Экспертиза стропильной кровли

Экспертиза стропильной кровли связывает две зоны, которые часто смотрят порознь: несущие деревянные элементы и кровельное покрытие.

Частично отсутствует покрытие кровли из металлочерепицы, местами отсутствуют коньковые элементы , что является нарушением требований Технический регламент о безопасности зданий и сооружений (с изменениями на 2 июля 2013 года).

На объекте

Мокрый утеплитель и гниль мауэрлата — следствие протечки, которую «не видно» с земли.

На натуре типично фиксируем: Частично отсутствует покрытие кровли из металлочерепицы, местами отсутствуют коньковые элементы , что является нарушением требований Технический регламент о безопасности зданий и сооружений (с изменениями на 2 июля 2013 года); Полностью отсутствуют водосточные желоба и водосточные трубы ., что является нарушением требований СП17.13330.2011 п.9.1 «Кровли»; Полностью отсутствуют элементы снегозадержания , что является нарушением требований СП17.13330.2011 п.9.12 «Кровли»; Под листами металлочерепицы частично отсутствует контр/обрешётка и пароизоляция (антиконденсатная плёнка) , что является нарушением требований СП17.13330.2011 п.7.3 «Кровли»; Недопустимо большая консоль выпуска металлочерепицы за обрез обрешетной доски; в последствии это вызовет смятие и излом краёв покрытия кровли при сходе снега , что является нарушением требований СНиП 2-26-76 «Кровли» пр. «П». Примеры решения деталей кровли из металлочерепицы.

Неровно и с большим разрывом между торцами листов металлочерепицы выполнен шов ендовы кровли .

Что фиксируем

• Стропильные ноги, затяжки, стойки
• Мауэрлат и опирание
• Шаг и сечения
• Покрытие и обрешётка
• Примыкания и ендовы
• Водосток
• Следы увлажнения древесины
• Рекомендации по усилению/ремонту

Задача → риск → документ

Задача	Риск	Что выдаём
Протечка	Ремонт «на глаз»	Карта дефектов
Прогиб	Риск	Усиление
Приёмка	Брак монтажа	Ведомость
Суд	Спор	Заключение (73-ФЗ)

Недопустимо большая консоль выпуска металлочерепицы за обрез обрешетной доски; в последствии это вызовет смятие и излом краёв покрытия кровли при сходе снега , что является нарушением требований СНиП 2-26-76 «Кровли» пр. «П». Примеры решения деталей кровли из металлочерепицы.

При исполненном карнизном узле не к чему крепить кронштейны для элементов водосточной системы, , что является нарушением требований СП17.13330.2011 п.9.1 «Кровли».

Фиксируем оба контура и даём порядок: сначала вода, потом несущая часть, потом покрытие.

Методика по теме «Экспертиза стропильной кровли» опирается на визуальный и инструментальный осмотр с фотофиксацией, сопоставление с проектом и договором (если переданы) и нормы: ГОСТ 31937-2024, нормы по деревянным конструкциям и кровлям, СП 13-102-2003. Адреса и персональные данные заказчиков в публичном тексте не указываем — только технические факты.

Для «Экспертиза стропильной кровли» на объекте идём от общего к узлу: сначала схема конструкций и следы повреждений, затем локальные замеры раскрытия, влажности, отклонений и состояния креплений.

В отчёте разделяем устранимые дефекты отделки и дефекты, влияющие на несущую способность или безопасную эксплуатацию: путать их нельзя — разный приоритет и разный бюджет.

Если без локального вскрытия нельзя подтвердить состав узла (пирог стены, крепление, скрытая гидроизоляция), согласуем вскрытие и восстановление с заказчиком; скрытые слои не угадываем «по опыту».

Результат пригоден и для планирования ремонта, и для досудебной претензии: есть факты, нормы и воспроизводимая методика. При судебной задаче оформляем реквизиты с учётом 73-ФЗ.

Сроки и состав уточняем после короткого запроса: цель документа, доступность зон, наличие проекта, предыдущих актов и режима эксплуатации объекта.

Фотофиксацию ведём с масштабом и привязкой к плану/осям, чтобы повторная проверка могла найти тот же узел без догадок.

Если заказчику нужен только локальный ответ (одна зона, одна система), не раздуваем обследование до «всего здания» — но проверяем, не выходит ли дефект за пределы заявленной зоны.

По итогам даём категорию технического состояния по ГОСТ 31937-2024 (когда задача это требует) и понятный порядок работ: что срочно, что планово, что мониторить.

Инструментальный блок подбираем под тему: лазерный дальномер и уровень, влагомер, ультразвук/склерометр по бетону, тягомер для вентиляции, тепловизор — по согласованию и задаче.

Не смешиваем в одном абзаце выводы по разным контурам: конструкции, отделка, инженерия. Каждый контур — свои дефекты и свои меры.

У свеса кровли и около конька полностью отсутствует сплошная обрешётка , что является нарушением требований СП17.13330.2011 п.7.3 «Кровли».

Нет опирания несущих стоек под 2-мя ендовами , что свидетельствует о нарушении требований СНиП 31-02-2001 п.5.2 «Дома.

Нет полного опирания на стены от 3-х несущих стоек, воспринимающих нагрузку от подконьковой фермы , что свидетельствует о нарушении требований СНиП 31-02-2001 п.5.1 "Дома жилые".

Нагрузка от стропильных балок передаётся на два клеёных бруса (клеёный брус сечением 200*150мм и длиной 11500мм в количестве 2шт), но из-за отсутствия опирания этих брусьев на горизонтальный опорный брус, нагрузка не может передаваться на стойки – колонны , что свидетельствует о нарушении Федерального закона от 30.12.2009 N 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» (с изменениями на 2 июля 2013 года), статья 16, п.4.

В составе фиксации по теме отдельно проходим: Стропильные ноги, затяжки, стойки; Мауэрлат и опирание; Шаг и сечения; Покрытие и обрешётка; Примыкания и ендовы; Водосток.

Типовые сценарии заказчика: Несущая схема — Стропила и затяжки.; Протечки — Путь воды.; Узлы — Крепления и мауэрлат. Каждый сценарий требует своего акцента в обследовании и в формулировках вывода.

Типовые задачи

Маршрут работ

Нормативная база

ГОСТ 31937-2024, нормы по деревянным конструкциям и кровлям, СП 13-102-2003. Допуски специалистов — в реквизитах заключения и на странице заявки.

Заказать экспертизу кровли