Обследование конструкций офисного помещения

  • 20 лет работы
  • Бесплатная консультация
  • Допуски СРО, аккредитации
  • Профессиональные эксперты
  • Работаем по всей России
  • Современные приборы
  • Полное сопровождение в суде

Технический директор
Шевко Сергей Николаевич

Помощник руководителя
Анна

Объект строительного обследования: офисное помещение площадью 395,9 м2 на первом этаже 4-х этажного нежилого кирпичного здания.

Адрес проведения экспертизы: Московская обл.

Цель обследования: оценка технического состояния несущих и ограждающих конструкций здания.

Характеристика объекта: объект обследования представляет собой офисное помещение на первом этаже 4-х этажного нежилого кирпичного здания «П» образного очертания в плане. Год строительства здания 1947г. Обследуемое помещение расположено на первом этаже центральной части здания. Междуэтажные перекрытия здания деревянные, выполненные по стальным главным балкам и деревянным второстепенным балкам. Несущими конструкциями являются наружные стены и внутренние колонны, расположенные в два ряда. Полы бетонные по уплотненному грунту.

Экспертами было произведено Строительное обследование объекта, в соответствии с требованиями СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений», и ГОСТ Р 53778-2010 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния».
Произведены замеры геометрических характеристик в соответствии с ГОСТ 26433.2-95 «Система обеспечения точности геометрических параметров в строительстве. Правила выполнения измерений параметров зданий и сооружений».

Произведены замеры скорости распространения ультразвука в соответствии с ГОСТ 17624-87 «Бетоны. Ультразвуковой метод определения прочности».

Экспертами произведен внешний осмотр объекта, с выборочным фиксированием на цифровую камеру «SONY DSC-TX1 SKD», что соответствует требованиям СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений»,
Обмер геометрических параметров выполнялся с помощью измерительного инструмента:

  • рулетка метрическая РФ6-7.5-25 по ГОСТ 7502- 98;
  • дальномер DISTO D5 лазерный зав. № 391152136.

Оценка прочности кирпичной кладки стен и железобетонных конструкций производилась тестером ультразвуковым ПУЛЬСАР 1, зав. №869.

Классификатор основных видов дефектов в строительстве
и промышленности строительных материалов

Критический дефект — дефект, при наличии которого здание, сооружение, его часть или конструктивный элемент функционально непригодны, дальнейшее ведение работ по условиям прочности и устойчивости небезопасно, либо может повлечь снижение указанных характеристик в процессе эксплуатации.
Критический дефект подлежит безусловному устранению до начала последующих работ или с приостановкой работ.

Значительный дефект — дефект, при наличии которого существенно ухудшаются эксплуатационные характеристики строительной продукции и ее долговечность.
Значительный дефект подлежит устранению до скрытия его последующими работами.

Дефектом является — каждое единичное отступление от проектных решений или неисполнение требований норм.

 

Экспертиза прочности колонн фундамента

Фундаменты под стены и колонны здания выполнены из бутового камня. Внутри помещения возле наружной стены и возле двух колонн выполнены шурфы для обследования фундаментов. Фундамент под наружной стеной ленточный на отм.-3,300, а под колоннами столбчатый на отм.-3,100. По оси «5» фундамент ленточный. Видимых трещин не обнаружено.

Были произведены замеры скорости распространения ультразвука в 6 точках, по выполненным измерениям произведены расчеты средней прочности кладки фундаментов из бутового камня.

Определена марка по прочности на сжатие. Средняя прочность бутобетонной кладки фундаментов наружных стен и колонн составляет в среднем М250 — М350, что удовлетворяет действующим нормативным требованиям.

Заключение строительного эксперта по офисному помещению

Состояние деревянного междуэтажного перекрытия по результатам обследования оценивается как критический дефект. Для устранения дефекта необходимо:

  • демонтировать все существующие деревянные конструкции, не прикладывая больших усилий на стальные балки, колонны и стены;
  • не нарушая положения стальных балок из спаренных швеллеров, произвести их очистку от штукатурки, от ржавчины и загрунтовать, с целью их дальнейшего использования в конструкции нового перекрытия;
  • согласно проекта выполнить работы по устройству нового монолитного ж/б междуэтажного перекрытия.

В проекте по устройству нового монолитного ж/б междуэтажного перекрытия необходимо строго соблюдать следующие требования:

  • новое перекрытие должно быть по возможности легкое, по собственному весу идентичное существующему перекрытию, чтобы не создавались дополнительные нагрузки на несущие стены и колонны;
  • в продольном направлении по колоннам предусмотреть две главные несущие балки с использованием уже существующих стальных балок;
  • с целью недопущения перераспределения нагрузок на наружные стены, второстепенные балки (из стального проката или из монолитного ж/б) должны опираться одним концом на главные балки, а другим концом на наружные стены, входя в ниши (гнезда) стен оставшиеся после демонтажа деревянных балок старого перекрытия;
  • демонтаж старого перекрытия и устройство нового должны производиться не сразу по всей площади перекрытия, а участками (захватами), чтобы не допускать существенного перераспределения нагрузок на нижележащие несущие конструкции;
  • перед началом демонтажа старого деревянного перекрытия необходимо усилить существующие кирпичные колонны, с целью увеличения их несущей способности и жесткости. Необходимо учесть, что во время производства работ (когда междуэтажное перекрытие временно отсутствует) в 2 раза увеличивается рабочая высота колонн и соответственно уменьшается их жесткость;
  • на уровне нового перекрытия необходимо предусмотреть сплошные горизонтальные элементы (пояса) вдоль наружных стен, с закреплением к стенам и соединяющие между собой концы второстепенных балок для создания жесткого диска;
  • следует стальными рамами усилить перемычки над дверными и оконными проемами;
  • с целью увеличения устойчивости колонн по оси «5» рекомендуется предусмотреть раму жесткости;
  • все строения внутри помещения, которые жестко не связаны с основными несущими конструкциями здания, можно оставить в существующем виде.

