Экспертиза территории объекта

  • 20 лет работы
  • Бесплатная консультация
  • Допуски СРО, аккредитации
  • Профессиональные эксперты
  • Работаем по всей России
  • Современные приборы
  • Полное сопровождение в суде

Объекты производственного назначения (здания и сооружения) обладают правовым режимом недвижимости в силу физических свойств — прочной связи с землей и невозможности перемещения без ущерба. Важным признаком является искусственное происхождение этих объектов — они создаются в процессе строительства, которое регулируется не только нормами права (гражданского, земельного и административного), но и строительными и другими техническими нормами. После создания объекты производственного значения как вещи существуют объективно, помимо воли правообладателя. Вещь может существовать и вне правоотношения, вне зависимости от существования субъекта прав на нее, например, бесхозяйное имущество.
В гражданском праве существует еще одна важная классификация вещей — простые и сложные. Согласно ст.135 ГК РФ, если разнородные вещи образуют единое целое, предполагающее использование их по общему назначению, они рассматриваются как одна вещь (сложная вещь), то есть — имущественный комплекс.

Вещами признаются не только традиционные предметы, но и сложные материальные объекты. То есть, любой объект недвижимости является по своей правовой природе сложной вещью. Например, здание представляет собой совокупность неразрывно связанных общим назначением конструкций и коммуникаций (механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования).

Вправе ли собственник имущества самостоятельно по своей воле «объединить» существующие у него вещи и иное имущество и объявить их «единой сложной вещью»? Представляется, что сама по себе воля собственника без реальных действий не может являться способом создания новых вещей. Вещи объективны, они создаются в процессе производства, а реально существующие вещи приобретаются в гражданском обороте. Согласно п.2 ст.1 ГК РФ физические и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе, они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.
Постройки, находящиеся на территории имущественного комплекса, представляют собой объединенную цельную группу, расположенную на выделенной, согласно договору аренды и огороженной территории, систему элементов, служащих для осуществления общей, однонаправленной, узкоспециализированной деятельности — торговли. Территория имущественного комплекса расположена в строго отведенной, согласно кадастровой справке территории, не затрагивая прилежащие территории и интересы других юридических и физических лиц. Деятельность ООО не наносит какой-либо вред окружающей среде, соблюдаются все противопожарные мероприятия, мероприятия по охране окружающей среды. Уровень шума на данной не территории не превышает установленного законодательством уровня шума, торговля осуществляется в строго отведенные для предприятий торговли часы. На территории рынка поддерживается чистота и порядок, каждый понедельник является санитарным днем, когда проводится уборка территории и санитарно-техническая обработка.

Ограждение закрепляет границы торговой зоны имущественного комплекса и обеспечивает охранный режим предприятия и соблюдение санитарных норм путем организованного места для сбора мусора и регулярного вывоза отходов.

Спорные объекты, указанные в исковом заявлении администрации города, являются на момент проведения обследования объектами недвижимого имущества, т.к. согласно статьи 130 ГК РФ, к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно.

Постройки, находящиеся на территории имущественного комплекса, представляют собой цельную конструктивную конструкцию.

Спорные объекты, указанные в исковом заявлении администрации, являются стационарными торговыми объектами, т.к. нестационарная торговая сеть — торговая сеть, функционирующая на принципах развозной и разносной торговли, а также иные объекты организации торговли, не относимые в соответствии с требованиями статьи 346.27 НК РФ к стационарной торговой сети.

На данный момент не выявлены объекты в границах земельного участка с кадастровым номером 50:42:0010228:35, к которым Администрация может предъявлять имущественные споры и которые нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц.

Находящиеся на данном участке объекты не представляют угрозу и жизни и здоровья гражданам.

На момент окончания строительства объектов на территории земельного участка, находящего на правах Договора долгосрочной аренды от 1995 г. ООО не были предъявлены какие-либо официальные документы о нарушении строительных, градостроительных, противопожарных, санитарных и иные норм и правил, установленные требованиями действующего законодательства.

