Москва, ул. Верхняя Первомайская, 43, офис 206 · будни 9:30–18:30 На главную

Главная · Приёмка · Проверку сметной стоимости ремонта

Закажите проверку сметной стоимости ремонта

Проверка проектной или рабочей документации: состав, согласованность разделов, соответствие нормам и заданию. В заключение — перечень замечаний и ответы на вопросы.

Оставить заявку Как исследуем

От 80 000 ₽7–14 днейСуд от 110 000 ₽

Что это за работа

Обследование / экспертиза документации — камеральная работа: анализ разделов, спецификаций, расчётов и их взаимной согласованности.

Выезд нужен только если вопросы требуют сверки с объектом.

Состав

Полнота разделов.

Согласованность

Чертежи vs спецификации.

Нормы

Соответствие СП / ГОСТ.

Суд

Ответы на вопросы.

Как проводят обследование

Перечень томов → анализ → сводная ведомость замечаний → выводы.

Фиксация состава переданной документации
Проверка комплектности разделов
Сверка чертежей и спецификаций
Проверка ссылок на нормы
Выявление противоречий
При необходимости — сверка с объектом
Ведомость замечаний
Выводы на вопросы

Общий вид на осмотре. Адрес не публикуем.

Что обычно спрашивают

Полный ли состав документации
Есть ли внутренние противоречия
Соответствует ли документация заданию и нормам
Какие замечания критичны
Нужна ли корректировка до производства работ

Нормы, на которые опираемся

Набор зависит от задачи. Для этой темы чаще всего опираемся на такие документы:

Документ	Зачем на объекте
Градостроительный кодекс	Стадии и состав документации
ПП РФ о составе разделов ПД	Комплектность
СП / ГОСТ по разделам	Конструкции, инженерия
Задание на проектирование	Рамки проверки
РД-11-02-2006	Связь с исполнительной

Типичные дефекты, которые фиксируем

Ниже — типы замечаний по теме. Адреса, фамилии и номера договоров в открытый текст не выносим.

Что видели на объекте	С чем сверяем
Отсутствует обязательный раздел	Состав ПД
Противоречие чертежа и спецификации	Ведомость
Устаревшая ссылка на норму	Актуальность
Неполная спецификация	Комплектность
Нет узлов для спорного решения	Полнота
Расхождение с объектом — если был выезд	Сверка

Пример из практики — проектная и рабочая документация

Анонимизированный разбор по теме «проверка сметной стоимости ремонта». Адреса, фамилии и номера договоров в открытый текст не выносим. Ниже — как обычно сопоставляют документы и факт на объекте.

Что сопоставляли

Исходные документы по задаче
Фактическое состояние на дату осмотра
Замеры и фотофиксация
Сверка с нормами и договором

Что сопоставляли

Параметр	Фактическое состояние
Отсутствует обязательный раздел	Фиксируем на осмотре и сверяем с нормой
Противоречие чертежа и спецификации	Фиксируем на осмотре и сверяем с нормой
Устаревшая ссылка на норму	Фиксируем на осмотре и сверяем с нормой
Неполная спецификация	Фиксируем на осмотре и сверяем с нормой

В выводе перечисляем подтверждённые факты и прямо указываем ограничения доступа. Чужие построчные сметы и точные даты осмотра в публичный текст не копируем.

Термины, которые встречаются в заключении

Термин	Как понимаем в работе
ПД	Проектная документация
РД	Рабочая документация
Спецификация	Перечень изделий и материалов
Стадия	Этап разработки документации
Замечание	Выявленное несоответствие

Что будет в заключении

Состав из рабочих отчётов, без лишней «воды» и без адресов в открытой части сайта.

Основание: договор / определение суда / заявление заказчика
Вопросы — как сформулированы, без расширения от себя
Методика и приборы
Описание объекта — без адреса в публичных примерах
Ведомость дефектов: место, вид, величина, норма, фото
Сопоставление документов и факта — если это предмет спора
Выводы по каждому вопросу
Приложения: фототаблица, схемы, расчёты — по задаче

Фиксация узла. Норма — в тексте заключения.

Зачем таблица, а не простыня

Если оставить так	Что получается в споре
Фото из чата без размера и помещения	Подрядчик говорит: «это не у нас / уже исправили»
Фраза «сделано некачественно»	Нет величины, нет нормы, нет объёма
Акты подписаны, факт не сверяли	Закрытые объёмы живут своей жизнью
Ведомость: узел → замер → норма → фото	Можно считать устранение и держать претензию

Ориентир

Консультация0 ₽по фото и задаче

Обследованиеот 80 000 ₽7–14 дней

Судебная экспертизаот 110 000 ₽10–15 дней

Не оферта. Несколько объектов, вскрытия и лаборатория — отдельно. Цифры из чужих смет в публичный текст не копируем.

Коротко по делу

Можно без выезда?

По фото скажем, есть ли смысл ехать. Для отклонений и объёмов нужен осмотр.

Нужны договор и акты?

Желательно. Без них сверяем факт с нормами, а не с закрытыми объёмами.

Вскрываете конструкции?

Только по согласованию. Скрытые работы без акта помечаем как ограничение.

Это только для суда?

Нет. Тот же метод работает для приёмки, претензии, сделки и суда.

Оставить заявку

Напишите тип объекта, площадь и задачу: приёмка, ремонт, сделка или суд.

+7 991 725-59-26
+7 495 965-66-69

Написать в MAX Telegram