Обследование кладки — фиксация дефектов стен и качества работ по проекту и СП 15.13330.
Типовые задачи: приёмка, трещины, спор об объёмах и качестве.
Схема, ширина.
Заполнение, толщина.
Соответствие схеме.
Ответы на вопросы.
Проект → осмотр кладки → обмеры → выводы.
Набор зависит от задачи. Для этой темы чаще всего опираемся на такие документы:
| Документ | Зачем на объекте |
|---|---|
| СП 15.13330 | Каменные и армокаменные конструкции |
| СП 70.13330 | Несущие и ограждающие конструкции |
| ГОСТ 31937 | Обследование |
| СП 28.13330 | Защита конструкций |
| ГОСТ на кирпич | По типу материала |
| СП 16.13330.2017 | Упоминается в исходных материалах по теме |
| СП 70.13330.2012 | Упоминается в исходных материалах по теме |
Ниже — типы замечаний по теме. Адреса, фамилии и номера договоров в открытый текст не выносим.
| Что видели на объекте | С чем сверяем |
|---|---|
| Трещины по кладке | Схема |
| Пустошовка | Заполнение швов |
| Нарушение перевязки | Проект |
| Увлажнение и высолы | Фото |
| Отклонение от вертикали | Обмер |
| Разрушение лицевого слоя | Ведомость |
Анонимизированный разбор по теме «обследование кирпичной стены после пожара». Адреса, фамилии и номера договоров в открытый текст не выносим. Ниже — как обычно сопоставляют документы и факт на объекте.
| Параметр | Фактическое состояние |
|---|---|
| Трещины по кладке | Фиксируем на осмотре и сверяем с нормой |
| Пустошовка | Фиксируем на осмотре и сверяем с нормой |
| Нарушение перевязки | Фиксируем на осмотре и сверяем с нормой |
| Увлажнение и высолы | Фиксируем на осмотре и сверяем с нормой |
В выводе перечисляем подтверждённые факты и прямо указываем ограничения доступа. Чужие построчные сметы и точные даты осмотра в публичный текст не копируем.
| Термин | Как понимаем в работе |
|---|---|
| Перевязка | Схема смещения швов |
| Пустошовка | Неполное заполнение шва |
| Высолы | Солевые отложения на поверхности |
| Армокамень | Кладка с арматурой |
| Дефект | Несоответствие норме |
Состав из рабочих отчётов, без лишней «воды» и без адресов в открытой части сайта.
| Если оставить так | Что получается в споре |
|---|---|
| Фото из чата без размера и помещения | Подрядчик говорит: «это не у нас / уже исправили» |
| Фраза «сделано некачественно» | Нет величины, нет нормы, нет объёма |
| Акты подписаны, факт не сверяли | Закрытые объёмы живут своей жизнью |
| Ведомость: узел → замер → норма → фото | Можно считать устранение и держать претензию |
Не оферта. Несколько объектов, вскрытия и лаборатория — отдельно. Цифры из чужих смет в публичный текст не копируем.
По фото скажем, есть ли смысл ехать. Для отклонений и объёмов нужен осмотр.
Желательно. Без них сверяем факт с нормами, а не с закрытыми объёмами.
Только по согласованию. Скрытые работы без акта помечаем как ограничение.
Нет. Тот же метод работает для приёмки, претензии, сделки и суда.
Напишите тип объекта, площадь и задачу: приёмка, ремонт, сделка или суд.