Экспертиза строительных работ

  • 20 лет работы
  • Бесплатная консультация
  • Допуски СРО, аккредитации
  • Профессиональные эксперты
  • Работаем по всей России
  • Современные приборы
  • Полное сопровождение в суде

По результатам изучения представленных на экспертизу документов, в том числе содержащихся на электронных носителях (Далее-Документы), установлено, что представленные документы относятся к архитектурно-градостроительным решениям транспортно-пересадочного узла станции.

Постановление Правительства Москвы «Об оптимизации порядка утверждения архитектурно-градостроительных решений объектов капитального строительства в городе Москве» (Далее-Постановление) содержит в себе Приложение № 1 с содержанием «Положение об утверждении архитектурно-градостроительных решений объектов капитального строительства в городе Москве», Приложение № 2 с содержанием «Административный регламент предоставления государственной услуги «Подготовка и выдача свидетельства об утверждении архитектурно-градостроительного решения объекта капитального строительства» в городе Москве.

Приложение № 1 к Постановлению – «Положение об утверждении архитектурно-градостроительных решений объектов капитального строительства в городе Москве» (далее — Положение) разработано в соответствии с Градостроительным кодексом города Москвы, Федеральным законом от 17 ноября 1995 г. N 169-ФЗ «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации», распоряжением Мэра Москвы от 23 января 2013 г. N 34-РМ «Об Архитектурном совете города Москвы» и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и города Москвы в сфере архитектуры и градостроительства. Положение распространяется на объекты капитального строительства, архитектурно-градостроительные решения которых разработаны как в рамках индивидуальных, так и типовых проектов.

Приложением №2 к Постановлению – «Административный регламент предоставления государственной услуги «Подготовка и выдача свидетельства об утверждении архитектурно-градостроительного решения объекта капитального строительства» в городе Москве» (Далее — Административный регламент) определен порядок утверждения архитектурно-градостроительного решения объекта капитального строительства в городе Москве, установлена последовательность и сроки административных процедур.

Кроме этого, Приложение № 2 к Административному регламенту содержит в себе состав и требования к материалам архитектурно-градостроительного решения объекта капитального строительства, необходимым для предоставления государственной услуги «подготовка и выдача свидетельства об утверждении архитектурно-градостроительного решения объекта капитального строительства» в городе Москве.
Таким образом, положения вышеуказанного Постановления определяют состав и требования к материалам архитектурно-градостроительного решения объекта капитального строительства в городе Москве.

Поскольку представленные на экспертизу документы относятся к архитектурно-градостроительным решениям объекта находящегося в городе Москве, то соответствие результатов работ по договору требованиям Технического задания производится экспертом с учетом положений содержащихся в Постановлении Правительства Москвы от 30.04.2013 N 284-ПП (ред. от 14.05.2014) «Об оптимизации порядка утверждения архитектурно-градостроительных решений объектов капитального строительства в городе Москве».

По результатам проведенных исследований представленных на экспертизу документов установлено, что результат разработанных работ соответствует требованиям Технического задания.

Экспертом не установлено отступлений в выполненных работах от требований, содержащихся в Постановлении Правительства Москвы от 30.04.2013 N 284-ПП (ред. от 14.05.2014) «Об оптимизации порядка утверждения архитектурно-градостроительных решений объектов капитального строительства в городе Москве».

Раздел ТЗ 1. ОБЩИЕ ДАННЫЕ

Техническое задание на разработку архитектурно-градостроительных решений по проекту транспортно-пересадочного узла(ТПУ) выдано с целевым назначением объекта:

обеспечение комфортной, безопасной и комплексной пересадки пассажиров между различными видами транспорта с минимальными затратами времени, включая возможное предоставление комплекса услуг попутного обслуживания пассажиров.

Раздел ТЗ 2. ИСХОДНЫЕ ДАННЫЕ

На основании п.1.5. Договора Заказчик обязан передать Подрядчику исходные данные по перечню. Данные о передаче исходных данных согласно пункта 2.1 Технического задания отсутствуют, исходные данные Подрядчик собирал самостоятельно координируя их с компанией, которая является коммерческим консультантом по функциональному назначению и размерам коммерческой части комплекса ТПУ.

Раздел ТЗ 3.СОСТАВ ПРЕДПРОЕКТНЫХ ПРОРАБОТОК

3.1.1 Архитектурно-планировочная организация территории:

1.Определение границ проектируемого участка и зоны влияния ТПУ -выполнено в полном объеме.

2.Предложения по возможным вариантам и способам изменения градостроительных планов – ТЗ не содержит количества вариантов и способов изменений градостроительных планов, не определены основания изменений. При этом, эксперту не предоставляется возможным определить конечный результат предложения. Кроме того, архитектурно-градостроительные решения ТПУ разрабатываются на основе утвержденного проекта планировки территории, в пределах которого предложен план в границах ТПУ. Вместе с этим, предложение о варианте и способе изменения градостроительных планов очевидно свидетельствует о его наличии в представленных документах.

