Экспертиза гидроизоляции здания

Для определения наличия гидроизоляции подземной части здания и прижимной стены с утеплением из пенопласта толщиной 220 мм., необходимо изготовление шурфов по периметру здания на всю глубину, до основания, что не представляется возможным, в связи со сложными гидрогеологическими условиями и стесненностью площадки, а также значительной глубиной подземной части здания.

В ходе анализа представленной судом документации, относящейся к предмету экспертизы, экспертом установлено, что отсутствует следующая обязательная документация, предусмотренная ст.5 договора подряда п.3.23 СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции», а именно:

• исполнительные чертежи с внесенными (при их наличии) отступлениями, допущенными предприятием-изготовителем конструкций, а также монтажной организацией, согласованными с проектными организациями - разработчиками чертежей, и документы об их согласовании;
• документы (сертификаты, паспорта), удостоверяющие качество материалов, примененных при производстве строительно-монтажных работ;
• акты освидетельствования скрытых работ;
• акты промежуточной приемки ответственных конструкций;
• исполнительные геодезические схемы положения конструкций;
• журналы работ;
• акты испытания конструкций (если испытания предусмотрены дополнительными правилами настоящего свода правил или рабочими чертежами);
• другие документы, указанные в дополнительных правилах или рабочих чертежах.

Также, в переданных судом материалах, относящихся к предмету экспертизы, отсутствуют документы, подтверждающие приобретение строительных материалов необходимых для производства данных видов работ.

В ходе проведения осмотра объекта экспертного исследования выявлены значительные протечки грунтовых вод через фундаментную плиту и стены подземной части здания, а также скопление грунтовых вод на полу в местах протечек.

В связи с вышеизложенным, эксперт приходит к выводу, что работы по гидроизоляции подземной части здания с последующим устройством защитной прижимной стены с утеплением пенопластом толщиной 220 мм., не выполнялись.