Дефекты гидроизоляции

  • 20 лет работы
  • Бесплатная консультация
  • Допуски СРО, аккредитации
  • Профессиональные эксперты
  • Работаем по всей России
  • Современные приборы
  • Полное сопровождение в суде

При визуальном осмотре цокольной части зданий, при выполнении гидроизоляции которой является материал гидроизоляционный кровельный системы «RESITRIX», экспертами зафиксировано следующее:

  • Множественные обильные проникновения влаги внутрь помещений цокольных этажей (см. Приложение № 1 фото 11, 12, 13, 14, 22, 23, 24, 25, 26, 28, 29, 30, 31, 32).
  • Вертикальные поверхности цокольной части зданий на момент проведения экспертизы вскрыты и очищены от грунта. Грунт – песок мелкой зернистости.
  • По вертикальным поверхностям цокольной части зданий выполнена гидроизоляция методом (согласно Договорам подряда № 150/204, 150/209 и соответствующим приложениям к данным договорам) установки замкнутого гидроизоляционного экрана полимерной мембраной «Резитрикс» с механическим креплением к основанию.
  • Поверх полимерной мембраны «Резитрикс» выполнена навеска защитного покрытия типа Максдрейн.

При проведении экспертизы зафиксированы следующие дефекты:

  • Поверхность изоляции имеет вздутия, пузыри, складки, отсутствие плотного примыкания к основанию, особенно в местах сопряжения вертикальной и горизонтальной плоскостей основания (см. Приложение № 1 фото 3, 4, 5, 15, 17, 19, 21).

Согласно СНиП 3.04.01-87 «Изоляционные и отделочные покрытия», пункт 2.46, таблица 7:

«2.46. Пузыри, вздутия, воздушные мешки, разрывы, вмятины, проколы, губчатое строение, потеки и наплывы на поверхности покрытия изоляции не допускаются».

Согласно классификатору основных видов дефектов в строительстве и промышленности строительных материалов:

205.

В изоляционном ковре имеются пузыри, вздутия, воздушные мешки, разрывы, вмятины, неприклеенные участки

Критический

Проверка

на месте

«Классификатор основных видов дефектов в строительстве и промышленности строительных материалов»:

«Значительный дефект — дефект, при наличии которого существенно ухудшаются эксплуатационные характеристики строительной продукции и ее долговечность.

Значительный дефект подлежит устранению до скрытия его последующими работами.

При этом дефектом является каждое единичное отступление от проектных решений или неисполнение требований норм

Критический дефект (при выполнении СМР) — дефект, при наличии которого здание, сооружение, его часть или конструктивный элемент функционально непригодны, дальнейшее ведение работ по условиям прочности и устойчивости небезопасно, либо может повлечь снижение указанных характеристик в процессе эксплуатации.

Критический дефект подлежит безусловному устранению до начала последующих работ или с приостановкой работ».

  • В местах сопряжения полотнищ рулонной гидроизоляции, которые согласно технологии производства данного вида работ свариваются между собой горячим воздухом, присутствуют места неплотного примыкания (см. Приложение № 1 фото 6).
  • Замкнутый гидроизоляционный экран, выполненный полимерной мембраной «Резитрикс» имеет механическое крепление к основанию, выполненное только по верху конструкции алюминиевой рейкой с использованием дюбелей, что является нарушением технологии для данного вида работ, а именно:

По технологии выполнения гидроизоляции методом установки замкнутого гидроизоляционного экрана полимерной мембраной «Резитрикс» с механическим креплением к основанию предусмотрено крепление экрана алюминиевой рейкой в трех местах равномерно распределенных по высоте цоколя участков с использованием саморезов (см. Схему № 1, разработанную ООО «ТемпСтройИзоляция).

 

  • Согласно технологии предусмотрена сварка горячим воздухом горизонтальной и вертикальной поверхностей экрана между собой (см. Схему № 1). В местах вскрытия экспертами выполнения данной операции не зафиксировано (см. Приложение № 1 фото 2, 4, 7, 17).
  • Для выполнения гидроизоляции вертикальных стен и фундаментов применяется «Резитрикс SK» с самоклеящейся поверхностью в отличие от гидроизоляции кровель («Резитрикс SKP»). Экспертами произведено вскрытие гидроизоляционного материала в месте ярко выраженного отслоения, при этом самоклеящейся поверхности не зафиксировано (см. Приложение № 1 фото 9).