3.Анализ существующей транспортной инфраструктуры в зоне тяготения проектируемого ТПУ на микроуровне – проведен, что следует из представленных на экспертизу документов. Более того, в период исполнения договора транспортная инфраструктура зоны ТПУ существовала в минимальном объеме.

4.Микромоделирование пассажирских потоков в ТПУ — выполнено.

5.Предложения по пространственному решению ТПУ — выполнено.

6.Разработка эскизного проекта — выполнено.

7.Предложения по инженерному обеспечению ТПУ — выполнено.

8.Предложения по составу коммерческих площадей в ТПУ — выполнено.

9.Интеграция коммерческих площадей ТПУ в существующую застройку — выполнено.

10.Формирование предложений по ТЗ на последующее проектирование — выполнено.

Все разделы выполнены с учетом примечаний к разделу.

3.1.2. Градопроработка и градодокументация

1.Определение местоположения и конфигурации ТПУ, зонирование территории – выполнено. При этом эксперт отмечает, что положения данного раздела не объединены в один раздел. Данное обстоятельство говорит о нарушении формирования документа.

2.Основные планировочные решения по терминалам ТПУ – выполнено.

3.Основные архитектурные решения: фасады ТПУ, визуализация — выполнено.

4.Зонирование ТПУ – чертежи зонирования ТПУ представлены.

5.Поэтажные планы ТПУ — выполнено.

6.Пешеходные, транспортные связи – выполнено в полном объеме.

7.Обеспечение доступности объектов для маломобильных групп пассажиров – выполнено.

8.Разработка предложений по инженерному обеспечению ТПУ – выполнено в полном объеме, что отражено в Буклете.

9.Обеспечение безопасности на объектах ТПУ – выполнено в полном объеме, что отражено на CD.

10.Коммерческие и сервисные зоны ТПУ – виды коммерции – выполнено.

11.Предложения по инвестиционному освоению зоны влияния ТПУ – основные направления развития бизнеса на прилегающей территории, объекты, их расположение — выполнено в полном объеме.

3.1.3. Отчет по результатам работ, выполненных в соответствии с п.п.3.1.1. и 3.1.2.

Подрядчиком представлены:

Альбом АГР, формат А3-30 листов;

Буклет в соответствии с требованиями, формат А4-34 листа;

2 CD с проектными материалами.

Отчет по результатам разработки архитектурно-градостроительных решений (предпроект) по проекту ТПУ представлен, но требует доработки как по отдельным пунктам ТЗ, так и в оформительской его части.

В результате проведенного анализа совокупно стоит выделить следующее:

  • исходные данные (на основании п.1.5 Договора) Подрядчик собирал самостоятельно координируя их с компанией, которая является коммерческим консультантом по функциональному назначению и размерам коммерческой части комплекса ТПУ;
  • на момент разработки проекта транспортная инфраструктура в зоне ТПУ была минимальна;
  • представлены три варианта архитектурно-планировочного решения в отдельном Буклете;
  • основные положения архитектурно-градостроительных решений (предпроект) по проекту ТПУ выполнены, но требуют небольшой доработки (так к примеру: отсутствует схема функционального зонирования ТПУ, материалы по зонированию и конфигурации ТПУ имеются, однако находятся не в одном разделе;
  • отчет по результатам работы представлен, но имеет замечания оформительского характера.

Строительная экспертиза​ | Экспертиза строительных работ

Обследование сооружений

ООО «СТРОЙЭКСПЕРТИЗА» предлагает профессиональное обследование различных типов сооружений в Москве. Наши квалифицированные специалисты проведут всестороннюю оценку технического состояния вашего объекта, предоставив подробный отчет с рекомендациями. Обеспечим качественное и своевременное выполнение работ. Закажите обследование у нас прямо сейчас, чтобы обеспечить безопасность и надежность вашего сооруженияю

Техническое обследование сооружения

ООО «СТРОЙЭКСПЕРТИЗА» предлагает качественное техническое обследование сооружений в Москве. Наши опытные инженеры проведут всестороннюю оценку технического состояния вашего объекта, выявят возможные проблемы и подготовят подробный отчет с рекомендациями по устранению выявленных недостатков. Доверьте обследование профессионалам – обеспечим надежность и безопасность вашего сооружения.

Комплексное обследование сооружений

ООО «СТРОЙЭКСПЕРТИЗА» приглашает вас заказать комплексное обследование сооружений в Москве. Наши высококвалифицированные специалисты проведут всесторонний анализ технического состояния вашего объекта, подробно изучат все аспекты безопасности и надежности, а также предоставят подробный отчет с рекомендациями по улучшению и ремонту. Обеспечьте долговечность и безопасность вашего сооружения – закажите комплексное обследование.

