Экспертиза с целью определения назначения здания

  • 20 лет работы
  • Бесплатная консультация
  • Допуски СРО, аккредитации
  • Профессиональные эксперты
  • Работаем по всей России
  • Современные приборы
  • Полное сопровождение в суде

Адрес проведения строительной экспертизы: Московская область

Цель строительного обследования: определение назначения здания и соответствия его требованиям действующей нормативно-технической документации.

Эксперт, выполнявший данную работу, на основании своих знаний и убеждений подтверждает, что:

  • все данные, представленные в заключении, изложены верно и соответствуют действительности;
  • анализ, мнения и заключения соответствуют сделанным допущениям и ограничивающим условиям, и является его личным, независимым и профессиональным анализом, мнением и заключением;
  • эксперт не имеет ни в настоящем, ни в будущем какого-либо интереса в объекте собственности, являющимся предметом данного заключения, а также отсутствуют какие-либо дополнительные обязательства по отношению к какой-либо из сторон, связанных с рассматриваемым объектом;
  • величина вознаграждения эксперта никак не связана с итогами заключения;
  • эксперт лично произвел внешний и внутренний осмотр объекта.

В результате осмотра и проведения замеров здания установлено следующее:

Данный жилой дом в конструктивном отношении представлен следующими конструктивными элементами:

  • Фундамент – монолитный, ленточный, железобетонный;
  • Стены – кирпичные;
  • Перегородки – из керамического кирпича;
  • Полы – черновая стяжка;
  • Междуэтажное перекрытие – монолитные железобетонные;
  • Стропила – отсутствуют;
  • Обрешетка – отсутствует;
  • Кровля – отсутствует.

Согласно представленным материалам (Свидетельство о государственной регистрации права) — Земельный участок относится к категории земель — Земли населенных пунктов, разрешенный вид использования — для Индивидуального жилищного строительства.

На участке ИЖС можно возводить объекты индивидуального жилищного строительства. Объектами индивидуального жилищного строительства называются отдельно стоящие жилые дома с количеством этажей не более трех. Они предназначаются для проживания одной семьи, согласно п. 3 ст. 48 Градостроительного кодекса РФ.

На данном участке расположен индивидуальный жилой дом в три этажа.

В результате проведенных натурных исследований при экспертизе было выявлено следующее:

  • На отведенном участке строится жилой 3-х этажный дом.
  • Данный жилой дом в конструктивном отношении представлен следующими конструктивными элементами:
  • Фундамент – монолитный, ленточный, железобетонный;
  • Стены – кирпичные;
  • Перегородки – из керамического кирпича;
  • Полы – черновая стяжка;
  • Междуэтажное перекрытие – монолитные железобетонные;
  • Стропила – отсутствуют;
  • Обрешетка – отсутствует;
  • Кровля – отсутствует.

На основании п. 2 ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации — Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

На основании п. 3 ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации — Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

На основании п.6 Постановление Правительства РФ № 47 от 28.01.2006 г. — Многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством.

Исследуемый жилой дом не имеет в конструктивном и планировочном отношении разделение на блоки, которые не взаимосвязаны между собой. Исходя из понятия «квартира» можно сделать вывод, что это, прежде всего обособленное помещение в многоквартирном доме. Обособленность обуславливается отделением данных помещений от остальных (аналогичных). При проведении натурных исследований было определено, что в доме отсутствуют обособленные помещения. Все помещения жилого дома взаимосвязаны друг с другом проходами.

На момент проведения экспертизы все помещения и комнаты, объединенные в жилой дом, имеют одного собственника и располагаются на участке, принадлежащему одному собственнику.

При проведении натурных исследований было определено, что в доме имеются три жилых этажа.

Для установления категории верхнего этажа был произведен анализ признаков и технических характеристик помещений на соответствие нормативной документации.

