предусмотрено необоснованное устройство ростверка в осях 01-2/Г (и, соответственно, свай 3 м), т.е. предусмотрен свайный фундамент под нависающую часть кровли (нагрузка от машино-места не обуславливает наличие фундамента с трехметровыми сваями и ростверком), в пятно застройки данный участок не входит согласно данным раздела АР.

В целях оптимизации проектных решений рекомендуется выполнение рабочей документации по разделу «Генеральный план», в составе которого необходима разработка чертежа «План организации рельефа» и чертежа «План земляных масс», в соответствии с разработанной документацией рекомендуется разработка нового подраздела КЖ ниже отметки 0,000 с применением ленточного монолитного фундамента под здание, глубина заложения которого составит в пределах от 1,19 (глубина сезонного промерзания для глин) до расчетного значения по нагрузке от вышерасположенных конструкций (принимаемого по расчету).

Строительная экспертиза​ | Проведение строительно-технической экспертизы проектной документации

Обследование сооружений

ООО «СТРОЙЭКСПЕРТИЗА» предлагает профессиональное обследование различных типов сооружений в Москве. Наши квалифицированные специалисты проведут всестороннюю оценку технического состояния вашего объекта, предоставив подробный отчет с рекомендациями. Обеспечим качественное и своевременное выполнение работ. Закажите обследование у нас прямо сейчас, чтобы обеспечить безопасность и надежность вашего сооруженияю

Техническое обследование сооружения

ООО «СТРОЙЭКСПЕРТИЗА» предлагает качественное техническое обследование сооружений в Москве. Наши опытные инженеры проведут всестороннюю оценку технического состояния вашего объекта, выявят возможные проблемы и подготовят подробный отчет с рекомендациями по устранению выявленных недостатков. Доверьте обследование профессионалам – обеспечим надежность и безопасность вашего сооружения.

Комплексное обследование сооружений

ООО «СТРОЙЭКСПЕРТИЗА» приглашает вас заказать комплексное обследование сооружений в Москве. Наши высококвалифицированные специалисты проведут всесторонний анализ технического состояния вашего объекта, подробно изучат все аспекты безопасности и надежности, а также предоставят подробный отчет с рекомендациями по улучшению и ремонту. Обеспечьте долговечность и безопасность вашего сооружения – закажите комплексное обследование.

Обследование промышленных сооружений

ООО «СТРОЙЭКСПЕРТИЗА» приглашает вас заказать обследование промышленных сооружений в Москве. Наши опытные инженеры и эксперты проведут комплексное техническое обследование вашего предприятия, выявив все недостатки и риски, а также предложат эффективные решения для повышения безопасности и увеличения производственной эффективности. Обеспечьте бесперебойную работу вашего предприятия – доверьте обследование профессионалам.

Обследование и оценка сооружений

ООО «СТРОЙЭКСПЕРТИЗА» приглашает вас воспользоваться услугой обследования и оценки сооружений в Москве. Наши профессиональные инженеры и эксперты готовы провести тщательный анализ вашего объекта, выявив любые возможные проблемы и риски. Мы предоставим вам объективную оценку состояния сооружений и разработаем рекомендации по улучшению и поддержанию их работоспособности. Доверьте безопасность и надежность своих объектов опытным специалистам. Свяжитесь с нами прямо сейчас, чтобы заказать наши услуги.

