Москва, ул. Верхняя Первомайская, 43, офис 206 · будни 9:30–18:30 На главную

Главная · Приёмка · Экспертизу нежилых офисных помещений

Закажите экспертизу нежилых офисных помещений

Осмотр офисного или иного нежилого помещения: конструкции в доступе, отделка, инженерия. Сверяем с нормами и договором. В заключение — ведомость и ответы на вопросы.

Оставить заявку Как исследуем

От 80 000 ₽7–14 днейСуд от 110 000 ₽

Что это за работа

Обследование нежилого помещения — фиксация технического состояния для сделки, аренды или спора о ремонте.

Без «рыночной» воды: только факты, нормы и ответы на вопросы.

Конструкции

Трещины, прогибы.

Отделка

Износ, дефекты.

Инженерия

Сети в доступе.

Суд / сделка

Акт состояния.

Как проводят обследование

Планы и договор → осмотр зон → выводы.

Изучение планов и договора
Осмотр помещений
Фиксация дефектов отделки и конструкций
Обмеры — по задаче
Замер влажности выборочно
Осмотр инженерии в доступе
Фотофиксация
Выводы на вопросы

Общий вид на осмотре. Адрес не публикуем.

Что обычно спрашивают

Каково состояние помещения на дату осмотра
Какие дефекты зафиксированы
Соответствует ли состояние условиям передачи
Есть ли признаки недопустимого износа
Каков ориентир стоимости устранения

Нормы, на которые опираемся

Набор зависит от задачи. Для этой темы чаще всего опираемся на такие документы:

Документ	Зачем на объекте
ГОСТ 31937 / СП 13-102	Обследование
СП 118.13330	Общественные здания
СП 71.13330	Отделка
СП 29.13330	Полы
ГОСТ 26433.2	Измерения

Типичные дефекты, которые фиксируем

Ниже — типы замечаний по теме. Адреса, фамилии и номера договоров в открытый текст не выносим.

Что видели на объекте	С чем сверяем
Трещины отделки и конструкций	Фото, размеры
Износ покрытий	Ведомость
Увлажнение мокрых зон	Влагомер
Неровности пола	СП 29.13330
Дефекты инженерии в доступе	СП по системам
Следы перепланировки	План vs факт

Пример из практики — офис / нежилое

Анонимизированный разбор по теме «экспертиза нежилых офисных помещений». Адреса, фамилии и номера договоров в открытый текст не выносим. Ниже — как обычно сопоставляют документы и факт на объекте.

Что сопоставляли

Исходные документы по задаче
Фактическое состояние на дату осмотра
Замеры и фотофиксация
Сверка с нормами и договором

Что сопоставляли

Параметр	Фактическое состояние
Трещины отделки и конструкций	Фиксируем на осмотре и сверяем с нормой
Износ покрытий	Фиксируем на осмотре и сверяем с нормой
Увлажнение мокрых зон	Фиксируем на осмотре и сверяем с нормой
Неровности пола	Фиксируем на осмотре и сверяем с нормой

В выводе перечисляем подтверждённые факты и прямо указываем ограничения доступа. Чужие построчные сметы и точные даты осмотра в публичный текст не копируем.

Термины, которые встречаются в заключении

Термин	Как понимаем в работе
Техническое состояние	Пригодность к эксплуатации
Износ	Ухудшение свойств от времени
Перепланировка	Изменение конфигурации
Доступная зона	Осмотр без демонтажа
Дефект	Несоответствие норме

Что будет в заключении

Состав из рабочих отчётов, без лишней «воды» и без адресов в открытой части сайта.

Основание: договор / определение суда / заявление заказчика
Вопросы — как сформулированы, без расширения от себя
Методика и приборы
Описание объекта — без адреса в публичных примерах
Ведомость дефектов: место, вид, величина, норма, фото
Сопоставление документов и факта — если это предмет спора
Выводы по каждому вопросу
Приложения: фототаблица, схемы, расчёты — по задаче

Фиксация узла. Норма — в тексте заключения.

Зачем таблица, а не простыня

Если оставить так	Что получается в споре
Фото из чата без размера и помещения	Подрядчик говорит: «это не у нас / уже исправили»
Фраза «сделано некачественно»	Нет величины, нет нормы, нет объёма
Акты подписаны, факт не сверяли	Закрытые объёмы живут своей жизнью
Ведомость: узел → замер → норма → фото	Можно считать устранение и держать претензию

Ориентир

Консультация0 ₽по фото и задаче

Обследованиеот 80 000 ₽7–14 дней

Судебная экспертизаот 110 000 ₽10–15 дней

Не оферта. Несколько объектов, вскрытия и лаборатория — отдельно. Цифры из чужих смет в публичный текст не копируем.

Коротко по делу

Можно без выезда?

По фото скажем, есть ли смысл ехать. Для отклонений и объёмов нужен осмотр.

Нужны договор и акты?

Желательно. Без них сверяем факт с нормами, а не с закрытыми объёмами.

Вскрываете конструкции?

Только по согласованию. Скрытые работы без акта помечаем как ограничение.

Это только для суда?

Нет. Тот же метод работает для приёмки, претензии, сделки и суда.

Оставить заявку

Напишите тип объекта, площадь и задачу: приёмка, ремонт, сделка или суд.

+7 991 725-59-26
+7 495 965-66-69

Написать в MAX Telegram