Экспертиза служебных помещений здания

Объект строительного обследования: служебные помещения в многоэтажном административном здании.

Адрес проведения экспертизы: г. Москва

Цель обследования: замеры относительной влажности воздуха и проверка надежности крепления конструкции подвесного потолка в служебных помещениях.

Характеристика объекта: Объект обследования представляет собой служебные помещения на 1-м этаже в многоэтажном административном. В день обследования на улице сухая солнечная погода, температура наружного воздуха +15оС.

Экспертами было произведено Строительное обследование объекта, в соответствии с требованиями СП 13-102-2003 п.7.2 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений», и ГОСТ Р 53778-2010 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния».

Произведены замеры относительной влажности и температуры воздуха помещений, а также проведено Строительное обследование конструкции подвесного потолка помещений.

Классификатор основных видов дефектов в строительстве и промышленности строительных материалов

Критический дефект - дефект, при наличии которого здание, сооружение, его часть или конструктивный элемент функционально непригодны, дальнейшее ведение работ по условиям прочности и устойчивости небезопасно, либо может повлечь снижение указанных характеристик в процессе эксплуатации. Критический дефект подлежит безусловному устранению до начала последующих работ или с приостановкой работ.

Значительный дефект - дефект, при наличии которого существенно ухудшаются эксплуатационные характеристики строительной продукции и ее долговечность. Значительный дефект подлежит устранению до скрытия его последующими работами.

Дефектом является - каждое единичное отступление от проектных решений или неисполнение требований норм.

• Обследование подвесного потолка помещений здания

Экспертиза температуры воздуха в помещении

Замеры относительной влажности и температуры воздуха помещений производились термометр-гигрометром (Center 315 зав. №121203949).

По результатам замеров средние значения температуры и относительной влажности воздуха в помещениях согласно ГОСТ 30494-2011 «Здания жилые и общественные. Параметры микроклимата в помещениях» для холодного периода года (среднесуточная температура наружного воздуха до 8оС) находятся в следующих пределах (см. таблица 2).

Параллельно произведенным работам по замеру температуры и относительной влажности воздуха в помещениях и проверки надежности крепления конструкции подвесного потолка, экспертами произведен визуальный осмотр качества отделочных работ, в результате чего видимых отклонений и нарушений не обнаружено.

Заключение строительного эксперта по замеру влажности

По результатам экспертизы замеров относительной влажности воздуха в служебных помещениях и проверки надежности крепления конструкции подвесного потолка, установлено:

1. В основном температура и относительная влажность воздуха в служебных помещениях находятся в пределах оптимального или допустимого согласно ГОСТ 30494-2011 Здания жилые и общественные. Параметры микроклимата в помещениях.
2. В помещениях105; 107; 108;109; 111; 114; 117; 119; 120; 121; 127; А; Б; В; Е температура воздуха больше допустимого согласно ГОСТ 30494-2011 Здания жилые и общественные. Параметры микроклимата в помещениях.
3. В помещениях 110; 111 относительная влажность воздуха менее оптимальной.
4. Дефекты оцениваются как значительный дефект, и подлежат безусловному устранению, поскольку они привели конструкцию подвесного потолка в ограниченно работоспособное состояние. Согласно СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений»: Ограниченно работоспособное состояние - категория технического состояния конструкций, при которой имеются дефекты и повреждения, приведшие к некоторому снижению несущей способности, но отсутствует опасность внезапного разрушения и функционирование конструкции возможно при контроле ее состояния, продолжительности и условий эксплуатации.
5. Рекомендуется перепроектировать подвесной потолок помещения серверной, с учетом интенсивного потока воздуха от работы системы вентиляции.
6. Согласно визуальному осмотру видимых отклонений и нарушений в качестве выполнения отделочных работ не обнаружено.