ПРИМЕРЫ ЭКСПЕРТИЗЫ​ | Проведение строительно-технической экспертизы проектной документации

Досудебная строительно-техническая экспертиза выполненных работ

Обследование объекта производилось специалистами 15 января 2024 года с 13:30 до 15:30, при естественном и искусственном освещении. Обследование объекта проводилось путем осмотра конструктивных элементов, выполнения необходимых замеров отдельных элементов. Описание

Документация предоставленная заказчиком

1. Техническое заключение по результатам обследования строительных конструкций индивидуального жилого дома. 2. Рабочий проект «Отчет об инженерно-геологических условиях участка строительства и реконструкции коттеджа». 3. Рабочая документация . 4. Рабочая документация

Техническое строительное обследование дома

Объект строительного обследования: экспериментально-образцовый дом Адрес проведения экспертизы: г. Москва Цель обследования: Комплексное обследование здания с определением соответствия объекта исследований строительно-техническим, градостроительным, санитарным, противопожарным, экологическим нормам; о наличии угрозы жизни

Дефекты инженерных систем

При обследовании инженерных систем здания установлено следующее: На момент обследования система вентиляции не функционирует – в вентиляционном помещении отсутствует вентиляционный агрегат, вентиляционные короба деформированы, а на отдельных участках обрезаны (См.

Строительная документация заказчика

Проектная документация на строительство многофункционального здания – на электронном носителе. Договоры подряда — на электронном носителе. Исполнительная документация по строительству многофункционального здания, включая акты освидетельствования скрытых работ, исполнительные схемы, акты

Экспертиза гидроизоляции

Появление протечек на внутренней поверхности стен цокольного этажа является следствием повреждения или некачественного выполнения работ по устройству вертикальной гидроизоляции стен подвала. Данный дефект является нарушением требований п. 2.46 СНиП 3.04.01-87

Профессиональные специалисты

Компания ООО "Стройэкспертиза" запоминается своей командой высококвалифицированных инженеров, архитекторов и экспертов, обеспечивая высокий уровень технических знаний и опыта.

Комплексный подход

Компания предлагает комплексные решения и может оказать помощь на всех этапах строительного процесса, начиная от инженерных изысканий до разработки рекомендаций по устранению выявленных дефектов.

Инновационные методы и технологии

Компания использует современные методы обследования, диагностики и анализа, что позволяет получить более точные и надежные результаты.

Почему стоит выбрать нас
Широкий спектр услуг

Компания предоставляет разнообразные услуги в области строительной экспертизы, включая оценку технического состояния сооружений, проведение технического аудита, оценку ущерба и прочие.

Соблюдение стандартов и законодательства

ООО "Стройэкспертиза" работает в соответствии с законодательством и стандартами, обеспечивая надежные результаты, которые могут быть использованы в судебных или страховых делах.

Оперативность

ООО "Стройэкспертиза" может обеспечить оперативное выполнение работ, что позволит сэкономить время и ресурсы клиентов.

Прозрачность и открытость

ООО "Стройэкспертиза" открыта для коммуникации и предоставления информации клиентам, что способствует доверию и прозрачным торговым отношениям.

Удобство и доступность

ООО "Стройэкспертиза" может провести работы по всей территории России, обеспечивая удобство и доступность услуг для заказчиков из различных регионов.

