Объект строительного обследования: квартиры в жилых домах
Адрес проведения экспертизы: Московская обл.
Цель обследования: экспертиза по обследование параметров работы вентиляции.
Экспертное обследование бытовой вентиляции квартир в жилых домах: 13 кв.1, 9 ка.1, 3 кв.10, 44 кв.6, 34 кв.9, 5 кв.6, 13 кв.3,2 кв.10,проходил в три связанных между собой этапа:
- подготовка к проведению технического осмотра (выезд на объект);
- технический осмотр (с проведением замеров);
При визуальном осмотре выявлялись и фиксировались видимые дефекты и повреждения, производилась фото-фиксация элементов.
- составление экспертного заключения.
Технической осмотр действующейсистемы бытовой вентиляции. Проверка работы естественной вытяжной вентиляции из комнаты и кухонной зоны и из санитарной (ванная и туалет совмещенный) зоны)высоты 2,7 м.по данным Заказчика.
Замеры производились при температуре наружного воздуха +5оС, окна были приоткрыты на 5-7 см.
Заключение строительного эксперта
Управляющей компании:
- запросить у Застройщикаисполнительные документы по вентиляции в доме;
- запросить акты освидетельствования скрытых работ по форме обязательного приложения 6. (СНиП 3.05.01-85, п. 4.17);
- в соответствии со статьей 7 Закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»(*)потребовать безвозмездного устранения недостатков в разумный срок (п.2.1) или возмещения своих расходов на устранение недостатков (п.2.3);
- на основании п. 5.1. (*) Застройщик (или его правопреемник) обязаны выполнить работы по устранению выявленных недостатков в работе бытовой вентиляции в квартире.
- до ликвидации Застройщиком всех выявленных недостатков, можно ставить все окна на микропроветривание.
- установить клапаны инфильтрации воздуха (КИВ), что позволит:
- не нарушить конструкции стеклопакета и не закрывает полотно стекла,
- не портит внешний вид фасада здания,
- может устанавливаться в любое время,
- обеспечивает пылевую защиту и тепло-шумоизоляцию,
- не ухудшает внешний вид окна,
- может располагаться в любом месте наружной стены,
- простой и удобный в эксплуатации и обслуживании.
Работы по установке КИВ выполняются за счет средств Застройщика согласно требованиям завода-производителя.
