Обследование офисного здания

  • 20 лет работы
  • Бесплатная консультация
  • Допуски СРО, аккредитации
  • Профессиональные эксперты
  • Работаем по всей России
  • Современные приборы
  • Полное сопровождение в суде

Объект строительного обследования: офисное здание

Адрес проведения экспертизы: г. Москва

Цель обследования: Экспертиза проектной документации и экспертиза выполненных работ на соответствие нормативно-строительным требованиям.

Характеристика объекта: объект исследования представляет собой отдельное, нежилое, 3-х этажное, офисное здание, 1982 года постройки, общей площадью 595,8 кв.м.

Согласно техническому паспорту БТИ основные конструктивные элементы здания:

  • фундамент — железобетонный;
  • стены — железобетонные панели;
  • перегородки — кирпичные;
  • перекрытия — железобетонные;
  • полы — железобетонные;
  • кровля — мягкая;
  • окна, двери — ПВХ, алюминиевые, со стеклопакетом;
  • электричество — центральное;
  • отопление — система водяного отопления, центральная;
  • водоснабжение — ГВС, центральное;
  • канализация — центральная.

На объекте выполнена наружная отделка фасадов и кровли здания, внутренняя отделка помещений. Внутренние работы выполнены в осях «А-В»/«1′-4’» согласно «Проекту перепланировки офисного помещения», разработанному архитектурной мастерской «XYZ».

На 1-ом этаже располагаются входная зона, комната для ожидания, 2 зала для заседаний, комната для совещаний, санузел.

На 2-ом этаже располагаются комнаты для персонала, комната отдыха, санузлы.

На 3-ем этаже располагаются 3 кабинета для руководства, комнаты для персонала, комната отдыха, санузлы.

В здании предусмотрены внутренние лестницы с ограждением, лифтовое оборудование, приточно-вытяжная система вентиляции, система кондиционирования, системы отопления, водоснабжения, канализации и электроснабжения.

Экспертом выполнено:

  • экспертиза проектной документации;
  • экспертиза выполненных работ на соответствие нормативно-строительным требованиям.

 

Работы по экспертизе канализации и водоснабжения здания

В результате проведенной экспертизы выполненных работ по устройству систем водоснабжения и канализации несоответствие проекту и нарушение строительных норм не выявлены.

Выполненные работы соответствуют требованиям инженерно-строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противо-пожарных норм и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта, согласно СНиП 2.04.01-85 «Внутренний водопровод и канализация зданий».

Экспертиза систем отопления помещения

В результате проведенной экспертизы системы отопления установлено:

  • при выполнении строительно-монтажных работ по перепланировке помещений система отопления не перестраивалась;
  • на момент обследования система отопления обеспечивает нормативную температуру внутреннего воздуха в помещениях;
  • нарушений строительных норм, согласно СНиП 2.04.05-91 «Отопление, вентиляция и кондиционирование» не установлено.

Экспертиза работы кондиционирования

В результате проведенной экспертизы выполненных строительно-монтажных работ по устройству систем вентиляции и кондиционирования несоответствие проекту и нарушения строительных норм не выявлены.

Выполненные работы соответствуют требованиям инженерно-строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противо-пожарных норм и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта, согласно СНиП 41-01-2003 «Отопление, вентиляция и кондиционирование».

Экспертиза безопасности лифта

В результате проведенной экспертизы выполненных работ по устройству пассажирского лифта установлено:

Согласно Заключению экспертизы промышленной безопасности, прочность конструкции, пожарная безопасность лифтов соответствует требованиям:

  • СНиП 3.03.01-87 Несущие и ограждающие конструкции;
  • Технический регламент "О безопасности лифтов";
  • ГОСТ Р 53780-2010 Лифты. Общие требования безопасности к устройству и установке;
  • СНиП 21.01-97 Пожарная безопасность зданий и сооружений
    — ФЗ №116. О промышленной безопасности опасных производственных объектов.

Несоответствия проекту, требованиям строительных норм (СНиП 3.03.01-87, ФЗ №116, СНиП 3.04.01-87) не выявлено.

Оценка строительного эксперта: Согласно ГОСТ Р 53778-2010 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» техническое состояние здания оценивается по следующим категориям:

Исправное состояние — категория технического состояния строительной конструкции или здания и сооружения в целом, характеризующаяся отсутствием дефектов и повреждений, влияющих на снижение несущей способности и эксплуатационной пригодности.