ОТЗЫВЫ​ | Проведение строительно-технической экспертизы проектной документации

Обследование нашего жилого дома компанией ООО "Стройэкспертиза" принесло отличные результаты. Сотрудники компании проявили высокий уровень профессионализма, внимательно изучили все аспекты конструкции здания и предоставили нам подробные рекомендации по его техническому состоянию. Мы получили отчет, содержащий полную и объективную информацию о состоянии дома, что стало нам весьма полезно при планировании предстоящих ремонтных работ. Очень радует, что в наше время можно найти профессионалов, которые реально заботятся о своих клиентах и выполняют работу на высоком уровне. Большое спасибо ООО "Стройэкспертиза" за качественное обследование и рекомендации.
Дмитриев Иван
Главный по дому
После сотрудничества с ООО "Стройэкспертиза" у нас остались только положительные впечатления. Сотрудники компании профессионально и компетентно провели обследование нашего офисного здания, а также предоставили нам исчерпывающий отчет о состоянии строения. Мы оценили оперативность и качество выполненной работы, а также детальные рекомендации по улучшению технического состояния сооружения. Рекомендуем компанию "Стройэкспертиза" как надежного партнера в области строительного обследования.
Сергей Иванович Матвеев
Главный инженер
Мы рады, что обратились в компанию ООО "Стройэкспертиза" для проведения обследования нашего объекта. Сотрудники компании профессионально выполнили все необходимые работы, предоставив нам детальный отчет о техническом состоянии строения и рекомендации по улучшению. Мы оценили индивидуальный подход, высокий уровень компетентности и ответственность сотрудников. Благодаря этому обследованию, мы можем принимать обоснованные решения относительно ремонтных работ и обслуживания объекта. Рекомендуем ООО "Стройэкспертиза" как надежного партнера в области строительного обследования.
Антон Дмитриевич Марцев
Архитектор
Мы рады, что обратились в компанию ООО "Стройэкспертиза" для проведения обследования нашего объекта. Сотрудники компании профессионально выполнили все необходимые работы, предоставив нам детальный отчет о техническом состоянии строения и рекомендации по улучшению. Мы оценили индивидуальный подход, высокий уровень компетентности и ответственность сотрудников. Благодаря этому обследованию, мы можем принимать обоснованные решения относительно ремонтных работ и обслуживания объекта. Рекомендуем ООО "Стройэкспертиза" как надежного партнера в области строительного обследования.
Сергей Валерьевич
Прораб
Мы обратились в компанию ООО "Стройэкспертиза" для проведения обследования нашего загородного дома, и хотелось бы выразить огромную благодарность за проделанную работу. Специалисты компании профессионально подошли к задаче, провели тщательное обследование сооружения, выявили все проблемные места и предоставили исчерпывающую информацию о техническом состоянии дома. Мы получили подробный отчет, содержащий рекомендации по устранению выявленных проблем, что поможет нам провести необходимые ремонтные работы.
Алексей Васильев
Строитель
Сотрудничество с компанией ООО "Стройэкспертиза" оказалось для нас настоящим открытием! При проведении обследования нашего производственного здания, специалисты компании продемонстрировали высокий уровень компетентности и внимательного подхода к деталям. Они были очень доброжелательны, грамотно ответили на все наши вопросы и предоставили исчерпывающую информацию о состоянии здания. Мы получили подробный технический отчет, который позволил нам получить ясное представление о состоянии нашего объекта. Я рад, что выбрали именно "Стройэкспертизу" для проведения обследования и рекомендую эту компанию всем, кто ценит профессионализм и ответственный подход к работе.
Игорь Савецев
Представитель заказчика
Неоднократно обращались за помощью к компании "Стройэкспертиза" для проведения обследования различных объектов, и каждый раз остались очень довольны качеством их работы. Специалисты компании профессионально подходят к делу, проводят все необходимые измерения и анализы, предоставляют подробную информацию о состоянии сооружения и рекомендации по его обслуживанию и ремонту. Мы отмечаем высокий уровень ответственности и внимания к деталям, а также оперативность в выполнении работ. Мы уверены в надежности результатов и благодарны компании за качественное выполнение поставленных задач. Рекомендуем "Стройэкспертизу" как надежного и профессионального партнера в сфере строительного обследования.
Валерий Аркадьевич
Директор фирмы по строительству
Лично я остался очень доволен работой компании ООО "Стройэкспертиза". Недавно нам пришлось обратиться к профессионалам для проведения обследования нашего бизнес-центра, и хочу отметить высокий уровень профессионализма и ответственности сотрудников. Обследование прошло очень тщательно, при этом мы получили подробный отчет о техническом состоянии здания, а также рекомендации по устранению выявленных проблем. Результаты обследования позволили нам предпринять необходимые меры по обслуживанию и ремонту сооружения. Благодаря профессионализму сотрудников компании "Стройэкспертиза" мы можем быть уверены в надежности и безопасности нашего объекта. Рекомендую данную компанию всем, кто ценит качественную работу и профессиональный подход к делу.
Алексей Сергеевич Авдеев
Главный инженер