Обследование промышленных сооружений

ООО «СТРОЙЭКСПЕРТИЗА» приглашает вас заказать обследование промышленных сооружений в Москве. Наши опытные инженеры и эксперты проведут комплексное техническое обследование вашего предприятия, выявив все недостатки и риски, а также предложат эффективные решения для повышения безопасности и увеличения производственной эффективности. Обеспечьте бесперебойную работу вашего предприятия – доверьте обследование профессионалам.

Обследование и оценка сооружений

ООО «СТРОЙЭКСПЕРТИЗА» приглашает вас воспользоваться услугой обследования и оценки сооружений в Москве. Наши профессиональные инженеры и эксперты готовы провести тщательный анализ вашего объекта, выявив любые возможные проблемы и риски. Мы предоставим вам объективную оценку состояния сооружений и разработаем рекомендации по улучшению и поддержанию их работоспособности. Доверьте безопасность и надежность своих объектов опытным специалистам. Свяжитесь с нами прямо сейчас, чтобы заказать наши услуги.

ПРИМЕРЫ ЭКСПЕРТИЗЫ​ | Экспертиза строительных работ

Экспертиза фундаментной плиты

ХАРАКТЕРИСТИКА ДЕФОРМАЦИЙ ОБЪЕКТА: В ходе натурного обследования зафиксированы следующие повреждения целостности конструкций фундаментной плиты (фото 1-3): поверхностное разрушение бетонав виде отслаивния лещадок, шелушения на глубину более защитного слоя по всей

Экспертиза стен

При оценке качества выполненных строительно-монтажных работ по стенам установлено: При накладывании 2-х метровой рейки к поверхностям стен из керамических плиток на отдельных участках зафиксированы неровности величиной до 7 мм (Фото

Экспертиза конструкций здания

Произведен технический осмотр и фото-фиксация здания на указанном участке в присутствии Заказчика. Здание возведено в 1987 году. используется для хозяйственных нужд. Размер здания по периметру 14.38х7.40. В ходе технического осмотра

Сквозные трещины по стенам

В кладке на поверхности отдельных газосиликатных блоков и по стенам в целом имеются сквозные трещины шириной раскрытия до 0,5 мм и отколы бетона глубиной более 20 мм (см. Приложение №

Экспертиза пенобетонных стен

В результате экспертизы установлено: нарушения выявлены в секции №1, 3 и 6 этажи, секции №2, 1 этаж, секции №3, 1 и 3 этажи (Компоновочная схема); проектом предусмотрено использование армированной сетки

Экспертиза металлоконструкций здания

В ходе проведения визуального обследования металлоконструкций здания установлено: металлический каркас здания (колонны, балки) выполнен из двутавра №30. Соединения отдельных элементов между собой выполнены на сварке через косынки, опорные пластины и

Профессиональные специалисты

Компания ООО "Стройэкспертиза" запоминается своей командой высококвалифицированных инженеров, архитекторов и экспертов, обеспечивая высокий уровень технических знаний и опыта.

Комплексный подход

Компания предлагает комплексные решения и может оказать помощь на всех этапах строительного процесса, начиная от инженерных изысканий до разработки рекомендаций по устранению выявленных дефектов.

Инновационные методы и технологии

Компания использует современные методы обследования, диагностики и анализа, что позволяет получить более точные и надежные результаты.

Почему стоит выбрать нас
Широкий спектр услуг

Компания предоставляет разнообразные услуги в области строительной экспертизы, включая оценку технического состояния сооружений, проведение технического аудита, оценку ущерба и прочие.

Соблюдение стандартов и законодательства

ООО "Стройэкспертиза" работает в соответствии с законодательством и стандартами, обеспечивая надежные результаты, которые могут быть использованы в судебных или страховых делах.

Оперативность

ООО "Стройэкспертиза" может обеспечить оперативное выполнение работ, что позволит сэкономить время и ресурсы клиентов.

Прозрачность и открытость

ООО "Стройэкспертиза" открыта для коммуникации и предоставления информации клиентам, что способствует доверию и прозрачным торговым отношениям.

Удобство и доступность

ООО "Стройэкспертиза" может провести работы по всей территории России, обеспечивая удобство и доступность услуг для заказчиков из различных регионов.