Мембрана Резитрикс-СК представляет собой рулонный армированный гидроизоляционный материал на основе этилен-пропиленового каучука; нижняя сторона мембраны покрыта самоклеящимся полимер-битумным составом. Мембрана Резитрикс-СК наносится на поверхность, предварительно обработанную грунтовкой FK-42 или аналогичной, и приклеивается к ней по всей площади гидроизоляционного слоя. Швы между листами мембраны свариваются горячим воздухом. Сварка швов горячим воздухом обеспечивает дополнительную надежность гидроизоляционного слоя.

  • На отдельных участках мембраны зафиксированы проколы, явно возникшие в процессе монтажа гидроизоляционной системы (см. Приложение № 1 фото 16).
  • Зафиксированы участки, на которых производился ремонт гидроизоляционного экрана, по видимому поврежденного в период выполнения монтажа мембраны (см. Приложение № 1 фото 6, 19, 20).

Экспертное мнение

По мнению экспертизы, данные нарушения являются следствием:

  • не соблюдения технологии производства работ;
  • отсутствия надлежащего контроля за работами со стороны Подрядчика;
  • низкой квалификацией специалистов, выполнявших данные работы.

 

Строительная экспертиза​ | Дефекты гидроизоляции

Обследование сооружений

ООО «СТРОЙЭКСПЕРТИЗА» предлагает профессиональное обследование различных типов сооружений в Москве. Наши квалифицированные специалисты проведут всестороннюю оценку технического состояния вашего объекта, предоставив подробный отчет с рекомендациями. Обеспечим качественное и своевременное выполнение работ. Закажите обследование у нас прямо сейчас, чтобы обеспечить безопасность и надежность вашего сооруженияю

Техническое обследование сооружения

ООО «СТРОЙЭКСПЕРТИЗА» предлагает качественное техническое обследование сооружений в Москве. Наши опытные инженеры проведут всестороннюю оценку технического состояния вашего объекта, выявят возможные проблемы и подготовят подробный отчет с рекомендациями по устранению выявленных недостатков. Доверьте обследование профессионалам – обеспечим надежность и безопасность вашего сооружения.

Комплексное обследование сооружений

ООО «СТРОЙЭКСПЕРТИЗА» приглашает вас заказать комплексное обследование сооружений в Москве. Наши высококвалифицированные специалисты проведут всесторонний анализ технического состояния вашего объекта, подробно изучат все аспекты безопасности и надежности, а также предоставят подробный отчет с рекомендациями по улучшению и ремонту. Обеспечьте долговечность и безопасность вашего сооружения – закажите комплексное обследование.

Обследование промышленных сооружений

ООО «СТРОЙЭКСПЕРТИЗА» приглашает вас заказать обследование промышленных сооружений в Москве. Наши опытные инженеры и эксперты проведут комплексное техническое обследование вашего предприятия, выявив все недостатки и риски, а также предложат эффективные решения для повышения безопасности и увеличения производственной эффективности. Обеспечьте бесперебойную работу вашего предприятия – доверьте обследование профессионалам.

Обследование и оценка сооружений

ООО «СТРОЙЭКСПЕРТИЗА» приглашает вас воспользоваться услугой обследования и оценки сооружений в Москве. Наши профессиональные инженеры и эксперты готовы провести тщательный анализ вашего объекта, выявив любые возможные проблемы и риски. Мы предоставим вам объективную оценку состояния сооружений и разработаем рекомендации по улучшению и поддержанию их работоспособности. Доверьте безопасность и надежность своих объектов опытным специалистам. Свяжитесь с нами прямо сейчас, чтобы заказать наши услуги.

