Москва, ул. Верхняя Первомайская, 43, офис 206 · будни 9:30–18:30 На главную

Главная · Приёмка · Экспертизу технического состояния

Закажите экспертизу технического состояния

Визуально-инструментальное обследование объекта: конструкции в доступе, отделка, инженерия по задаче. Сверяем с нормами и документами. В заключение — ведомость, фототаблица и ответы на вопросы.

Оставить заявку Как исследуем

От 80 000 ₽7–14 днейСуд от 110 000 ₽

Что это за работа

Обследование — фиксация фактических параметров объекта и сверка с проектом, договором и нормами.

Границы исследования задают вопросы заказчика или суда: не расширяем предмет от себя.

Осмотр

Конструкции и узлы в доступе.

Обмеры

Геометрия и дефекты.

Документы

Смета, акты, проект.

Суд

Ответы на вопросы.

Как проводят обследование

Документы → осмотр → измерения → выводы.

Изучение исходных документов
Осмотр объекта в доступе
Обмеры и фиксация дефектов
Выборочные инструментальные измерения
Фотофиксация
Сопоставление с нормами
Камералка
Выводы на вопросы

Общий вид на осмотре. Адрес не публикуем.

Что обычно спрашивают

Каково состояние объекта на дату осмотра
Какие дефекты зафиксированы
Соответствует ли объект нормам и документам
Какие ограничения доступа повлияли на вывод
Каков ориентир объёма работ

Нормы, на которые опираемся

Набор зависит от задачи. Для этой темы чаще всего опираемся на такие документы:

Документ	Зачем на объекте
ГОСТ 31937	Обследование зданий и сооружений
СП 13-102-2003	Правила обследования несущих конструкций
СП по предмету	Конструкции / отделка / инженерия
ГОСТ 26433.2	Измерения
РД-11-02-2006	Исполнительная документация

Типичные дефекты, которые фиксируем

Ниже — типы замечаний по теме. Адреса, фамилии и номера договоров в открытый текст не выносим.

Что видели на объекте	С чем сверяем
Трещины конструкций	Схема, ширина
Отслоение отделки	СП 71.13330
Увлажнение зон	Влагомер
Дефекты узлов инженерии	СП по системам
Расхождение с проектом	Обмеры
Зоны без доступа	Ограничение вывода

Пример из практики — обследование

Анонимизированный разбор по теме «экспертиза технического состояния». Адреса, фамилии и номера договоров в открытый текст не выносим. Ниже — как обычно сопоставляют документы и факт на объекте.

Что сопоставляли

Исходные документы по задаче
Фактическое состояние на дату осмотра
Замеры и фотофиксация
Сверка с нормами и договором

Что сопоставляли

Параметр	Фактическое состояние
Трещины конструкций	Фиксируем на осмотре и сверяем с нормой
Отслоение отделки	Фиксируем на осмотре и сверяем с нормой
Увлажнение зон	Фиксируем на осмотре и сверяем с нормой
Дефекты узлов инженерии	Фиксируем на осмотре и сверяем с нормой

В выводе перечисляем подтверждённые факты и прямо указываем ограничения доступа. Чужие построчные сметы и точные даты осмотра в публичный текст не копируем.

Термины, которые встречаются в заключении

Термин	Как понимаем в работе
Обследование	Оценка фактических параметров
Дефект	Несоответствие проекту или норме
Категория состояния	Классификация по результатам
Скрытые работы	Не проверить без вскрытия
Ведомость	Сводка дефектов / объёмов

Что будет в заключении

Состав из рабочих отчётов, без лишней «воды» и без адресов в открытой части сайта.

Основание: договор / определение суда / заявление заказчика
Вопросы — как сформулированы, без расширения от себя
Методика и приборы
Описание объекта — без адреса в публичных примерах
Ведомость дефектов: место, вид, величина, норма, фото
Сопоставление документов и факта — если это предмет спора
Выводы по каждому вопросу
Приложения: фототаблица, схемы, расчёты — по задаче

Фиксация узла. Норма — в тексте заключения.

Зачем таблица, а не простыня

Если оставить так	Что получается в споре
Фото из чата без размера и помещения	Подрядчик говорит: «это не у нас / уже исправили»
Фраза «сделано некачественно»	Нет величины, нет нормы, нет объёма
Акты подписаны, факт не сверяли	Закрытые объёмы живут своей жизнью
Ведомость: узел → замер → норма → фото	Можно считать устранение и держать претензию

Ориентир

Консультация0 ₽по фото и задаче

Обследованиеот 80 000 ₽7–14 дней

Судебная экспертизаот 110 000 ₽10–15 дней

Не оферта. Несколько объектов, вскрытия и лаборатория — отдельно. Цифры из чужих смет в публичный текст не копируем.

Коротко по делу

Можно без выезда?

По фото скажем, есть ли смысл ехать. Для отклонений и объёмов нужен осмотр.

Нужны договор и акты?

Желательно. Без них сверяем факт с нормами, а не с закрытыми объёмами.

Вскрываете конструкции?

Только по согласованию. Скрытые работы без акта помечаем как ограничение.

Это только для суда?

Нет. Тот же метод работает для приёмки, претензии, сделки и суда.

Оставить заявку

Напишите тип объекта, площадь и задачу: приёмка, ремонт, сделка или суд.

+7 991 725-59-26
+7 495 965-66-69

Написать в MAX Telegram