Работоспособное состояние — категория технического состояния, при которой некоторые из численно оцениваемых контролируемых параметров не отвечают требованиям проекта, норм и стандартов, но имеющиеся нарушения требований, например, по деформативности, а в железобетоне и по трещиностойкости, в данных конкретных условиях эксплуатации не приводят к нарушению работоспособности, и несущая способность конструкций, с учетом влияния имеющихся дефектов и повреждений, обеспечивается.

Ограниченно работоспособное состояние — категория технического состояния конструкций, при которой имеются дефекты и повреждения, приведшие к некоторому снижению несущей способности, но отсутствует опасность внезапного разрушения и функционирование конструкции возможно при контроле ее состояния, продолжительности и условий эксплуатации.
Недопустимое состояние — категория технического состояния строительной конструкции или здания и сооружения в целом, характеризующаяся снижением несущей способности и эксплуатационных характеристик, при котором существует опасность для пребывания людей и сохранности оборудования (необходимо проведение страховочных мероприятий и усиление конструкций).

Аварийное состояние — категория технического состояния строительной конструкции или здания и сооружения в целом, характеризующаяся повреждениями и деформациями, свидетельствующими об исчерпании несущей способности и опасности обрушения (необходимо проведение срочных противоаварийных мероприятий).

На основании результатов обследования, техническое состояние объекта в соответствии с положениями СП 13-102-2003, оценивается как «исправное состояние».

Заключение строительного эксперта: В результате анализа представленной проектной документации и обследования выполненных строительно-монтажных работ на соответствие нормативным требованиям установлено:

  1. «Проект перепланировки офисного помещения» выполнен в соответствии с требованиями нормативного документа «Положение о составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию».
  2. Проект соответствует нормативно-строительным требованиям, предъявляемым при проектировании данного типа объекта.
  3. Работы по перепланировке помещений, выполненные на объекте, соответствуют нормативно-строительным требованиям, экологическим, санитарно-гигиеническим, противопожарным, электротехническим нормам и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта при соблюдении предусмотренных при эксплуатации мероприятий.
  4. Техническое состояние объекта, в соответствии с положениями СП 13-102-2003, оценивается как «исправное состояние», пригодное для его эксплуатации.

Строительная экспертиза​ | Обследование офисного здания

Обследование сооружений

ООО «СТРОЙЭКСПЕРТИЗА» предлагает профессиональное обследование различных типов сооружений в Москве. Наши квалифицированные специалисты проведут всестороннюю оценку технического состояния вашего объекта, предоставив подробный отчет с рекомендациями. Обеспечим качественное и своевременное выполнение работ. Закажите обследование у нас прямо сейчас, чтобы обеспечить безопасность и надежность вашего сооруженияю

Техническое обследование сооружения

ООО «СТРОЙЭКСПЕРТИЗА» предлагает качественное техническое обследование сооружений в Москве. Наши опытные инженеры проведут всестороннюю оценку технического состояния вашего объекта, выявят возможные проблемы и подготовят подробный отчет с рекомендациями по устранению выявленных недостатков. Доверьте обследование профессионалам – обеспечим надежность и безопасность вашего сооружения.

Комплексное обследование сооружений

ООО «СТРОЙЭКСПЕРТИЗА» приглашает вас заказать комплексное обследование сооружений в Москве. Наши высококвалифицированные специалисты проведут всесторонний анализ технического состояния вашего объекта, подробно изучат все аспекты безопасности и надежности, а также предоставят подробный отчет с рекомендациями по улучшению и ремонту. Обеспечьте долговечность и безопасность вашего сооружения – закажите комплексное обследование.

Обследование промышленных сооружений

ООО «СТРОЙЭКСПЕРТИЗА» приглашает вас заказать обследование промышленных сооружений в Москве. Наши опытные инженеры и эксперты проведут комплексное техническое обследование вашего предприятия, выявив все недостатки и риски, а также предложат эффективные решения для повышения безопасности и увеличения производственной эффективности. Обеспечьте бесперебойную работу вашего предприятия – доверьте обследование профессионалам.