ПРИМЕРЫ ЭКСПЕРТИЗЫ​ | Дефекты гидроизоляции

Экспертиза дефектов оконных блоков

При обследовании оконных конструкций выявлены следующие дефекты: не удовлетворительно выполнена заделка стыков примыкания оконных блоков к полу (см. фото 16, 29, 31 Приложение № 1); большинство ручек оконных створок деформировано

Наплывы бетона на основные конструкции сооружения

В результате нарушения технологии выполнения опалубочных работ зафиксированы наплывы бетона на основные конструкции. Опалубочные работы 1. В зависимости от вида бетонируемых монолитных бетонных и железобетонных конструкций могут применяться различные типы

Обследование помещений квартиры

Объект строительного обследования: квартира Адрес проведения экспертизы: г.Москва Цель обследования: обследование работ по облицовке плиткой санузлов и полов кухни в квартире на предмет соответствия требования СНиП. ДИАГНОСТИЧЕСКОЕ ОБСЛЕДОВАНИЕ Экспертом было

Проведение расчета ветровой нагрузки

В процессе подготовки заключения эксперт исходил из достоверности документации по объекту исследования, предоставленной Сторонами. Эксперт предполагает наличие каких-либо скрытых факторов, влияющих на результаты исследования, и не несёт ответственности ни за

Досудебная строительно-техническая экспертиза качества выполненных работ

Обследование объекта производилось специалистом 16 декабря 2023 года с 12:00 до 13:00, при естественном и искусственном освещении. Обследования помещения квартиры (санитарный узел, поверхности стен) проводилось путем осмотра конструктивных элементов (отделочных

Обследование многоквартирного дома

Объект строительного обследования: жилая многоквартирная застройка Адрес проведения экспертизы: г.Москва Цель обследования: строительно-техническая экспертиза по исследованию жилой многоквартирной застройки. Экспертное исследование многоэтажного дома с помещениями административно-бытового и общественного назначения проходил в

Профессиональные специалисты

Компания ООО "Стройэкспертиза" запоминается своей командой высококвалифицированных инженеров, архитекторов и экспертов, обеспечивая высокий уровень технических знаний и опыта.

Комплексный подход

Компания предлагает комплексные решения и может оказать помощь на всех этапах строительного процесса, начиная от инженерных изысканий до разработки рекомендаций по устранению выявленных дефектов.

Инновационные методы и технологии

Компания использует современные методы обследования, диагностики и анализа, что позволяет получить более точные и надежные результаты.

Почему стоит выбрать нас
Широкий спектр услуг

Компания предоставляет разнообразные услуги в области строительной экспертизы, включая оценку технического состояния сооружений, проведение технического аудита, оценку ущерба и прочие.

Соблюдение стандартов и законодательства

ООО "Стройэкспертиза" работает в соответствии с законодательством и стандартами, обеспечивая надежные результаты, которые могут быть использованы в судебных или страховых делах.

Оперативность

ООО "Стройэкспертиза" может обеспечить оперативное выполнение работ, что позволит сэкономить время и ресурсы клиентов.

Прозрачность и открытость

ООО "Стройэкспертиза" открыта для коммуникации и предоставления информации клиентам, что способствует доверию и прозрачным торговым отношениям.

Удобство и доступность

ООО "Стройэкспертиза" может провести работы по всей территории России, обеспечивая удобство и доступность услуг для заказчиков из различных регионов.