На основании СНиП 2.08.01-89:

  • «Чердак — пространство между поверхностью покрытия (крыши), наружными стенами и перекрытием верхнего этажа.
  • Этаж мансардный (мансарда) — этаж в чердачном пространстве, фасад которого полностью или частично образован поверхностью (поверхностями) наклонной или ломаной крыши, при этом линия пересечения плоскости крыши и фасада должна быть на высоте не более 1,5 м от уровня пола мансардного этажа.
  • Этаж надземный — этаж при отметке пола помещений не ниже планировочной отметки земли.
  • Этаж подвальный — этаж при отметке пола помещений ниже планировочной отметки земли более чем на половину высоты помещения.
  • Этаж технический — этаж для размещения инженерного оборудования и прокладки коммуникаций; может быть расположен в нижней (техническое подполье), верхней (технический чердак) или в средней частях здания.
  • Этаж цокольный — этаж при отметке пола помещений ниже планировочной отметки земли на высоту не более половины высоты помещений».

Так как мансардный этаж входит в общую площадь жилого помещения, поэтому к нему применяются требования как к жилому помещению.

На основании п.25 Постановление Правительства РФ № 47 от 28.01.2006 г. «Комнаты и кухни в жилом помещении должны иметь непосредственное естественное освещение».

На основании СНиП 2.08.01-89 1.3 Естественное освещение должны иметь жилые комнаты, кухни, неканализованные уборные, входные тамбуры (кроме ведущих непосредственно в квартиры), лестничные клетки, общие коридоры в жилых зданиях коридорного типа, а также помещения общественного назначения в общежитиях и жилых домах для престарелых и семей с инвалидами. Естественное освещение следует принимать согласно требованиям СНиП II-4-79. При этом отношение площади световых проемов всех жилых комнат и кухонь квартир и общежитий к площади пола этих помещений, как правило, не должно превышать 1:5,5. Минимальное отношение должно быть не менее 1:8, для мансардных этажей, при применении мансардных окон, допускается принимать отношение 1:10.

При проведении натурных исследований было определено, что в пространстве, расположенном над жилыми помещениями имеются оконные проемы.

На основании произведенного анализа, пространство, расположенное над жилым помещением является мансардным этажом.

На основании вышеизложенного, жилой дом относится к объекту индивидуального жилищного строительства.

Согласно требованиям пп.3, п. 2 Статьи 49, 190 — ФЗ от 29.12.2004 года (Градостроительный кодекс Российской Федерации) — Государственная экспертиза не проводится в отношении проектной документации следующих объектов капитального строительства (Данные сведены в Таблицу 1).

Таблица 1

№ п/п

Наименование пункта

Градостроительного кодекса

Обоснование

ситуации

Примечание

1

1) отдельно стоящие жилые дома с количеством этажей не более чем три, предназначенные для проживания одной семьи (объекты индивидуального жилищного строительства);

Данное здание 3-х этажное, относится к объектам индивидуального жилищного строительства, факт проживания одной семьи в данном доме на момент экспертизы установить не представляется возможным, так как на период экспертизы производится комплекс строительных работ, количество людей, которые будут проживать в данном доме и их родственные отношения определить не представляется возможным.

2) жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки);

Данное здание 3-х этажное, относится к объектам индивидуального жилищного строительства, факт проживания одной семьи в данном доме на этапе строительства установить не представляется возможным, так как на период экспертизы производится комплекс строительных работ, количество людей, которые будут проживать в данном доме и их родственные отношения определить не представляется возможным. Земельный участок принадлежит одному собственнику.

3) многоквартирные дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из одной или нескольких блок-секций, количество которых не превышает четыре, в каждой из которых находятся несколько квартир и помещения общего пользования и каждая из которых имеет отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования;

Не соответствует нашей ситуации.

4) отдельно стоящие объекты капитального строительства с количеством этажей не более чем два, общая площадь которых составляет не более чем 1500 квадратных метров и которые не предназначены для проживания граждан и осуществления производственной деятельности, за исключением объектов, которые в соответствии со статьей 48.1 настоящего Кодекса являются особо опасными, технически сложными или уникальными объектами;

Не соответствует нашей ситуации.

