Проведение строительно-технического обследования, с целью определения технического состояния общедомовых стояков ГВС и ХВС.
При осмотре выполнена фотофиксация обследования на цифровую камеру.
Полученные в ходе осмотра данные зафиксированы по состоянию на 25 марта 2024 года.
Экспертом в настоящем обследовании определено техническое состояние и соответствие установленной запорной арматуры.
В соответствии с требованиями СП 13-102-2003 п. 6.1 “Подготовка к проведению обследований предусматривает ознакомление с объектом обследования, проектной и исполнительной документацией на конструкции и строительство сооружения, с документацией по эксплуатации и имевшим место ремонтам и реконструкции, с результатами предыдущих обследований”.
Экспертом произведен внешний осмотр объекта, с выборочным фиксированием на цифровую камеру, что соответствует требованиям СП 13-102-2003 п. 7.2 “Основой предварительного обследования является осмотр здания или сооружения и отдельных конструкций, с применением измерительных инструментов и приборов (бинокли, фотоаппараты, рулетки, штангенциркули, щупы и прочее)”.
В результате проведения обследования установлено, что работы по замене системы холодного и горячего водоснабжения жилого дома проводились при проведении капитального ремонта данного жилого дома.
Выполнялись работы по замене стояков ХВС (холодного водоснабжения) и ГВС (горячего водоснабжения), расположенных в коммуникационных шкафах санузлов. На отводах в квартиры установлена запорная арматура из шаровых кранов, что не соответствует требованиям нормативной документации.
«На трубопроводах систем холодного и горячего водоснабжения следует устанавливать запорную, водоразборную, смесительную арматуру, обратные клапаны, регуляторы давления, ручные балансировочные клапаны, автоматические воздушные клапаны. Конструкция водоразборной и запорной арматуры должна обеспечивать плавное открывание и закрывание потока воды. Водоразборная, регулирующая и запорная арматура должны иметь подтверждение соответствия требованиям аналогично 4.5 и 4.6.»[1].
Резкое изменение положения запорного органа шаровых кранов, расположенных на ответвлениях в квартиры многоквартирного здания, приводит к нарушению гидравлического режима и образованию гидравлического удара в системе водопровода здания по соответствующему стояку, что влияет на нормальную работу системы водоснабжения здания.
Сертификаты позволяют подтвердить соответствие продукции критериям безопасности, которые установлены стандартами. В РФ он оформляется в системе ГОСТ Р и регламентируется ФЗ № 184, что служит гарантией государственного контроля за изготовителями, а также в системе ТР ТС, что указывает на соответствие техрегламентам Таможенного союза.
Сертификат соответствия – это официальное подтверждение качества продуктов техническим нормам производства, выдаваемый государственными органами по результатам проверки (сертификации или декларирования).
Технический паспорт – это документ, устанавливающий значение параметров товара нормативам, подтверждает качество результатами лабораторных исследований, разрабатывается изготовителем товара.
Правила разработки и оформления паспорта определены в ГОСТ 34612-2019.
«Настоящий стандарт устанавливает общие требования, правила разработки и оформления паспорта на трубопроводную арматуру»[2].
«Паспорт разрабатывает разработчик КД (конструкторской документации) или поставщик арматуры в соответствии с требованиями настоящего стандарта, ГОСТ 2.601, ГОСТ 2.610, а также с учетом стандартов на арматуру для отдельных областей применения (ГОСТ 31901, ГОСТ 33852, ГОСТ 34029)»[3].
«Паспорт на арматуру состоит из титульного листа и из следующих разделов:
— основные сведения об изделии;
— основные технические данные;
— сведения о материалах основных деталей;
— виды контроля и данные приемо-сдаточных испытаний;
— комплектность;
— гарантии изготовителя (поставщика);
— консервация;
— свидетельство об упаковывании;
— перечень разрешенных отклонений от технической документации;
— свидетельство о приемке1);
— движение изделия при эксплуатации, учет работы и технического обслуживания;
— сведения об утилизации;
— особые отметки.»[4]
При проведении осмотра вскрыты участки теплоизолирующего слоя и выявлены дефектные места стояков систем ГВС и ХВС (см. фотоприложение). Многочисленные поражения ржавчиной в местах резьбовых соединений сгонов трубопроводов подачи и обратки системы ГВС, многочисленные поражения ржавчиной в местах резьбовых соединений сгонов трубопроводов системы ХВС. Дальнейшая эксплуатация существующей системы может привести к аварийной ситуации – многочисленным протечкам и заливам квартир, что может угрожать здоровью жильцов.
В соответствии с «Рекомендациями по оценке надежности строительных конструкций зданий и сооружений по внешним признакам» (ЦНИИпромзданий – 2001г.) техническое состояние конструкций классифицировано по 5 категориям согласно общим признакам (табл.2):
Таблица 2.
ВЫВОД
Выявленные дефекты определены как явные и неустранимые.
Техническое состояние стояков общедомовой системы «неудовлетворительное»
Требуется замена стояков ХВС и ГВС с запорной арматурой.
Фотоприложение
Фото 1. Номер дома
Фото 2. Поражение ржавчиной
Фото 3. Хомут на месте протечки
Фото 5. Поражение ржавчиной
Фото 7. Поражение ржавчиной соединительной муфты
Фото 8,9. Внешние диаметры оцинкованных трубопроводов стояков