При проведении обследования на территории имущественного комплекса не производятся строительные работы (фото-фиксация объекта) и, на данный момент нарушения строительных, градостроительных, противопожарных, санитарных и иных норм и правил, установленные требованиями действующего законодательства не выявлено.

ООО не нарушает условий договора аренды согласно ЗК РФ от 25 октября 2001 г. № 136-ФЗ (с изменениями и дополнениями) статья 46, п.2-1.

Обследованный имущественный комплекс (фото 1-10) относится, в соответствии с п.п. 12. п. 2.2. ГОСТ Р 51303-99 «Торговля. Термины и определения», к категории «Торговое предприятие: имущественный комплекс, используемый организацией для купли-продажи товаров и оказания услуг торговли», т.е. сложной вещью.

Экспертиза помещений имущественного комплекса
Фото 1
Экспертиза помещений имущественного комплекса
Фото 2
Экспертиза помещений имущественного комплекса
Фото 3
Экспертиза помещений имущественного комплекса
Фото 4
Экспертиза помещений имущественного комплекса
Фото 5
Экспертиза помещений имущественного комплекса
Фото 6
Экспертиза помещений имущественного комплекса
Фото 7
Экспертиза помещений имущественного комплекса
Фото 8
Экспертиза помещений имущественного комплекса
Фото 9
Экспертиза помещений имущественного комплекса
Фото 10

Строительная экспертиза​ | Экспертиза территории объекта

Обследование сооружений

ООО «СТРОЙЭКСПЕРТИЗА» предлагает профессиональное обследование различных типов сооружений в Москве. Наши квалифицированные специалисты проведут всестороннюю оценку технического состояния вашего объекта, предоставив подробный отчет с рекомендациями. Обеспечим качественное и своевременное выполнение работ. Закажите обследование у нас прямо сейчас, чтобы обеспечить безопасность и надежность вашего сооруженияю

Техническое обследование сооружения

ООО «СТРОЙЭКСПЕРТИЗА» предлагает качественное техническое обследование сооружений в Москве. Наши опытные инженеры проведут всестороннюю оценку технического состояния вашего объекта, выявят возможные проблемы и подготовят подробный отчет с рекомендациями по устранению выявленных недостатков. Доверьте обследование профессионалам – обеспечим надежность и безопасность вашего сооружения.

Комплексное обследование сооружений

ООО «СТРОЙЭКСПЕРТИЗА» приглашает вас заказать комплексное обследование сооружений в Москве. Наши высококвалифицированные специалисты проведут всесторонний анализ технического состояния вашего объекта, подробно изучат все аспекты безопасности и надежности, а также предоставят подробный отчет с рекомендациями по улучшению и ремонту. Обеспечьте долговечность и безопасность вашего сооружения – закажите комплексное обследование.

Обследование промышленных сооружений

ООО «СТРОЙЭКСПЕРТИЗА» приглашает вас заказать обследование промышленных сооружений в Москве. Наши опытные инженеры и эксперты проведут комплексное техническое обследование вашего предприятия, выявив все недостатки и риски, а также предложат эффективные решения для повышения безопасности и увеличения производственной эффективности. Обеспечьте бесперебойную работу вашего предприятия – доверьте обследование профессионалам.

Обследование и оценка сооружений

ООО «СТРОЙЭКСПЕРТИЗА» приглашает вас воспользоваться услугой обследования и оценки сооружений в Москве. Наши профессиональные инженеры и эксперты готовы провести тщательный анализ вашего объекта, выявив любые возможные проблемы и риски. Мы предоставим вам объективную оценку состояния сооружений и разработаем рекомендации по улучшению и поддержанию их работоспособности. Доверьте безопасность и надежность своих объектов опытным специалистам. Свяжитесь с нами прямо сейчас, чтобы заказать наши услуги.