Согласно требованиям Градостроительного кодекса Российской Федерации разработка проектной документации для строительства данного объекта и прохождение ее государственной экспертизы не требуется.

При размещении жилых домов на земельном участке должны быть выполнены следующие требования, данные требования сведены в таблицу 2.

Таблица 2.

№ п/п

Наименование требования нормативных документов

Фактическое исполнение

Примечание

1*

П. 5.3.4 СП 30-102-99

«Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства».

(До границы соседнего приквартирного участка расстояния по санитарно-бытовым условиям должны быть не менее: от усадебного, одно-двухквартирного и блокированного дома — 3 м)

Расстояние от жилого дома до границы соседенего участка составляет более 3 метров.

Соблюдено

2**

п. 5.3.2 СП 30-102-99

«Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства».

(Усадебный, одно-двухквартирный дом должен отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов — не менее чем на 3 м).

Расстояние от дома до границы внешней линии улиц – более 5 метров.

Соблюдено

3

п. 5.2.4.12 СП 4.13130.2009. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям.

(Кровля, стропила и обрешетка должна быть обработана огнезащитным составом)

Выполнено

Соблюдено

4

п. 5 ст. 67 123-ФЗ от 22.07.2008 г. "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности" (Проходы, проезды и подъезды к зданиям, сооружениям и строениям).

(В замкнутых и полузамкнутых дворах необходимо предусматривать проезды для пожарных автомобилей.)

Выполнено

Соблюдено

5***

п. 1 ст. 69 123-ФЗ от 22.07.2008 г. "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности" (Противопожарные расстояния между жилыми зданиями должно быть 6 метров)

Выполнено

Соблюдено

*- Расстояния от домов до границ соседних земельных участков были определены в ходе проведения натурных исследований.

** — Расстояние от домов до внешних границ линий улиц были определены в ходе проведения натурных исследований. В материалах дела отсутствуют данные о границах красных линий улиц. Экспертом были приняты значения красных линий как начало дороги.

***-Противопожарные расстояния между жилыми зданиями были определены по результатам натурных исследований.

Таблица 3

Противопожарные расстояния между зданиями, сооружениями и строениями в зависимости от степени огнестойкости и класса конструктивной пожарной опасности

Степень огнестойкости зданий

Класс конструктивной пожарной опасности

Минимальные расстояния при степени огнестойкости и классе конструктивной пожарной опасности зданий, сооружений, строений, метры

I,II,III

C0

II,III,IV

C1

IV,V

C2,C3

I, II, III

C0

6

8

10

II, III, IV

C1

8

10

12

IV, V

C2,C3

10

12

15

 

Таблица 4

Соответствие класса конструктивной пожарной опасности и класса пожарной опасности строительных конструкций зданий, сооружений, строений и пожарных отсеков

Класс конструктивной пожарной опасности здания

Класс пожарной опасности строительных конструкций

Несущие стержневые элементы(колонны, ригели, фермы)

Наружные стены с внешней стороны

Стены, перегородки, перекрытия и бесчердачные покрытия

Стены лестничных клеток и противопожарные преграды

Марши и площадки лестниц в лестничных клетках

С0

К0

К0

К0

К0

К0

С1

К1

К2

К1

К0

К0

С2

К3

К3

К2

К1

К1

С3

не нормируется

не нормируется

не нормируется

К1

К3

 

Таблица 5

Порядок определения класса пожарной опасности строительных конструкций

Класс пожарной опасности конструкции

Допускаемый размер повреждения конструкций, сантиметры

Наличие

Допускаемые характеристики пожарной опасности поврежденного материала

вертикальных

горизонтальных

Теплового эффекта

горения

Группа

горючести

воспламеняемости

Дымообразующей способности

К0

0

0

отсутствует

отсутствует

отсутствует

отсутствует

отсутствует

К1

Не более 40

Не более 25

Не регламентируется

отсутствует

Не выше Г2+

Не выше В2+

Не выше Д2+

К2

Не более 40, но не более 80

Более 25,но не более 50

Не регламентируется

отсутствует

Не выше Г3+

Не выше В3+

Не выше Д2+

К3

Не регламентируется

В результате исследования экспертом установлено, что дом соответствует требованиям, предъявляемым к жилым строения, отвечает технике безопасности, предъявляемой к жилым домам, пожарной безопасности, СП И СНиП.

