Проведение строительной экспертизы Москва: +7(926)527-72-74
Санкт-Петербург: +7(812)677-29-28
Email:  info@89265277274.ru
Адрес строительной экспертизы Москва, ул. Верхняя Первомайская,
д. 43, офис 206
ООО "Стройэкспертиза"
Примеры экспертизы сооружений ООО "Стройэкспертиза" Контактная информация

Москва, ул. Верхняя Первомайская, д. 43, офис 206

Москва: +7(926)527-72-74

Санкт-Петербург: +7(812)677-29-28

Email: info@89265277274.ru

Яндекс.Метрика

Экспертиза состояния здания

Оценка технического состояния здания

Объект: офисное здание

Цель обследования: Определение состояния конструкций здания в соответствии с требованиями нормативно-технической документации (СНиП, ГОСТ).

Экспертиза железобетонного каркаса здания

Объект представляет собой трехэтажное офисное здание с внутренним каркасом и с цокольным этажом.

В плане здание имеет размеры в осях 23,1х27,6м.

Высота этажей 3,2м.

Отметка парапета 11.500.

Конструктивная схема здания жесткая, с рамным железобетонным каркасом, кирпичными стенами и монолитными железобетонными антисейсмическими поясами. Жесткость и пространственная неизменяемость здания обеспечивается за счет жесткости рам, состоящих из железобетонных многопустотных плит.

Проведение обследования конструкций здания

Строительное обследование офисного здания осуществлено с целью определения состояния конструкций здания в соответствии с требованиями нормативно-технической документации (СНиП, ГОСТ).
Основанием для проведения экспертно-диагностического обследования служит Договор (закрытое акционерное общество) и ЗАО «Независимое агентство строительных экспертиз» о проведении экспертно-диагностического обследования от 2012г (далее Договор).
При выполнении работ по обследованию конструкций производился учет полученных данных, а также фотофиксация дефектов.

Оборудование для обследования конструкции здания

Технические средства контроля, используемые на объекте: лазерный дальномер DISTO classic/lite, цифровая фотокамера «Panasonic « Lumix»», рулетка метрическая ГОСТ 7502 - 98, ультразвуковой тестер «Пульсар 1.1», тепловизор Infra-Cam, щупы контрольные измерительные.

На основании Договора экспертом было произведено визуальное и инструментальное обследование объекта без вскрытия конструкций, в соответствии с требованиями СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений».

Экспертом произведен внешний осмотр помещения, кровли и фасадов с выборочным фиксированием на цифровую камеру, что соответствует требованиям СП 13-1-02-2003 п. 7.2 Основой предварительного обследования является осмотр здания или сооружения и отдельных конструкций с применением измерительных инструментов и приборов (бинокли, фотоаппараты, рулетки, штангенциркули, щупы и прочее).

При этом дефектом является каждое единичное отступление от проектных решений или неисполнение требований норм.

Выявленные дефекты в помещении ИТП

При осмотре смонтированных инженерных систем ИТП зафиксировано ряд дефектов:

 

Экспертиза элементов соединений

Отсутствие соединения отдельных элементов молниезащиты с контуром является нарушением требований СО 153-34.21.122-2003 «Инструкция по устройству молниезащиты зданий, сооружений и промышленных коммуникаций», «Справочное дополнение к инструкции», Глава 3 в соответствии с которым: «Для проведения проверки состояния МЗУ руководителем организа­ции указывается причина проверки и организуются: проверить надежность электрических соединений между токоведущими частями всех элементов устройств молниезащиты;». Кроме того, в соответствии с п. 1.7.139 ПУЭ-7 «Соединения стыков шин контура заземления должны выполняться внахлест, с фиксацией контакта элементов заземления».

 

Выводы по обследованию конструкции сооружения

Целью обследования являлось определение состояния конструкций здания в соответствии с требованиями нормативно-технической документации (СНиП, ГОСТ).
В результате проведенного диагностического обследования Объекта экспертиза пришла к следующим выводам:

В ходе осмотра смонтированных инженерных систем ИТП зафиксировано ряд дефектов:

Указанные дефекты и отклонения являются нарушением требований СНиП 3.04.01-87 «Изоляционные и отделочные покрытия», СО 153-34.21.122-2003 «Инструкция по устройству молниезащиты зданий, сооружений и промышленных коммуникаций», «Справочное дополнение к инструкции».

 

В результате проведенного экспертно-диагностического обследования помещений венткамер выявлено:

Отсутствие необходимого оборудования является нарушением требований СНиП 41-01-2003 «Отопление, вентиляция и кондиционирование».

 

При обследовании несущих элементов здания обнаружены следующие дефекты и отклонения:

Указанные дефекты в соответствии с требованиями классификатора основных видов дефектов в строительстве и промышленности строительных материалов являются значительными.
Кроме того, указанные дефекты являются нарушением требований СНиП3.07.01-85 «Бетонные работы при возведении монолитных и сборно-монолитных сооружений», СНиП 52-01-2003 «Бетонные и железобетонные конструкции», СНиП3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции».

