Объект: Административное здание
Цель обследования: обследование административного здания с целью определения выполнения условий по надлежащему техническому обслуживанию и текущему ремонту;
Технические средства контроля, используемые на объекте: лазерный дальномер (DISTO classic/lite), цифровая фотокамера « Canon Power Shot A 620 », рулетка метрическая ГОСТ 7502-98.
Общие положения по обследованию здания
Объект представляет собой трехэтажное административное здание. Техническое обследование объекта Заказчика осуществлено с целью определения выполнения условий по надлежащему техническому обслуживанию и текущему ремонту;
Основанием для проведения технического обследования служит Договор о проведении экспертизы, в котором указываются цель обследования и перечень работ, которые необходимо выполнить.
При выполнении работ по обследованию несущих и ограждающих конструкций, инженерного оборудования проводился учет полученных данных, фотофиксация дефектов.
Дефекты обнаруженные строительными экспертами при обследовании здания
Обследование придомовой территории
При обследовании придомовой территории установлено следующее:
По периметру здания зафиксированы трещины в отмостке (См. Приложение № 1, Фото № 47,48);
На отдельных участках асфальтобетонного покрытия зафиксированы разрушения (См. Приложение № 1, Фото № 47,48);
Согласно ВСН 58-88 (р) «Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения» установлены основные работы производимые при текущем ремонте зданий:
Дефекты стен
При обследовании конструкции стен установлено следующее:
На отдельных участках опирания стропил зафиксировано местное разрушение кирпичной кладки (См. Приложение № 1, фото № 22,16);
На многочисленных участках фасада в т.ч. цоколя зафиксировано осыпание штукатурного покрытия, отслоение окраски, пятна, трещины и разрушение архитектурных элементов (См. Приложение № 1, Фото № 25-30);
На многочисленных участках внутренних стен в т.ч. подвала зафиксированы трещины шириной раскрытия от 1-3 мм., (См. Приложение № 1, Фото № 29);
Разрушение стенки входной группы в подвал (См. Приложение № 1, Фото № 31);
Заключение по строительному обследованию здания
Цель обследования: Экспертно – диагностическое обследование административного здания с целью определения выполнения условий по надлежащему техническому обслуживанию и текущему ремонту;
Ответы экспертизы: техническое обслуживание и текущий ремонт конструкций крыши и стен, системы отопления, вентиляции и водоснабжения, а так же работы по благоустройству придомовой территории в течении последних 2 лет не производились.