Обследование строительных конструкций зданий и сооружений проводится, как правило, в три связанных между собой этапа:
- — подготовка к проведению обследования;
- — предварительное (визуальное) обследование;
- — детальное (инструментальное) обследование.
В соответствии с требованиями СП 13-102-2003 п. 6.1 Подготовка к проведению обследований предусматривает ознакомление с объектом обследования, проектной и исполнительной документацией на конструкции и строительство сооружения, с документацией по эксплуатации и имевшим место ремонтам и реконструкции, с результатами предыдущих обследований.
Экспертом произведен внешний осмотр конструктивных элементов строения, с выборочным фиксированием на цифровую камеру (См. Приложение № 1, Фото № 1-48, что соответствует требованиям СП 13-102-2003 п. 7.2 Основой предварительного обследования является осмотр здания или сооружения и отдельных конструкций с применением измерительных инструментов и приборов (фотоаппараты, рулетки, штангенциркули, щупы и прочее).
Обмерные работы производились в соответствии с требованиями СП 13-102-2003 п.8.2.1 Целью обмерных работ является уточнение фактических геометрических параметров строительных конструкций и их элементов, определение их соответствия проекту или отклонение от него. Инструментальными измерениями уточняют пролеты конструкций, их расположение и шаг в плане, размеры поперечных сечений, высоту помещений, отметки характерных узлов, расстояния между узлами и т.д. По результатам измерений составляют планы с фактическим расположением конструкций, разрезы зданий, чертежи рабочих сечений несущих конструкций и узлов сопряжений конструкций и их элементов.
Экспертом произведено диагностическое обследование конструктивных элементов здания с определением выполнения условий по надлежащему техническому обслуживанию и текущему ремонту. Обследование производилось методом визуально-инструментального контроля.
В Налоговом кодексе нет четкого разделения ремонта на капитальный и текущий, однако пункт 1 статьи 11 данного Кодекса предоставляет право воспользоваться определениями, которые применяются в других отраслях законодательства. Например, в ведомственных строительных нормах ВСН 58-88(р), утвержденных приказом Госстроя СССР от 23 ноября 1988 года N 312. В соответствии с данным документом к текущему ремонту относятся систематичные и своевременные работы, которые проводятся для поддержания основных средств в работоспособном состоянии и предохраняют их от преждевременного износа.
Работы по текущему ремонту — это работы, не имеющие признаков капитального ремонта и работ капитального характера (нового строительства, расширения, реконструкции и технического перевооружения), связанные с поддержанием основных средств в рабочем состоянии.
Текущий ремонт должен проводиться с периодичностью, обеспечивающей эффективную эксплуатацию здания или объекта с момента завершения его строительства (капитального ремонта) до момента постановки на очередной капитальный ремонт (реконструкцию).