ПРИМЕРЫ ЭКСПЕРТИЗЫ​ | Экспертиза территории объекта

Определение стоимости выполненных работ

Согласно п. 3.1. Договора стоимость работ по разработке архитектурно-градостроительных решений в отношении транспортно-пересадочного узла по станции «составляет 10 950 847,46 (десять миллионов девятьсот пятьдесят тысяч восемьсот сорок семь рублей сорок

Проверка водоотводных каналов

Цель замеров выявления факторов повреждений лицевого слоя водоотводных каналов и водоотводных решеток. Исходные данные Предъявлены водоотводные каналы в количестве 217шт. и водоприемной решеткой (1000х224мм с ячейкой 15х10мм толщиной металла 5мм.).

Экспертиза дверных наличников

Плотные примыкания наличников к дверным коробкам и друг к другу по многочисленным дверным блокам не выполнены, зафиксированы выступы наличников из плоскости (см. Приложение № 1 фото), потертости и грязные пятна.

Проведения экспертной рецензии на заключение специалиста

Предмет договора: услуги по проведению рецензии на Заключение специалиста в области инструментальных измерений уровня шума. Вопросы, поставленные перед специалистом Вопросы, поставленные перед специалистом: Соответствует ли Заключение специалиста в области инструментальных

Нарушения в кладке кирпича

На отдельных участках кладки из кирпича (см. Приложение № 1, Фото № 36-38) зафиксирована толщина: горизонтальных швов до 22 мм; вертикальных швов до 25 мм. Комментарий экспертизы: Согласно «СНиП 3.03.01-87

Профессиональные специалисты

Компания ООО "Стройэкспертиза" запоминается своей командой высококвалифицированных инженеров, архитекторов и экспертов, обеспечивая высокий уровень технических знаний и опыта.

Комплексный подход

Компания предлагает комплексные решения и может оказать помощь на всех этапах строительного процесса, начиная от инженерных изысканий до разработки рекомендаций по устранению выявленных дефектов.

Инновационные методы и технологии

Компания использует современные методы обследования, диагностики и анализа, что позволяет получить более точные и надежные результаты.

Почему стоит выбрать нас
Широкий спектр услуг

Компания предоставляет разнообразные услуги в области строительной экспертизы, включая оценку технического состояния сооружений, проведение технического аудита, оценку ущерба и прочие.

Соблюдение стандартов и законодательства

ООО "Стройэкспертиза" работает в соответствии с законодательством и стандартами, обеспечивая надежные результаты, которые могут быть использованы в судебных или страховых делах.

Оперативность

ООО "Стройэкспертиза" может обеспечить оперативное выполнение работ, что позволит сэкономить время и ресурсы клиентов.

Прозрачность и открытость

ООО "Стройэкспертиза" открыта для коммуникации и предоставления информации клиентам, что способствует доверию и прозрачным торговым отношениям.

Удобство и доступность

ООО "Стройэкспертиза" может провести работы по всей территории России, обеспечивая удобство и доступность услуг для заказчиков из различных регионов.