Согласно п. 3.10 постановления Правительства Московской области от 14.07.2010 №547/29 (с изменениями от 30.12.2010г.) "Об утверждении нормативов градостроительного проектирования" при застройке земельных участков индивидуальными жилыми домами коэффициент застройки земельного участка (то есть отношение территории земельного участка к территории, застроенной жилым домом, выраженное в процентах) должен быть не более 40 процентов, этажность жилых домов не должна превышать 3 этажей. По рассматриваемому земельному участку коэффициент застройки составляет 32% (площадь застройки составляет 432 кв.м.; площадь земельного участка по свидетельству о государственной регистрации права составляет 1340 кв.м.), что соответствует техническим регламентам.

В соответствии со ст.3 п.6 ФЗ №384 «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» установлены минимально необходимые требования к зданиям и сооружениям (в том числе к входящим в их состав сетям инженерно-технического обеспечения и системам инженерно-технического обеспечения), а также к связанным со зданиями и сооружениями процессами проектирования (включая изыскания), строительства, монтажа, наладки, эксплуатации и утилизации (сноса), в том числе требования:

  • механической безопасности;
  • пожарной безопасности;
  • безопасности при опасных природных процессах и явлениях и (или) техногенных воздействиях;
  • безопасных для здоровья человека условий проживания и пребывания в зданиях и сооружениях;
  • безопасность для пользователей зданиями и сооружениями;
  • доступности зданий и сооружений для инвалидов и других групп населения с ограниченными возможностями передвижения;
  • энергетической эффективности зданий и сооружений;
  • безопасного уровня воздействия зданий и сооружений на окружающую среду.

Таблица 6

№ п/п

Наименование требования

документа

Выявленный показатель

Результат

Существенно или нет

1

Глава 2. Статья 7. Требования механической безопасности.

Строительные конструкции и основания здания или сооружения должны обладать такой прочностью и устойчивостью, чтобы в процессе строительства и эксплуатации не возникало угрозы причинения вреда жизни или здоровью людей, имуществу физических или юридических лиц, государственному или муниципальному имуществу, окружающей среде, жизни и здоровью животных и растений в результате:

— разрушения отдельных несущих строительных конструкций или их частей;

— разрушения всего здания, сооружения или их части;

— деформации недопустимой величины строительных конструкций, основания здания или сооружения и геологических массивов прилегающей территории;

— повреждения части здания или сооружения, сетей инженерно-технического обеспечения или систем инженерно-технического обеспечения в результате деформации, перемещений либо потери устойчивости несущих строительных конструкции, в том числе отклонений от вертикальности.

В ходе проведения обследования экспертом было установлено, что строительные конструкции обладают прочностью и устойчивостью, что не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Соответствуют

2

Глава 2. Статья 8. Требования пожарной безопасности.

Здание или сооружение должно быть спроектировано и построено таким образом, чтобы в процессе эксплуатации здания или сооружения исключалась возможность возникновения пожара, обеспечивалось предотвращение или ограничение опасности задымления здания или сооружения при пожаре и воздействия опасных факторов пожара на людей и имущество, обеспечивались защита людей и имущества от воздействия опасных факторов пожара и (или) ограничение последствий воздействия опасных факторов пожара на здание или сооружение, а также чтобы в случае возникновения пожара соблюдались следующие требования:

— сохранение устойчивости здания или сооружения, а также прочности несущих строительных конструкций в течении времени, необходимого для эвакуации людей и выполнения других действий, направленных на сокращение ущерба от пожара;

— ограничение образования и распространения опасных факторов пожара в пределах очага пожара;

— нераспространения пожара на соседние здания и сооружения;

— эвакуация людей ( с учетом

особенностей инвалидов и других групп населения с ограниченными возможностями передвижения) в безопасную зону до нанесения вреда их жизни и здоровью вследствие воздействия опасных факторов пожара;

— возможность доступа личного состава подразделений пожарной охраны и доставки средств пожаротушения в любое помещение здания или сооружения;

— возможность подачи огнетушащих веществ в очаг пожара;

— возможность проведения мероприятий по спасению людей и сокращению наносимого пожаром ущерба имуществу физических или юридических лиц, государственному или муниципальному имуществу, окружающей среде, жизни и здоровью животных и растений.