ОТЗЫВЫ​ | Дефекты гидроизоляции

Обследование нашего жилого дома компанией ООО "Стройэкспертиза" принесло отличные результаты. Сотрудники компании проявили высокий уровень профессионализма, внимательно изучили все аспекты конструкции здания и предоставили нам подробные рекомендации по его техническому состоянию. Мы получили отчет, содержащий полную и объективную информацию о состоянии дома, что стало нам весьма полезно при планировании предстоящих ремонтных работ. Очень радует, что в наше время можно найти профессионалов, которые реально заботятся о своих клиентах и выполняют работу на высоком уровне. Большое спасибо ООО "Стройэкспертиза" за качественное обследование и рекомендации.
Дмитриев Иван
Главный по дому
После сотрудничества с ООО "Стройэкспертиза" у нас остались только положительные впечатления. Сотрудники компании профессионально и компетентно провели обследование нашего офисного здания, а также предоставили нам исчерпывающий отчет о состоянии строения. Мы оценили оперативность и качество выполненной работы, а также детальные рекомендации по улучшению технического состояния сооружения. Рекомендуем компанию "Стройэкспертиза" как надежного партнера в области строительного обследования.
Сергей Иванович Матвеев
Главный инженер
Мы рады, что обратились в компанию ООО "Стройэкспертиза" для проведения обследования нашего объекта. Сотрудники компании профессионально выполнили все необходимые работы, предоставив нам детальный отчет о техническом состоянии строения и рекомендации по улучшению. Мы оценили индивидуальный подход, высокий уровень компетентности и ответственность сотрудников. Благодаря этому обследованию, мы можем принимать обоснованные решения относительно ремонтных работ и обслуживания объекта. Рекомендуем ООО "Стройэкспертиза" как надежного партнера в области строительного обследования.
Антон Дмитриевич Марцев
Архитектор
Мы рады, что обратились в компанию ООО "Стройэкспертиза" для проведения обследования нашего объекта. Сотрудники компании профессионально выполнили все необходимые работы, предоставив нам детальный отчет о техническом состоянии строения и рекомендации по улучшению. Мы оценили индивидуальный подход, высокий уровень компетентности и ответственность сотрудников. Благодаря этому обследованию, мы можем принимать обоснованные решения относительно ремонтных работ и обслуживания объекта. Рекомендуем ООО "Стройэкспертиза" как надежного партнера в области строительного обследования.
Сергей Валерьевич
Прораб
Мы обратились в компанию ООО "Стройэкспертиза" для проведения обследования нашего загородного дома, и хотелось бы выразить огромную благодарность за проделанную работу. Специалисты компании профессионально подошли к задаче, провели тщательное обследование сооружения, выявили все проблемные места и предоставили исчерпывающую информацию о техническом состоянии дома. Мы получили подробный отчет, содержащий рекомендации по устранению выявленных проблем, что поможет нам провести необходимые ремонтные работы.
Алексей Васильев
Строитель
Сотрудничество с компанией ООО "Стройэкспертиза" оказалось для нас настоящим открытием! При проведении обследования нашего производственного здания, специалисты компании продемонстрировали высокий уровень компетентности и внимательного подхода к деталям. Они были очень доброжелательны, грамотно ответили на все наши вопросы и предоставили исчерпывающую информацию о состоянии здания. Мы получили подробный технический отчет, который позволил нам получить ясное представление о состоянии нашего объекта. Я рад, что выбрали именно "Стройэкспертизу" для проведения обследования и рекомендую эту компанию всем, кто ценит профессионализм и ответственный подход к работе.
Игорь Савецев
Представитель заказчика
Неоднократно обращались за помощью к компании "Стройэкспертиза" для проведения обследования различных объектов, и каждый раз остались очень довольны качеством их работы. Специалисты компании профессионально подходят к делу, проводят все необходимые измерения и анализы, предоставляют подробную информацию о состоянии сооружения и рекомендации по его обслуживанию и ремонту. Мы отмечаем высокий уровень ответственности и внимания к деталям, а также оперативность в выполнении работ. Мы уверены в надежности результатов и благодарны компании за качественное выполнение поставленных задач. Рекомендуем "Стройэкспертизу" как надежного и профессионального партнера в сфере строительного обследования.
Валерий Аркадьевич
Директор фирмы по строительству
Лично я остался очень доволен работой компании ООО "Стройэкспертиза". Недавно нам пришлось обратиться к профессионалам для проведения обследования нашего бизнес-центра, и хочу отметить высокий уровень профессионализма и ответственности сотрудников. Обследование прошло очень тщательно, при этом мы получили подробный отчет о техническом состоянии здания, а также рекомендации по устранению выявленных проблем. Результаты обследования позволили нам предпринять необходимые меры по обслуживанию и ремонту сооружения. Благодаря профессионализму сотрудников компании "Стройэкспертиза" мы можем быть уверены в надежности и безопасности нашего объекта. Рекомендую данную компанию всем, кто ценит качественную работу и профессиональный подход к делу.
Алексей Сергеевич Авдеев
Главный инженер