Обследование и оценка сооружений

ООО «СТРОЙЭКСПЕРТИЗА» приглашает вас воспользоваться услугой обследования и оценки сооружений в Москве. Наши профессиональные инженеры и эксперты готовы провести тщательный анализ вашего объекта, выявив любые возможные проблемы и риски. Мы предоставим вам объективную оценку состояния сооружений и разработаем рекомендации по улучшению и поддержанию их работоспособности. Доверьте безопасность и надежность своих объектов опытным специалистам. Свяжитесь с нами прямо сейчас, чтобы заказать наши услуги.

ПРИМЕРЫ ЭКСПЕРТИЗЫ​ | Обследование офисного здания

Досудебная строительно-техническая экспертизы по расчету стоимости ремонтных работ

Обследование объекта производилось специалистом 06 мая 2024 года с 13:00 до 14:00, при естественном и искусственном освещении. Обследование помещений квартиры проводилось путем осмотра конструктивных элементов (покрытие пола, перекрытия), выполнения необходимых

Выявленные дефекты штукатурного слоя помещений

При проведении экспертизы технического состояния внутренней поверхности стен установлено: в результате механического воздействия разрушен штукатурный слой по откосам в местах примыкания к подоконникам (см. фото 20, 23, 50, 65,Приложение №

Экспертиза конструкций ИТП

В ходе исследования экспертом установлено: В ходе обследования помещений ИТП произведены инструментальные замеры внешних ограждающих и несущих конструкций здания. Описание выявленных дефектов в несущих конструкциях дома (фото 1-10). В ходе

Диагностическое обследование здания

Обследование строительных конструкций зданий и сооружений проводится, как правило, в три связанных между собой этапа: — подготовка к проведению обследования; — предварительное (визуальное) обследование; — детальное (инструментальное) обследование. В соответствии

Документы обследование здания

При осмотре и составлении экспертного заключения использовались следующие нормативные документы: – СП 13-102-2003 Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений Вид документа: Постановление Госстроя России от 21.08.2003 N 153

Профессиональные специалисты

Компания ООО "Стройэкспертиза" запоминается своей командой высококвалифицированных инженеров, архитекторов и экспертов, обеспечивая высокий уровень технических знаний и опыта.

Комплексный подход

Компания предлагает комплексные решения и может оказать помощь на всех этапах строительного процесса, начиная от инженерных изысканий до разработки рекомендаций по устранению выявленных дефектов.

Инновационные методы и технологии

Компания использует современные методы обследования, диагностики и анализа, что позволяет получить более точные и надежные результаты.

Почему стоит выбрать нас
Широкий спектр услуг

Компания предоставляет разнообразные услуги в области строительной экспертизы, включая оценку технического состояния сооружений, проведение технического аудита, оценку ущерба и прочие.

Соблюдение стандартов и законодательства

ООО "Стройэкспертиза" работает в соответствии с законодательством и стандартами, обеспечивая надежные результаты, которые могут быть использованы в судебных или страховых делах.

Оперативность

ООО "Стройэкспертиза" может обеспечить оперативное выполнение работ, что позволит сэкономить время и ресурсы клиентов.

Прозрачность и открытость

ООО "Стройэкспертиза" открыта для коммуникации и предоставления информации клиентам, что способствует доверию и прозрачным торговым отношениям.

Удобство и доступность

ООО "Стройэкспертиза" может провести работы по всей территории России, обеспечивая удобство и доступность услуг для заказчиков из различных регионов.