При обследовании экспертом было установлено, что здание соответствует требованиям пожарной безопасности.

Соответствуют

3

Глава 2. Статья 10. Требования безопасных для здоровья человека условий проживания и пребывания в зданиях и сооружениях

— здание или сооружение должно быть спроектировано и построено таким образом, чтобы при проживании и пребывании человека в здании или сооружении не возникало вредного воздействия на человека в результате физических, биологических, химических, радиационных и иных воздействий.

— здание или сооружение должно быть спроектировано и построено таким образом, чтобы в процессе эксплуатации здания или сооружения обеспечивались безопасные условия для проживания и пребывания человека в зданиях и сооружениях по следующим показателям:

— качество воздуха в производственных, жилых и иных помещениях зданий и сооружений и в рабочих зонах производственных зданий и сооружений;

— качество воды, используемой в качестве питьевой и для хозяйственно-бытовых нужд;

— инсоляция и солнцезащита помещений жилых, общественных и производственных зданий;

— естественное и искусственное освещение помещений;

— защита от шума в помещениях жилых и общественных зданий и в рабочих зонах производственных зданий и сооружений;

— микроклимат помещений;

— регулирование влажности на поверхности и внутри строительных конструкций;

— уровень вибрации в помещениях жилых и общественных зданий и уровень технологической вибрации в рабочих зонах производственных зданий и сооружений;

— уровень напряженности электромагнитного поля в помещениях жилых и общественных зданий и в рабочих зонах производственных зданий и сооружений, а также на прилегающих территориях;

— уровень ионизирующего излучения в помещениях жилых и общественных зданий и в рабочих зонах производственных зданий и сооружений, а также на прилегающих территориях.

При выполнении визуального обследования определены следующие показатели, обеспечивающие безопасные условия для проживания и пребывания человека:

-инсоляция и солнцезащита жилых помещений;

-естественное и искусственное освещение;

-микроклимат помещений.

Соответствуют

4

Глава 2. Статья 11. Требования безопасности для пользователей зданиями и сооружениями

Здание или сооружение должно быть спроектировано и построено, а территория, необходимая для использования здания или сооружения, должна быть благоустроена таким образом, чтобы в процессе эксплуатации здания или сооружения не возникало угрозы наступления несчастных случаев и нанесения травм людям — пользователям зданиями и сооружениями в результате скольжения, падения, столкновения, ожога, поражения электрическим током, а также вследствие взрыва.

При обследовании здания было установлено, что требования безопасности для пользователей зданиями и сооружениями соблюдены.

Соответствуют

5

Глава 2. Статья 14. Требования безопасного уровня воздействия зданий и сооружений на окружающую среду

Здания и сооружения должны быть спроектированы таким образом, чтобы в процессе их строительства и эксплуатации не возникало угрозы оказания негативного воздействия на окружающую среду.

При обследовании здания было установлено, что угрозы оказания негативного воздействия на окружающую среду не имеется.

Соответствуют

По результатам произведенного анализа в таблице 6 установлено, что строящееся здание в целом соответствует основным требованиям №384 «Технического регламента о безопасности зданий и сооружений» и соответствует нормам противопожарной, санитарно-эпидемиологической и нормам СНиП – предъявляемым к объектам данной категории.

 

Выводы строительной экспертизы

Цель строительного обследования: определение назначения здания и соответствия его требованиям действующей нормативно-технической документации.