ОТЗЫВЫ​ | Экспертиза строительных работ

Обследование нашего жилого дома компанией ООО "Стройэкспертиза" принесло отличные результаты. Сотрудники компании проявили высокий уровень профессионализма, внимательно изучили все аспекты конструкции здания и предоставили нам подробные рекомендации по его техническому состоянию. Мы получили отчет, содержащий полную и объективную информацию о состоянии дома, что стало нам весьма полезно при планировании предстоящих ремонтных работ. Очень радует, что в наше время можно найти профессионалов, которые реально заботятся о своих клиентах и выполняют работу на высоком уровне. Большое спасибо ООО "Стройэкспертиза" за качественное обследование и рекомендации.
Дмитриев Иван
Главный по дому
После сотрудничества с ООО "Стройэкспертиза" у нас остались только положительные впечатления. Сотрудники компании профессионально и компетентно провели обследование нашего офисного здания, а также предоставили нам исчерпывающий отчет о состоянии строения. Мы оценили оперативность и качество выполненной работы, а также детальные рекомендации по улучшению технического состояния сооружения. Рекомендуем компанию "Стройэкспертиза" как надежного партнера в области строительного обследования.
Сергей Иванович Матвеев
Главный инженер
Мы рады, что обратились в компанию ООО "Стройэкспертиза" для проведения обследования нашего объекта. Сотрудники компании профессионально выполнили все необходимые работы, предоставив нам детальный отчет о техническом состоянии строения и рекомендации по улучшению. Мы оценили индивидуальный подход, высокий уровень компетентности и ответственность сотрудников. Благодаря этому обследованию, мы можем принимать обоснованные решения относительно ремонтных работ и обслуживания объекта. Рекомендуем ООО "Стройэкспертиза" как надежного партнера в области строительного обследования.
Антон Дмитриевич Марцев
Архитектор
Мы рады, что обратились в компанию ООО "Стройэкспертиза" для проведения обследования нашего объекта. Сотрудники компании профессионально выполнили все необходимые работы, предоставив нам детальный отчет о техническом состоянии строения и рекомендации по улучшению. Мы оценили индивидуальный подход, высокий уровень компетентности и ответственность сотрудников. Благодаря этому обследованию, мы можем принимать обоснованные решения относительно ремонтных работ и обслуживания объекта. Рекомендуем ООО "Стройэкспертиза" как надежного партнера в области строительного обследования.
Сергей Валерьевич
Прораб
Мы обратились в компанию ООО "Стройэкспертиза" для проведения обследования нашего загородного дома, и хотелось бы выразить огромную благодарность за проделанную работу. Специалисты компании профессионально подошли к задаче, провели тщательное обследование сооружения, выявили все проблемные места и предоставили исчерпывающую информацию о техническом состоянии дома. Мы получили подробный отчет, содержащий рекомендации по устранению выявленных проблем, что поможет нам провести необходимые ремонтные работы.
Алексей Васильев
Строитель
Сотрудничество с компанией ООО "Стройэкспертиза" оказалось для нас настоящим открытием! При проведении обследования нашего производственного здания, специалисты компании продемонстрировали высокий уровень компетентности и внимательного подхода к деталям. Они были очень доброжелательны, грамотно ответили на все наши вопросы и предоставили исчерпывающую информацию о состоянии здания. Мы получили подробный технический отчет, который позволил нам получить ясное представление о состоянии нашего объекта. Я рад, что выбрали именно "Стройэкспертизу" для проведения обследования и рекомендую эту компанию всем, кто ценит профессионализм и ответственный подход к работе.
Игорь Савецев
Представитель заказчика
Неоднократно обращались за помощью к компании "Стройэкспертиза" для проведения обследования различных объектов, и каждый раз остались очень довольны качеством их работы. Специалисты компании профессионально подходят к делу, проводят все необходимые измерения и анализы, предоставляют подробную информацию о состоянии сооружения и рекомендации по его обслуживанию и ремонту. Мы отмечаем высокий уровень ответственности и внимания к деталям, а также оперативность в выполнении работ. Мы уверены в надежности результатов и благодарны компании за качественное выполнение поставленных задач. Рекомендуем "Стройэкспертизу" как надежного и профессионального партнера в сфере строительного обследования.
Валерий Аркадьевич
Директор фирмы по строительству
Лично я остался очень доволен работой компании ООО "Стройэкспертиза". Недавно нам пришлось обратиться к профессионалам для проведения обследования нашего бизнес-центра, и хочу отметить высокий уровень профессионализма и ответственности сотрудников. Обследование прошло очень тщательно, при этом мы получили подробный отчет о техническом состоянии здания, а также рекомендации по устранению выявленных проблем. Результаты обследования позволили нам предпринять необходимые меры по обслуживанию и ремонту сооружения. Благодаря профессионализму сотрудников компании "Стройэкспертиза" мы можем быть уверены в надежности и безопасности нашего объекта. Рекомендую данную компанию всем, кто ценит качественную работу и профессиональный подход к делу.
Алексей Сергеевич Авдеев
Главный инженер