ОТЗЫВЫ​ | Экспертиза территории объекта

Обследование нашего жилого дома компанией ООО "Стройэкспертиза" принесло отличные результаты. Сотрудники компании проявили высокий уровень профессионализма, внимательно изучили все аспекты конструкции здания и предоставили нам подробные рекомендации по его техническому состоянию. Мы получили отчет, содержащий полную и объективную информацию о состоянии дома, что стало нам весьма полезно при планировании предстоящих ремонтных работ. Очень радует, что в наше время можно найти профессионалов, которые реально заботятся о своих клиентах и выполняют работу на высоком уровне. Большое спасибо ООО "Стройэкспертиза" за качественное обследование и рекомендации.
Дмитриев Иван
Главный по дому
После сотрудничества с ООО "Стройэкспертиза" у нас остались только положительные впечатления. Сотрудники компании профессионально и компетентно провели обследование нашего офисного здания, а также предоставили нам исчерпывающий отчет о состоянии строения. Мы оценили оперативность и качество выполненной работы, а также детальные рекомендации по улучшению технического состояния сооружения. Рекомендуем компанию "Стройэкспертиза" как надежного партнера в области строительного обследования.
Сергей Иванович Матвеев
Главный инженер
Мы рады, что обратились в компанию ООО "Стройэкспертиза" для проведения обследования нашего объекта. Сотрудники компании профессионально выполнили все необходимые работы, предоставив нам детальный отчет о техническом состоянии строения и рекомендации по улучшению. Мы оценили индивидуальный подход, высокий уровень компетентности и ответственность сотрудников. Благодаря этому обследованию, мы можем принимать обоснованные решения относительно ремонтных работ и обслуживания объекта. Рекомендуем ООО "Стройэкспертиза" как надежного партнера в области строительного обследования.
Антон Дмитриевич Марцев
Архитектор
Мы рады, что обратились в компанию ООО "Стройэкспертиза" для проведения обследования нашего объекта. Сотрудники компании профессионально выполнили все необходимые работы, предоставив нам детальный отчет о техническом состоянии строения и рекомендации по улучшению. Мы оценили индивидуальный подход, высокий уровень компетентности и ответственность сотрудников. Благодаря этому обследованию, мы можем принимать обоснованные решения относительно ремонтных работ и обслуживания объекта. Рекомендуем ООО "Стройэкспертиза" как надежного партнера в области строительного обследования.
Сергей Валерьевич
Прораб
Мы обратились в компанию ООО "Стройэкспертиза" для проведения обследования нашего загородного дома, и хотелось бы выразить огромную благодарность за проделанную работу. Специалисты компании профессионально подошли к задаче, провели тщательное обследование сооружения, выявили все проблемные места и предоставили исчерпывающую информацию о техническом состоянии дома. Мы получили подробный отчет, содержащий рекомендации по устранению выявленных проблем, что поможет нам провести необходимые ремонтные работы.
Алексей Васильев
Строитель
Сотрудничество с компанией ООО "Стройэкспертиза" оказалось для нас настоящим открытием! При проведении обследования нашего производственного здания, специалисты компании продемонстрировали высокий уровень компетентности и внимательного подхода к деталям. Они были очень доброжелательны, грамотно ответили на все наши вопросы и предоставили исчерпывающую информацию о состоянии здания. Мы получили подробный технический отчет, который позволил нам получить ясное представление о состоянии нашего объекта. Я рад, что выбрали именно "Стройэкспертизу" для проведения обследования и рекомендую эту компанию всем, кто ценит профессионализм и ответственный подход к работе.
Игорь Савецев
Представитель заказчика
Неоднократно обращались за помощью к компании "Стройэкспертиза" для проведения обследования различных объектов, и каждый раз остались очень довольны качеством их работы. Специалисты компании профессионально подходят к делу, проводят все необходимые измерения и анализы, предоставляют подробную информацию о состоянии сооружения и рекомендации по его обслуживанию и ремонту. Мы отмечаем высокий уровень ответственности и внимания к деталям, а также оперативность в выполнении работ. Мы уверены в надежности результатов и благодарны компании за качественное выполнение поставленных задач. Рекомендуем "Стройэкспертизу" как надежного и профессионального партнера в сфере строительного обследования.
Валерий Аркадьевич
Директор фирмы по строительству
Лично я остался очень доволен работой компании ООО "Стройэкспертиза". Недавно нам пришлось обратиться к профессионалам для проведения обследования нашего бизнес-центра, и хочу отметить высокий уровень профессионализма и ответственности сотрудников. Обследование прошло очень тщательно, при этом мы получили подробный отчет о техническом состоянии здания, а также рекомендации по устранению выявленных проблем. Результаты обследования позволили нам предпринять необходимые меры по обслуживанию и ремонту сооружения. Благодаря профессионализму сотрудников компании "Стройэкспертиза" мы можем быть уверены в надежности и безопасности нашего объекта. Рекомендую данную компанию всем, кто ценит качественную работу и профессиональный подход к делу.
Алексей Сергеевич Авдеев
Главный инженер