Результаты строительной экспертизы: в результате выезда на место и произведения замеров строящегося жилого дома эксперт пришел к следующим выводам, а именно:

  1. По своему назначению на основании Жилищного кодекса Российской Федерации обследуемое здание, расположенное по адресу: Московская область, относится к категории индивидуальный жилой дом. Обследуемое здание не является многоквартирным домом.
  2. Согласно требованиям Градостроительного кодекса Российской Федерации разработка проектной документации для строительства данного объекта и прохождение ее государственной экспертизы не требуется.
  3. В результате обследования экспертом установлено, что дом соответствует требованиям, предъявляемым к жилым строениям, отвечает технике безопасности, предъявляемой к жилым домам, пожарной безопасности, СП И СНиП.
  4. По результатам произведенного анализа в таблице 6 установлено, что строящееся здание в целом соответствует основным требованиям №384 «Технического регламента о безопасности зданий и сооружений» и соответствует нормам противопожарной, санитарно-эпидемиологической и нормам СНиП – предъявляемым к объектам данной категории.
Экспертиза с целью определения назначения здания
Экспертиза с целью определения назначения здания
Экспертиза с целью определения назначения здания
Экспертиза с целью определения назначения здания
Экспертиза с целью определения назначения здания
Экспертиза с целью определения назначения здания

Строительная экспертиза​ | Экспертиза с целью определения назначения здания

Обследование сооружений

ООО «СТРОЙЭКСПЕРТИЗА» предлагает профессиональное обследование различных типов сооружений в Москве. Наши квалифицированные специалисты проведут всестороннюю оценку технического состояния вашего объекта, предоставив подробный отчет с рекомендациями. Обеспечим качественное и своевременное выполнение работ. Закажите обследование у нас прямо сейчас, чтобы обеспечить безопасность и надежность вашего сооруженияю

Техническое обследование сооружения

ООО «СТРОЙЭКСПЕРТИЗА» предлагает качественное техническое обследование сооружений в Москве. Наши опытные инженеры проведут всестороннюю оценку технического состояния вашего объекта, выявят возможные проблемы и подготовят подробный отчет с рекомендациями по устранению выявленных недостатков. Доверьте обследование профессионалам – обеспечим надежность и безопасность вашего сооружения.

Комплексное обследование сооружений

ООО «СТРОЙЭКСПЕРТИЗА» приглашает вас заказать комплексное обследование сооружений в Москве. Наши высококвалифицированные специалисты проведут всесторонний анализ технического состояния вашего объекта, подробно изучат все аспекты безопасности и надежности, а также предоставят подробный отчет с рекомендациями по улучшению и ремонту. Обеспечьте долговечность и безопасность вашего сооружения – закажите комплексное обследование.

Обследование промышленных сооружений

ООО «СТРОЙЭКСПЕРТИЗА» приглашает вас заказать обследование промышленных сооружений в Москве. Наши опытные инженеры и эксперты проведут комплексное техническое обследование вашего предприятия, выявив все недостатки и риски, а также предложат эффективные решения для повышения безопасности и увеличения производственной эффективности. Обеспечьте бесперебойную работу вашего предприятия – доверьте обследование профессионалам.

Обследование и оценка сооружений

ООО «СТРОЙЭКСПЕРТИЗА» приглашает вас воспользоваться услугой обследования и оценки сооружений в Москве. Наши профессиональные инженеры и эксперты готовы провести тщательный анализ вашего объекта, выявив любые возможные проблемы и риски. Мы предоставим вам объективную оценку состояния сооружений и разработаем рекомендации по улучшению и поддержанию их работоспособности. Доверьте безопасность и надежность своих объектов опытным специалистам. Свяжитесь с нами прямо сейчас, чтобы заказать наши услуги.

