В ходе исследования экспертом установлено:
В ходе обследования помещений ИТП произведены инструментальные замеры внешних ограждающих и несущих конструкций здания.
Описание выявленных дефектов в несущих конструкциях дома (фото 1-10).
В ходе технического осмотра ИТП выявлены следующие дефекты:
С наружной стороны по периметру стен надземной пристройки входа в подвал наблюдается невооруженным взглядом просадка асфальтового покрытия до 50 мм и горизонтальные трещины кирпичной стены до 50 мм. Заметная динамикадеформаций в виде провалов асфальта и раскрытия трещин в кирпичных стенах наблюдается с периода 2015 года и в настоящее время их конечные результаты не фиксировались. Кирпичная кладка имеет разрушение штукатурки и кирпича. В дверном проеме наблюдается крен наружной стены до 80мм по вертикали Пристроенный канал вентиляционной шахты из кирпича имеет крен от вертикали до 50 мм.
В ходе обследования внутренних помещенийместа расположения трещинна лестнице свидетельствует об их сквозном раскрытии. Максимальные разрушения обнаружены в кирпичной стенев помещении №1 на участке расположения приямка с насосом. Несущая стена разрушена со смещением кирпичной кладки до 15 сми сквозным разрывом стены.Поддерживающие опоры плит покрытия и трубопроводов из стальных балок и стоек подвержены ржавчине и коррозии металла с разрушением целостности конструкции несущих балок.
Полы из бетонных плит в помещении №1 ИТП имеют провалы до 100 мм по длине помещения.
Учитывая расположение трещин и признаки классификациивозможно сделать вывод, что трещины и отслоения в цокольной части фундамента свидетельствуют о просадке фундамента вследствие нарушения целостности грунтового основания, что может классифицироваться, как частичная потеря несущей способностиконструкции фундамента.
Наиболее вероятная причина образования просадок явилось нарушение герметичности конструкций из-засистематического замачивания протечками воды при эксплуатации оборудования и трубопроводов ИТП в отсутствие дренажной системы для отвода сбрасываемой воды из систем теплоснабжения.
На чертеже фундаментов схематично показаны ориентировочная привязка обнаруженных разрушений и трещин на конструкциях.
Фото 1
Фото 2
Фото 3
Фото 4
Фото 5
Фото 6
Фото 7
Фото 8
Фото 9
Фото 10
