Экспертиза объёмов — сверка закрытых актов с фактически выполненным.
В публичный текст не выносим построчные чужие цифры смет: только метод, расхождения в относительных величинах и выводы.
Состав работ.
Что закрыто.
Обмеры на объекте.
Ответы на вопросы.
Документы → обмеры → таблица сопоставления → выводы.
Набор зависит от задачи. Для этой темы чаще всего опираемся на такие документы:
| Документ | Зачем на объекте |
|---|---|
| МДС / сметные нормы | Правила подсчёта объёмов — по договору |
| Договор подряда | Единицы и состав работ |
| РД-11-02-2006 | Скрытые работы |
| СП по виду работ | Качество наряду с объёмом |
| ГПК / АПК | Если судебный формат |
Ниже — типы замечаний по теме. Адреса, фамилии и номера договоров в открытый текст не выносим.
| Что видели на объекте | С чем сверяем |
|---|---|
| Акты больше факта | Обмеры |
| Закрыты невыполненные позиции | Осмотр |
| Нет исполнительной на скрытые работы | Ограничение |
| Неверная единица измерения | Смета vs факт |
| Дублирование объёмов в актах | Сопоставление |
| Качество ниже нормы при закрытом объёме | СП по виду работ |
Анонимизированный разбор по теме «экспертиза капитальности строения». Адреса, фамилии и номера договоров в открытый текст не выносим. Ниже — как обычно сопоставляют документы и факт на объекте.
| Параметр | Фактическое состояние |
|---|---|
| Акты больше факта | Фиксируем на осмотре и сверяем с нормой |
| Закрыты невыполненные позиции | Фиксируем на осмотре и сверяем с нормой |
| Нет исполнительной на скрытые работы | Фиксируем на осмотре и сверяем с нормой |
| Неверная единица измерения | Фиксируем на осмотре и сверяем с нормой |
В выводе перечисляем подтверждённые факты и прямо указываем ограничения доступа. Чужие построчные сметы и точные даты осмотра в публичный текст не копируем.
| Термин | Как понимаем в работе |
|---|---|
| Ведомость объёмов | Сводка работ и количеств |
| КС-2 / акт | Документ закрытия объёмов |
| Скрытые работы | Не проверить после следующего слоя |
| Единица измерения | м², м³, шт. и т.п. |
| Расхождение | Разница акта и факта |
Состав из рабочих отчётов, без лишней «воды» и без адресов в открытой части сайта.
| Если оставить так | Что получается в споре |
|---|---|
| Фото из чата без размера и помещения | Подрядчик говорит: «это не у нас / уже исправили» |
| Фраза «сделано некачественно» | Нет величины, нет нормы, нет объёма |
| Акты подписаны, факт не сверяли | Закрытые объёмы живут своей жизнью |
| Ведомость: узел → замер → норма → фото | Можно считать устранение и держать претензию |
Не оферта. Несколько объектов, вскрытия и лаборатория — отдельно. Цифры из чужих смет в публичный текст не копируем.
По фото скажем, есть ли смысл ехать. Для отклонений и объёмов нужен осмотр.
Желательно. Без них сверяем факт с нормами, а не с закрытыми объёмами.
Только по согласованию. Скрытые работы без акта помечаем как ограничение.
Нет. Тот же метод работает для приёмки, претензии, сделки и суда.
Напишите тип объекта, площадь и задачу: приёмка, ремонт, сделка или суд.