ПРИМЕРЫ ЭКСПЕРТИЗЫ​ | Экспертиза с целью определения назначения здания

Экспертиза строящегося дома

Объект строительного обследования: Строящийся дом Адрес проведения экспертизы: Московская обл. Цель обследования: строительно-техническая экспертиза обследования кладки из пустотелого кирпича при строительстве частного дома. ДИАГНОСТИЧЕСКОЕ ОБСЛЕДОВАНИЕ ПЕРЕЧЕНЬ ПРИБОРОВ И ОБОРУДОВАНИЯ штангенциркуль;

Проведение строительно-технической экспертизы проектной документации

По итогам изучения представленной документации установлено: в соответствии с договором №24-07 от 24.07.2024 предметом договора является проектная документация по объекту: «Индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: Московская область, Дмитровский район,

Оголение арматуры

На поверхностях железобетонных перемычек обнаружены участки с оголением стержней арматуры, что является нарушением требований действующих строительных норм и правил. — СП 52-101-2003 «Бетонные и железобетонные конструкции без предварительного напряжения арматуры,

Работы по обследованию монолитных конструкций

При обследовании, на поверхности монолитных железобетонных конструкций выявлены «раковины», участки с оголенной арматурой (фото 1-5). Подобные дефекты и повреждения монолитных железобетонных конструкций являются следствием нарушения технологии производства работ по заливке

Растрескивание стяжки

При осмотре наливных полов в коридорах здания зафиксировано растрескивание основания в виде стяжки (см. Приложение № 1 фото), что привело к образованию вздутий и неровностей готового отделочного покрытия. Эксперная оценка:

Экспертиза территории объекта

Объекты производственного назначения (здания и сооружения) обладают правовым режимом недвижимости в силу физических свойств — прочной связи с землей и невозможности перемещения без ущерба. Важным признаком является искусственное происхождение этих

Профессиональные специалисты

Компания ООО "Стройэкспертиза" запоминается своей командой высококвалифицированных инженеров, архитекторов и экспертов, обеспечивая высокий уровень технических знаний и опыта.

Комплексный подход

Компания предлагает комплексные решения и может оказать помощь на всех этапах строительного процесса, начиная от инженерных изысканий до разработки рекомендаций по устранению выявленных дефектов.

Инновационные методы и технологии

Компания использует современные методы обследования, диагностики и анализа, что позволяет получить более точные и надежные результаты.

Почему стоит выбрать нас
Широкий спектр услуг

Компания предоставляет разнообразные услуги в области строительной экспертизы, включая оценку технического состояния сооружений, проведение технического аудита, оценку ущерба и прочие.

Соблюдение стандартов и законодательства

ООО "Стройэкспертиза" работает в соответствии с законодательством и стандартами, обеспечивая надежные результаты, которые могут быть использованы в судебных или страховых делах.

Оперативность

ООО "Стройэкспертиза" может обеспечить оперативное выполнение работ, что позволит сэкономить время и ресурсы клиентов.

Прозрачность и открытость

ООО "Стройэкспертиза" открыта для коммуникации и предоставления информации клиентам, что способствует доверию и прозрачным торговым отношениям.

Удобство и доступность

ООО "Стройэкспертиза" может провести работы по всей территории России, обеспечивая удобство и доступность услуг для заказчиков из различных регионов.

