Обследование торгового помещения

Объект строительного обследования: торговый павильон

Адрес проведения экспертизы: Московская обл.

Цель обследования: определение технического состояния несущих конструкций после пожара на предмет несущих способностей.

Характеристика объекта: торговый павильон. Здание безкаркасное, одноэтажное с опиранием конструкций покрытия на стены по контуру. Площадь застройки 113,8 м2, общая площадь здания по внутреннему обмеру 92,5м2. Высота внутренних помещений 2.64м. На момент обследования здание не эксплуатируется. Внутренняя разводка инженерных сетей частично отсутствует, а оставшаяся непригодна для эксплуатации. В стенах местами остались штробы поврежденных коммуникаций водоснабжения и электроснабжения.

Обследование проводилось визуально-регистрационным методом. В ходе проведения экспертизы производился отбор двух образцов пеноблока из несущих стен, а также произведена шурфовка фундамента.

Обследование дома проведено в четыре связанных между собой этапа:

• подготовка к проведению обследования (изучение документов Заказчика);
• предварительное обследование (визуальное);
• детальное обследование (инструментальное: фото-фиксация, замеры отклонений и геометрических параметров);
• камеральная обработка результатов визуального и инструментального обследования.

При визуальном обследовании выявлялись и фиксировались видимые дефекты и повреждения, производилась фотофиксация дефектных участков, составлялись ведомость дефектов и повреждений с фиксацией их мест и характера.

Заключение строительного эксперта по обследованию

По результатам проведенного визуального обследования здания, а так же на основании лабораторных испытаний, установлено, что выявленные дефекты конструкций и степень их повреждения соответствуют категории технического состояния здания - аварийное.

Дальнейшее использование стен недопустимо без проведения мероприятий по их восстановлению.

Восстановление, усиление либо реконструкцию здания считаю нецелесообразным, т.к. потребуется проведение полного цикла мероприятий как для нового строительства: подготовка основания, устройство фундаментов, стен и покрытия.

Рекомендую принять меры по немедленному устранению причин аварийного состояния здания: произвести демонтаж (снос) здания. Во избежание повреждения соседних сооружений, а также во избежание угрозы обрушения конструкций, работы по демонтажу стен необходимо производить вручную с обеспечением защиты от непроизвольного обвала конструкций.

Стоимость восстановления Торгового павильона составляет - 4 907 606 ( четыре миллиона девятьсот семь тысяч шестьсот шесть) рублей.