ОТЗЫВЫ​ | Обследование офисного здания

Обследование нашего жилого дома компанией ООО "Стройэкспертиза" принесло отличные результаты. Сотрудники компании проявили высокий уровень профессионализма, внимательно изучили все аспекты конструкции здания и предоставили нам подробные рекомендации по его техническому состоянию. Мы получили отчет, содержащий полную и объективную информацию о состоянии дома, что стало нам весьма полезно при планировании предстоящих ремонтных работ. Очень радует, что в наше время можно найти профессионалов, которые реально заботятся о своих клиентах и выполняют работу на высоком уровне. Большое спасибо ООО "Стройэкспертиза" за качественное обследование и рекомендации.
Дмитриев Иван
Главный по дому
После сотрудничества с ООО "Стройэкспертиза" у нас остались только положительные впечатления. Сотрудники компании профессионально и компетентно провели обследование нашего офисного здания, а также предоставили нам исчерпывающий отчет о состоянии строения. Мы оценили оперативность и качество выполненной работы, а также детальные рекомендации по улучшению технического состояния сооружения. Рекомендуем компанию "Стройэкспертиза" как надежного партнера в области строительного обследования.
Сергей Иванович Матвеев
Главный инженер
Мы рады, что обратились в компанию ООО "Стройэкспертиза" для проведения обследования нашего объекта. Сотрудники компании профессионально выполнили все необходимые работы, предоставив нам детальный отчет о техническом состоянии строения и рекомендации по улучшению. Мы оценили индивидуальный подход, высокий уровень компетентности и ответственность сотрудников. Благодаря этому обследованию, мы можем принимать обоснованные решения относительно ремонтных работ и обслуживания объекта. Рекомендуем ООО "Стройэкспертиза" как надежного партнера в области строительного обследования.
Антон Дмитриевич Марцев
Архитектор
Мы рады, что обратились в компанию ООО "Стройэкспертиза" для проведения обследования нашего объекта. Сотрудники компании профессионально выполнили все необходимые работы, предоставив нам детальный отчет о техническом состоянии строения и рекомендации по улучшению. Мы оценили индивидуальный подход, высокий уровень компетентности и ответственность сотрудников. Благодаря этому обследованию, мы можем принимать обоснованные решения относительно ремонтных работ и обслуживания объекта. Рекомендуем ООО "Стройэкспертиза" как надежного партнера в области строительного обследования.
Сергей Валерьевич
Прораб
Мы обратились в компанию ООО "Стройэкспертиза" для проведения обследования нашего загородного дома, и хотелось бы выразить огромную благодарность за проделанную работу. Специалисты компании профессионально подошли к задаче, провели тщательное обследование сооружения, выявили все проблемные места и предоставили исчерпывающую информацию о техническом состоянии дома. Мы получили подробный отчет, содержащий рекомендации по устранению выявленных проблем, что поможет нам провести необходимые ремонтные работы.
Алексей Васильев
Строитель
Сотрудничество с компанией ООО "Стройэкспертиза" оказалось для нас настоящим открытием! При проведении обследования нашего производственного здания, специалисты компании продемонстрировали высокий уровень компетентности и внимательного подхода к деталям. Они были очень доброжелательны, грамотно ответили на все наши вопросы и предоставили исчерпывающую информацию о состоянии здания. Мы получили подробный технический отчет, который позволил нам получить ясное представление о состоянии нашего объекта. Я рад, что выбрали именно "Стройэкспертизу" для проведения обследования и рекомендую эту компанию всем, кто ценит профессионализм и ответственный подход к работе.
Игорь Савецев
Представитель заказчика
Неоднократно обращались за помощью к компании "Стройэкспертиза" для проведения обследования различных объектов, и каждый раз остались очень довольны качеством их работы. Специалисты компании профессионально подходят к делу, проводят все необходимые измерения и анализы, предоставляют подробную информацию о состоянии сооружения и рекомендации по его обслуживанию и ремонту. Мы отмечаем высокий уровень ответственности и внимания к деталям, а также оперативность в выполнении работ. Мы уверены в надежности результатов и благодарны компании за качественное выполнение поставленных задач. Рекомендуем "Стройэкспертизу" как надежного и профессионального партнера в сфере строительного обследования.
Валерий Аркадьевич
Директор фирмы по строительству
Лично я остался очень доволен работой компании ООО "Стройэкспертиза". Недавно нам пришлось обратиться к профессионалам для проведения обследования нашего бизнес-центра, и хочу отметить высокий уровень профессионализма и ответственности сотрудников. Обследование прошло очень тщательно, при этом мы получили подробный отчет о техническом состоянии здания, а также рекомендации по устранению выявленных проблем. Результаты обследования позволили нам предпринять необходимые меры по обслуживанию и ремонту сооружения. Благодаря профессионализму сотрудников компании "Стройэкспертиза" мы можем быть уверены в надежности и безопасности нашего объекта. Рекомендую данную компанию всем, кто ценит качественную работу и профессиональный подход к делу.
Алексей Сергеевич Авдеев
Главный инженер