Москва, ул. Верхняя Первомайская, 43, офис 206 · будни 9:30–18:30 info@89265277274.ru · Официальный сайт

Главная · Легализация недвижимости

Москва · техзаключение · фактическое состояние · документы

Закажите техническое заключение для легализации недвижимости

Фиксируем фактическое состояние объекта и соответствие нормам для узаконивания перепланировки, реконструкции или самовольной постройки — в объёме строительно-технической части.

Бесплатная консультация Что будет в заключении

Срок 7–14 дней От 80 000 ₽ Судебная от 110 000 ₽

Когда нужно техзаключение для легализации

Перепланировка, пристройка, изменение фасада, самовольная постройка — суду и органам нужен технический факт.

Перепланировка

Фактическая планировка и влияние на конструкции.

Пристройка / надстройка

Состояние и допустимость по факту.

Самовольная постройка

Техническое состояние и безопасность.

Несоответствие БТИ

Фиксация реального исполнения.

Судебная легализация

Заключение для иска.

Ввод после изменений

Подтверждение состояния на дату.

Камеры с объектов

Полевые кадры с работ компании. Адреса и фамилии не публикуем.

Что обычно спрашивают

Формулировки под задачу. Лишнего в том не пишем.

Каково фактическое состояние объекта на дату осмотра?

Затронуты ли несущие конструкции выполненными изменениями?

Соответствует ли исполнение требованиям безопасности?

Какие отклонения от проекта/БТИ зафиксированы?

Нужны ли усиление или устранение до легализации?

Какие технические выводы можно дать для суда или органа?

Что делаем мы — и чего не обещаем

Мы готовим строительно-техническую часть: осмотр, обмеры по задаче, оценка влияния на несущие конструкции, вывод о допустимости с точки зрения безопасности и норм.

Юридическое сопровождение сделки и «гарантия узаконить» — не подменяем. Адреса и фамилии в примерах не публикуем.

Что входит в работу

Один список по теме — то, что потом попадает в заключение.

Фиксация фактического состояния объекта.

Изучение имеющихся планов БТИ, проекта, фото заказчика.
Осмотр объекта и фиксация фактической планировки/конструкций.
Оценка влияния изменений на несущие элементы — в пределах доступа.
Замеры по согласованной программе.
Сверка с нормами безопасности и конструктивными требованиями.
Вывод о технической возможности сохранения / необходимости устранения.
Рекомендации по усилению, если нужно.
Фототаблица и описание фактического состояния.

Состав техзаключения

Факт

Что выполнено на объекте.

Конструкции

Влияние и состояние.

Нормы

Безопасность и требования.

Вывод

Для суда или органа.

Если сделать так	Что получится
Только юрист без техосмотра	Нет факта о конструкциях
«Можно узаконить» без осмотра	Пустое обещание
Игнор несущих стен	Риск отказа и опасности
Осмотр, факт, вывод	Техническая основа легализации

Ориентир по задаче

Квартира / помещение

от 80 000 ₽ · 7–14 дней
Перепланировка, факт.

Дом / пристройка

от 80 000 ₽ · 7–14 дней
Объём влияет на срок.

Судебная экспертиза

от 110 000 ₽ · 10–15 дней
По определению суда.

Как мы работаем

1Смотрим документы и задачу легализации.

2Осмотр и фиксация факта.

3Оценка конструкций и норм.

4Техзаключение.

5Пояснения для суда — по запросу.

Коротко по делу

Вы оформляете разрешение?

Нет. Готовим техническую часть; разрешения и иски — через проектировщика/юриста.

Нужен ли проект перепланировки?

Если есть — да. Если нет, фиксируем факт и даём технические выводы.

Работаете с самостроем?

Да, в части технического состояния и безопасности.

Гарантируете легализацию?

Нет. Гарантируем качество технического заключения.

Оставить заявку на техзаключение

Кратко опишите объект и что нужно узаконить.

+7 991 725-59-26
+7 495 965-66-69

Написать в MAX Telegram