Проведение строительной экспертизы Москва: +7(926)527-72-74
Санкт-Петербург: +7(812)677-29-28
Email:  info@89265277274.ru
Адрес строительной экспертизы Москва, ул. Верхняя Первомайская,
д. 43, офис 206
ООО "Стройэкспертиза"
Примеры экспертизы сооружений ООО "Стройэкспертиза" Контактная информация

Москва, ул. Верхняя Первомайская, д. 43, офис 206

Москва: +7(926)527-72-74

Санкт-Петербург: +7(812)677-29-28

Email: info@89265277274.ru

Яндекс.Метрика

Обследование офисного здания

Объект строительного обследования: офисное здание

Адрес проведения экспертизы: г. Москва

Цель обследования: Экспертиза проектной документации и экспертиза выполненных работ на соответствие нормативно-строительным требованиям.

Характеристика объекта: объект исследования представляет собой отдельное, нежилое, 3-х этажное, офисное здание, 1982 года постройки, общей площадью 595,8 кв.м.

Согласно техническому паспорту БТИ основные конструктивные элементы здания:

На объекте выполнена наружная отделка фасадов и кровли здания, внутренняя отделка помещений. Внутренние работы выполнены в осях «А-В»/«1'-4'» согласно «Проекту перепланировки офисного помещения», разработанному архитектурной мастерской «XYZ».

На 1-ом этаже располагаются входная зона, комната для ожидания, 2 зала для заседаний, комната для совещаний, санузел.

На 2-ом этаже располагаются комнаты для персонала, комната отдыха, санузлы.

На 3-ем этаже располагаются 3 кабинета для руководства, комнаты для персонала, комната отдыха, санузлы.

В здании предусмотрены внутренние лестницы с ограждением, лифтовое оборудование, приточно-вытяжная система вентиляции, система кондиционирования, системы отопления, водоснабжения, канализации и электроснабжения.

Экспертом выполнено:

 

Работы по экспертизе канализации и водоснабжения здания

В результате проведенной экспертизы выполненных работ по устройству систем водоснабжения и канализации несоответствие проекту и нарушение строительных норм не выявлены.

Выполненные работы соответствуют требованиям инженерно-строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противо-пожарных норм и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта, согласно СНиП 2.04.01-85 «Внутренний водопровод и канализация зданий».

Экспертиза систем отопления помещения

В результате проведенной экспертизы системы отопления установлено:

Экспертиза работы кондиционирования

В результате проведенной экспертизы выполненных строительно-монтажных работ по устройству систем вентиляции и кондиционирования несоответствие проекту и нарушения строительных норм не выявлены.

Выполненные работы соответствуют требованиям инженерно-строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противо-пожарных норм и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта, согласно СНиП 41-01-2003 «Отопление, вентиляция и кондиционирование».

Экспертиза безопасности лифта

В результате проведенной экспертизы выполненных работ по устройству пассажирского лифта установлено:

Согласно Заключению экспертизы промышленной безопасности, прочность конструкции, пожарная безопасность лифтов соответствует требованиям:

Несоответствия проекту, требованиям строительных норм (СНиП 3.03.01-87, ФЗ №116, СНиП 3.04.01-87) не выявлено.

Оценка строительного эксперта: Согласно ГОСТ Р 53778-2010 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» техническое состояние здания оценивается по следующим категориям:

Исправное состояние - категория технического состояния строительной конструкции или здания и сооружения в целом, характеризующаяся отсутствием дефектов и повреждений, влияющих на снижение несущей способности и эксплуатационной пригодности.

Работоспособное состояние - категория технического состояния, при которой некоторые из численно оцениваемых контролируемых параметров не отвечают требованиям проекта, норм и стандартов, но имеющиеся нарушения требований, например, по деформативности, а в железобетоне и по трещиностойкости, в данных конкретных условиях эксплуатации не приводят к нарушению работоспособности, и несущая способность конструкций, с учетом влияния имеющихся дефектов и повреждений, обеспечивается.

Ограниченно работоспособное состояние - категория технического состояния конструкций, при которой имеются дефекты и повреждения, приведшие к некоторому снижению несущей способности, но отсутствует опасность внезапного разрушения и функционирование конструкции возможно при контроле ее состояния, продолжительности и условий эксплуатации. Недопустимое состояние - категория технического состояния строительной конструкции или здания и сооружения в целом, характеризующаяся снижением несущей способности и эксплуатационных характеристик, при котором существует опасность для пребывания людей и сохранности оборудования (необходимо проведение страховочных мероприятий и усиление конструкций).

Аварийное состояние - категория технического состояния строительной конструкции или здания и сооружения в целом, характеризующаяся повреждениями и деформациями, свидетельствующими об исчерпании несущей способности и опасности обрушения (необходимо проведение срочных противоаварийных мероприятий).

На основании результатов обследования, техническое состояние объекта в соответствии с положениями СП 13-102-2003, оценивается как «исправное состояние».

Заключение строительного эксперта: В результате анализа представленной проектной документации и обследования выполненных строительно-монтажных работ на соответствие нормативным требованиям установлено:

  1. «Проект перепланировки офисного помещения» выполнен в соответствии с требованиями нормативного документа «Положение о составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию».
  2. Проект соответствует нормативно-строительным требованиям, предъявляемым при проектировании данного типа объекта.
  3. Работы по перепланировке помещений, выполненные на объекте, соответствуют нормативно-строительным требованиям, экологическим, санитарно-гигиеническим, противопожарным, электротехническим нормам и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта при соблюдении предусмотренных при эксплуатации мероприятий.
  4. Техническое состояние объекта, в соответствии с положениями СП 13-102-2003, оценивается как «исправное состояние», пригодное для его эксплуатации.
Экспертиза строительства: Строительная экспертиза | Независимая экспертиза | Обследование домов | Строительная экспертиза Санкт-Петербург

Москва, ул. Верхняя Первомайская, д. 43, офис 206 | Москва: +7(926)527-72-74 | Санкт-Петербург: +7(812)677-29-28

© 2006 - 2018 ООО "Независимое агентство строительных экспертиз"