ОТЗЫВЫ​ | Экспертиза с целью определения назначения здания

Обследование нашего жилого дома компанией ООО "Стройэкспертиза" принесло отличные результаты. Сотрудники компании проявили высокий уровень профессионализма, внимательно изучили все аспекты конструкции здания и предоставили нам подробные рекомендации по его техническому состоянию. Мы получили отчет, содержащий полную и объективную информацию о состоянии дома, что стало нам весьма полезно при планировании предстоящих ремонтных работ. Очень радует, что в наше время можно найти профессионалов, которые реально заботятся о своих клиентах и выполняют работу на высоком уровне. Большое спасибо ООО "Стройэкспертиза" за качественное обследование и рекомендации.
Дмитриев Иван
Главный по дому
После сотрудничества с ООО "Стройэкспертиза" у нас остались только положительные впечатления. Сотрудники компании профессионально и компетентно провели обследование нашего офисного здания, а также предоставили нам исчерпывающий отчет о состоянии строения. Мы оценили оперативность и качество выполненной работы, а также детальные рекомендации по улучшению технического состояния сооружения. Рекомендуем компанию "Стройэкспертиза" как надежного партнера в области строительного обследования.
Сергей Иванович Матвеев
Главный инженер
Мы рады, что обратились в компанию ООО "Стройэкспертиза" для проведения обследования нашего объекта. Сотрудники компании профессионально выполнили все необходимые работы, предоставив нам детальный отчет о техническом состоянии строения и рекомендации по улучшению. Мы оценили индивидуальный подход, высокий уровень компетентности и ответственность сотрудников. Благодаря этому обследованию, мы можем принимать обоснованные решения относительно ремонтных работ и обслуживания объекта. Рекомендуем ООО "Стройэкспертиза" как надежного партнера в области строительного обследования.
Антон Дмитриевич Марцев
Архитектор
Мы рады, что обратились в компанию ООО "Стройэкспертиза" для проведения обследования нашего объекта. Сотрудники компании профессионально выполнили все необходимые работы, предоставив нам детальный отчет о техническом состоянии строения и рекомендации по улучшению. Мы оценили индивидуальный подход, высокий уровень компетентности и ответственность сотрудников. Благодаря этому обследованию, мы можем принимать обоснованные решения относительно ремонтных работ и обслуживания объекта. Рекомендуем ООО "Стройэкспертиза" как надежного партнера в области строительного обследования.
Сергей Валерьевич
Прораб
Мы обратились в компанию ООО "Стройэкспертиза" для проведения обследования нашего загородного дома, и хотелось бы выразить огромную благодарность за проделанную работу. Специалисты компании профессионально подошли к задаче, провели тщательное обследование сооружения, выявили все проблемные места и предоставили исчерпывающую информацию о техническом состоянии дома. Мы получили подробный отчет, содержащий рекомендации по устранению выявленных проблем, что поможет нам провести необходимые ремонтные работы.
Алексей Васильев
Строитель
Сотрудничество с компанией ООО "Стройэкспертиза" оказалось для нас настоящим открытием! При проведении обследования нашего производственного здания, специалисты компании продемонстрировали высокий уровень компетентности и внимательного подхода к деталям. Они были очень доброжелательны, грамотно ответили на все наши вопросы и предоставили исчерпывающую информацию о состоянии здания. Мы получили подробный технический отчет, который позволил нам получить ясное представление о состоянии нашего объекта. Я рад, что выбрали именно "Стройэкспертизу" для проведения обследования и рекомендую эту компанию всем, кто ценит профессионализм и ответственный подход к работе.
Игорь Савецев
Представитель заказчика
Неоднократно обращались за помощью к компании "Стройэкспертиза" для проведения обследования различных объектов, и каждый раз остались очень довольны качеством их работы. Специалисты компании профессионально подходят к делу, проводят все необходимые измерения и анализы, предоставляют подробную информацию о состоянии сооружения и рекомендации по его обслуживанию и ремонту. Мы отмечаем высокий уровень ответственности и внимания к деталям, а также оперативность в выполнении работ. Мы уверены в надежности результатов и благодарны компании за качественное выполнение поставленных задач. Рекомендуем "Стройэкспертизу" как надежного и профессионального партнера в сфере строительного обследования.
Валерий Аркадьевич
Директор фирмы по строительству
Лично я остался очень доволен работой компании ООО "Стройэкспертиза". Недавно нам пришлось обратиться к профессионалам для проведения обследования нашего бизнес-центра, и хочу отметить высокий уровень профессионализма и ответственности сотрудников. Обследование прошло очень тщательно, при этом мы получили подробный отчет о техническом состоянии здания, а также рекомендации по устранению выявленных проблем. Результаты обследования позволили нам предпринять необходимые меры по обслуживанию и ремонту сооружения. Благодаря профессионализму сотрудников компании "Стройэкспертиза" мы можем быть уверены в надежности и безопасности нашего объекта. Рекомендую данную компанию всем, кто ценит качественную работу и профессиональный подход к делу.
Алексей Сергеевич Авдеев
Главный инженер