Обследование зданий

Объект: 10 зданий, въездная группа и административное здание.

Цель обследования: экспертиза качества монтажа замкнутого гидроизоляционного экрана: на горизонтальных поверхностях ориентировочно 4900 м2, на вертикальных поверхностях ориентировочно 2400 м2 с целью ответов на следующие вопросы:

• Соответствует ли качество выполненных работ по устройству гидроизоляции требованиям действующей нормативной технической документации (СНиП, ГОСТ)?
• Каковы причины возникновения существующих протечек (недостатков выполненных работ)?
• На каком этапе строительства возникли выявленные недостатки?
• Составление сметы на устранение выявленных недостатков по устройству гидроизоляции (стоимость в рублях).

• Результаты диагностического обследования зданий
• Экспертная оценка
• Выводы по диагностическому обследованию здания
• Многослойная гидроизоляционная МЕМБРАНА РЕЗИТРИКС

Стоимость сметы на устранение недостатков

Смета на устранение выявленных недостатков представлена в Приложении № 2, стоимость ремонтно-восстановительных работ составляет * *** *** рублей.

Экспертиза причин

Причинами являются:

• не соблюдение технологии производства работ;
• применение материала гидроизоляции и метода крепления, не соответствующих данному виду работ;
• отсутствия надлежащего контроля за работами со стороны Подрядчика;
• низкой квалификацией специалистов, выполнявших данные работы.

Экспертиза качества соответствия строительных работ

Качество работ не соответствует требованиям строительных норм и правил:

• СНиП 3.01.01-85*. Организация строительного производства;
• СНиП 3.04.01-87. Изоляционные и отделочные покрытия.

В результате приведенных в разделе 2 настоящего экспертного заключения дефектов, выполненная гидроизоляция фундаментной части 10 зданий, не является эффективной, обеспечивает беспрепятственное проникновение влаги к бетонным конструкциям, что прогнозирует в дальнейшем снижение несущей способности конструкций фундамента и возможное разрушение.

Соответствует ли качество выполненных работ

Качество работ не соответствует требованиям строительных норм и правил:

• СНиП 3.01.01-85*. Организация строительного производства;
• СНиП 3.04.01-87. Изоляционные и отделочные покрытия.

В результате приведенных в разделе 2 настоящего экспертного заключения дефектов, выполненная гидроизоляция фундаментной части 10 зданий, не является эффективной, обеспечивает беспрепятственное проникновение влаги к бетонным конструкциям, что прогнозирует в дальнейшем снижение несущей способности конструкций фундамента и возможное разрушение.

Рекомендации заказчику

Заказчику рекомендуется ознакомиться с приведенными ниже документами для осуществления впредь контроля за выполнением работ подрядчиком. Типовая технологическая карта (ТТК) производство работ при устройстве вертикальной окрасочной и оклеечной гидроизоляции стен фундаментов

• Организация и технология выполнения работ
• Требования к качеству и приемке работ