 

При проведении экспертно-диагностического обследования конструкции пола выявлены следующие дефекты и повреждения:

Указанные дефекты являются нарушением требований СНиП 3.04.01-87 «Изоляционные и отделочные покрытия».

 

При проведении экспертизы технического состояния внутренней поверхности стен установлено:

Указанные дефекты являются нарушением требований СНиП 3.04.01-87 "Изоляционные и отделочные покрытия".

 

При обследовании оконных конструкций выявлены следующие дефекты:

Указанные дефекты являются нарушением требований СП 23-101-2004 «Проектирование тепловой защиты зданий», СНиП 23-02-2003 «Тепловая защита зданий», ГОСТ 23166-99 «Блоки оконные. Общие технические условия», ГОСТ 30971-2002 «Швы монтажные узлов примыканий оконных блоков к стеновым проемам. Общие технические условия.».

При обследовании кровли выявлены следующие дефекты и отклонения:

Выявленные дефекты являются нарушением требований СНиП 3.04.01-87 «Изоляционные и отделочные покрытия», с СП 31-101-97 «Проектирование и строительство кровель» (к ТСН 31-308-97(ТСН КР-97 Московской области)), СНиП II-26-76 Кровли (с Изменениями).

При проведении экспертизы фасада выявлены следующие дефекты:

Выявленные дефекты являются нарушением требований СНиП 3.04.03-85 «Защита строительных конструкций и сооружений от коррозии», а также требований СНиП 3.04.01-87 «Изоляционные и отделочные покрытия».

Заключение строительного эксперта

Основные конструкции здания в целом не имеют опасных повреждений и дефектов, находятся в исправном состоянии и безопасны для жизни и здоровью людей.
После устранения выявленных дефектов здание будет полностью пригодно к эксплуатации.

Техническое обследование помещений
Обследование помещений здания
Обследование помещений здания
Обследование помещений здания
Обследование помещений здания
Обследование помещений здания
Обследование помещений здания
Обследование помещений здания
Техническое обследование помещений 1 этаж
Техническое обследование помещений 2 этаж
Обследование помещений
Обследование помещений
Обследование помещений
Обследование помещений
Обследование помещений
Обследование помещений
Обследование помещений
Обследование помещений
Обследование помещений
Обследование помещений
Обследование помещений
Обследование помещений
Обследование помещений
Обследование помещений
Обследование помещений
Обследование помещений
Обследование помещений
Обследование помещений
Обследование помещений
Обследование помещений
Обследование помещений
Обследование помещений
Обследование помещений
Обследование помещений
Обследование помещений
Обследование помещений
Обследование помещений
Обследование помещений
Обследование помещений
Техническое обследование помещений 3 этаж
Обследование помещений сооружений
Обследование помещений сооружений
Обследование помещений сооружений
Обследование помещений сооружений
Обследование помещений сооружений
Обследование помещений сооружений
Обследование помещений сооружений
Обследование помещений сооружений
Обследование помещений сооружений
Обследование помещений сооружений
Обследование помещений сооружений
Обследование помещений сооружений
Обследование помещений сооружений
Обследование помещений сооружений
Обследование помещений сооружений
Обследование помещений сооружений
Обследование помещений сооружений
Фотографии обследование конструкций сооружений

Результаты проведенного тепловизионного обследования

Окна первого этажа
Окна второго этажа
Результат обследование тепловзизором
Результат обследование тепловзизором
Результат обследование тепловзизором
Результат обследование тепловзизором
Результат обследование тепловзизором
Результат обследование тепловзизором
Результат обследование тепловзизором
Результат обследование тепловзизором
Результат обследование тепловзизором
Результат обследование тепловзизором
Результат обследование тепловзизором
Результат обследование тепловзизором
Результат обследование тепловзизором
Результат обследование тепловзизором
Результат обследование тепловзизором
Результат обследование тепловзизором
Результат обследование тепловзизором
Результат обследование тепловзизором
Окна третьего этажа
Тепловизионное обследование сооружения
Тепловизионное обследование сооружения
Тепловизионное обследование сооружения
Тепловизионное обследование сооружения
Тепловизионное обследование сооружения
Тепловизионное обследование сооружения
Тепловизионное обследование сооружения
Тепловизионное обследование сооружения
Тепловизионное обследование сооружения
Тепловизионное обследование сооружения
Тепловизионное обследование сооружения
Тепловизионное обследование сооружения
Тепловизионное обследование сооружения
Тепловизионное обследование сооружения
Тепловизионное обследование сооружения
Тепловизионное обследование сооружения
Тепловизионное обследование сооружения
Тепловизионное обследование сооружения
Экспертиза строительства: Строительная экспертиза | Независимая экспертиза | Обследование домов | Строительная экспертиза Санкт-Петербург

Москва, ул. Верхняя Первомайская, д. 43, офис 206 | Москва: +7(926)527-72-74 | Санкт-Петербург: +7(812)677-29-28

© 2006 - 2018 ООО "Независимое агентство строительных экспертиз"