Экспертиза кирпичной кладки строящегося дома

Экспертиза кирпичной кладки строящегося дома имеет смысл именно до штукатурки: толщина швов до 22–25 мм вместо 12/10 мм — типичное нарушение СНиП 3.03.01.

Толщина горизонтальных швов, измеренная штангенциркулем, выборочно составила соответственно 9,7мм; 10,3 мм; 9,85 мм; 13 мм (по шву с металлической сеткой); 11,0 мм; 12, 0 мм при толщине шва 10 мм. Отклонения +/- 2-3мм допустимые и регламентируются нормами СП 13330.2012.

На объекте

Снимаем фактические толщины, смотрим перевязку, заполнение, армосетки, перемычки.

На натуре типично фиксируем: Толщина горизонтальных швов, измеренная штангенциркулем, выборочно составила соответственно 9,7мм; 10,3 мм; 9,85 мм; 13 мм (по шву с металлической сеткой); 11,0 мм; 12, 0 мм при толщине шва 10 мм. Отклонения +/- 2-3мм допустимые и регламентируются нормами СП 13330.2012; Толщина вертикальных швов кладки из пустотелого кирпича, измеренная штангенциркулем составила: 10,6 мм; 8,8 мм; 19,6 мм; 25,0 мм; 20,0 мм; 24,0 мм; 25,0 мм.Отклонения по толщине достигают 15 мм, что не допускается нормативами; На фотографиях () видно, что кладочная смесь плохо приготовлена, на момент укладки кирпича, отсутствует пластичность, песок для приготовления смеси не просеян; Необходимость в защите бетонного пола от влаги в помещении отсутствует.

Глубина заполнения швов цементным раствором, от верха кирпичной кладки измеренная штангенциркулем по вертикали составила соответственно: 105 мм; 31 мм; 130 мм; 56 мм, что свидетельствует о некачественном выполнении работ по кладке пористого кирпича. (заполнение швов раствором в кирпичной кладке произведено не полностью)СНиП 3.03.01-87.

Что фиксируем

• Толщина горизонтальных и вертикальных швов
• Перевязка и заполнение швов
• Отклонения от вертикали и осей
• Армирование кладки
• Опирание перемычек
• Пустошовка и «зимняя» кладка
• Соответствие проекту
• Ведомость нарушений

Задача → риск → документ

Задача	Риск	Что выдаём
Стройконтроль	Скрыли под штукатуркой	Акт на этапе кладки
Толстые швы	Снижение прочности	Фиксация + нормы
Отклонения	Перекос проёмов	Геодезия / уровень
Суд	Спор с подрядчиком	Заключение (73-ФЗ)

Измеренная прибором ИПС МГ4, определяющем прочность на сжатие методом ударного, составила В 7,5, при требуемой прочности кладочной смеси по проекту В15. В большинстве случаев прибор прочность кладочного раствора не определял из-за большого разброса измеренных данных по значениям, что свидетельствует о неоднородности кладочной смеси по составу.

На фотографии виден песок, что свидетельствует о недостаточном перемешивании кладочной смеси, готовящейся в построечных условиях. При подобном приготовлении кладочного раствора, все показатели по контролю качества смеси невыполнимы. Применение такой смеси привело к плохому сцеплению между кирпичами в кладке (простенок в кирпичной кладке упал от небольшого приложения усилия, ).

Результат — акт с точками нарушений, пока подрядчик не закрыл брак отделкой.

Методика по теме «Экспертиза кирпичной кладки строящегося дома» опирается на визуальный и инструментальный осмотр с фотофиксацией, сопоставление с проектом и договором (если переданы) и нормы: СНиП 3.03.01-87 (кладки), ГОСТ 31937-2024 при оценке состояния, СП 13-102-2003. Адреса и персональные данные заказчиков в публичном тексте не указываем — только технические факты.

Для «Экспертиза кирпичной кладки строящегося дома» на объекте идём от общего к узлу: сначала схема конструкций и следы повреждений, затем локальные замеры раскрытия, влажности, отклонений и состояния креплений.

В отчёте разделяем устранимые дефекты отделки и дефекты, влияющие на несущую способность или безопасную эксплуатацию: путать их нельзя — разный приоритет и разный бюджет.

Если без локального вскрытия нельзя подтвердить состав узла (пирог стены, крепление, скрытая гидроизоляция), согласуем вскрытие и восстановление с заказчиком; скрытые слои не угадываем «по опыту».

Результат пригоден и для планирования ремонта, и для досудебной претензии: есть факты, нормы и воспроизводимая методика. При судебной задаче оформляем реквизиты с учётом 73-ФЗ.

Сроки и состав уточняем после короткого запроса: цель документа, доступность зон, наличие проекта, предыдущих актов и режима эксплуатации объекта.

Фотофиксацию ведём с масштабом и привязкой к плану/осям, чтобы повторная проверка могла найти тот же узел без догадок.

Если заказчику нужен только локальный ответ (одна зона, одна система), не раздуваем обследование до «всего здания» — но проверяем, не выходит ли дефект за пределы заявленной зоны.

По итогам даём категорию технического состояния по ГОСТ 31937-2024 (когда задача это требует) и понятный порядок работ: что срочно, что планово, что мониторить.

Инструментальный блок подбираем под тему: лазерный дальномер и уровень, влагомер, ультразвук/склерометр по бетону, тягомер для вентиляции, тепловизор — по согласованию и задаче.

Не смешиваем в одном абзаце выводы по разным контурам: конструкции, отделка, инженерия. Каждый контур — свои дефекты и свои меры.

Застывшая смесь, легко разламывается и крошится пальцами рук, что свидетельствует о низком качестве применяемого для кладки кирпича песчано-цементного раствора.

Смеси подобного типа легко расслаиваются, не пластичны,( пластичность П/Ц раствора является необходимым критерием для кирпичной кладки).

Некачественно приготовленная смесь, не заполняет стыки в кирпичной кладке полностью, при расслаивании и оседании затрудняет возможность соблюдения толщины вертикальных швов в кладе из кирпича.

В составе фиксации по теме отдельно проходим: Толщина горизонтальных и вертикальных швов; Перевязка и заполнение швов; Отклонения от вертикали и осей; Армирование кладки; Опирание перемычек; Пустошовка и «зимняя» кладка.

Типовые сценарии заказчика: Швы — 12/10 мм vs факт.; Перевязка — Риск трещин.; До отделки — Дешевле исправить. Каждый сценарий требует своего акцента в обследовании и в формулировках вывода.

Типовые задачи

Маршрут работ

Нормативная база

СНиП 3.03.01-87 (кладки), ГОСТ 31937-2024 при оценке состояния, СП 13-102-2003. Допуски специалистов — в реквизитах заключения и на странице заявки.

Заказать экспертизу кладки