По фасадам здания необходимо предусмотреть отмостку с целью предотвращения попадания влаги на фундаменты.

Состояние кирпичной кладки стен оценивается как дефект, не влияющий на несущую способность здания, но требующий устранения.
Для устранения дефекта в связи с появлением микротрещин и небольших расслоений штукатурки на фасаде рекомендуется:

  • производить ремонт штукатурки фасада.

Строительная экспертиза​ | Обследование конструкций офисного помещения

Обследование сооружений

ООО «СТРОЙЭКСПЕРТИЗА» предлагает профессиональное обследование различных типов сооружений в Москве. Наши квалифицированные специалисты проведут всестороннюю оценку технического состояния вашего объекта, предоставив подробный отчет с рекомендациями. Обеспечим качественное и своевременное выполнение работ. Закажите обследование у нас прямо сейчас, чтобы обеспечить безопасность и надежность вашего сооруженияю

Техническое обследование сооружения

ООО «СТРОЙЭКСПЕРТИЗА» предлагает качественное техническое обследование сооружений в Москве. Наши опытные инженеры проведут всестороннюю оценку технического состояния вашего объекта, выявят возможные проблемы и подготовят подробный отчет с рекомендациями по устранению выявленных недостатков. Доверьте обследование профессионалам – обеспечим надежность и безопасность вашего сооружения.

Комплексное обследование сооружений

ООО «СТРОЙЭКСПЕРТИЗА» приглашает вас заказать комплексное обследование сооружений в Москве. Наши высококвалифицированные специалисты проведут всесторонний анализ технического состояния вашего объекта, подробно изучат все аспекты безопасности и надежности, а также предоставят подробный отчет с рекомендациями по улучшению и ремонту. Обеспечьте долговечность и безопасность вашего сооружения – закажите комплексное обследование.

Обследование промышленных сооружений

ООО «СТРОЙЭКСПЕРТИЗА» приглашает вас заказать обследование промышленных сооружений в Москве. Наши опытные инженеры и эксперты проведут комплексное техническое обследование вашего предприятия, выявив все недостатки и риски, а также предложат эффективные решения для повышения безопасности и увеличения производственной эффективности. Обеспечьте бесперебойную работу вашего предприятия – доверьте обследование профессионалам.

Обследование и оценка сооружений

ООО «СТРОЙЭКСПЕРТИЗА» приглашает вас воспользоваться услугой обследования и оценки сооружений в Москве. Наши профессиональные инженеры и эксперты готовы провести тщательный анализ вашего объекта, выявив любые возможные проблемы и риски. Мы предоставим вам объективную оценку состояния сооружений и разработаем рекомендации по улучшению и поддержанию их работоспособности. Доверьте безопасность и надежность своих объектов опытным специалистам. Свяжитесь с нами прямо сейчас, чтобы заказать наши услуги.

ПРИМЕРЫ ЭКСПЕРТИЗЫ​ | Обследование конструкций офисного помещения

Обследование офисного здания

Объект строительного обследования: офисное здание Адрес проведения экспертизы: г. Москва Цель обследования: Экспертиза проектной документации и экспертиза выполненных работ на соответствие нормативно-строительным требованиям. Характеристика объекта: объект исследования представляет собой отдельное,

Обследование технического состояния зданий — кровля

При обследовании кровли выявлены следующие дефекты и отклонения: зафиксированы участки застоя воды (см. фото 85, 90 Приложение № 1); на примыканиях кровельного ковра к вертикальным конструкциям имеются вздутия, разрывы, непроклеенные

Экспертизы домов из бруса

Экспертиза домов из бруса в Москве от компании ООО «Стройэкспертиза» Убедитесь в безопасности и надежности вашего жилища! Ответственный и профессиональный подход к оценке вашего дома из бруса гарантируют безопасность для

Разрывы изоляции трубопроводов

Разрывы изоляции трубопроводов и отсутствие крепления является нарушением требований СНиП 3.04.01-87 «Изоляционные и отделочные покрытия» п. 2.32. в соответствии с которым: «При производстве работ по устройству покровных оболочек теплоизоляции из

Экспертиза с целью определения назначения здания

Адрес проведения строительной экспертизы: Московская область Цель строительного обследования: определение назначения здания и соответствия его требованиям действующей нормативно-технической документации. Эксперт, выполнявший данную работу, на основании своих знаний и убеждений подтверждает,

Обследование недостроенного жилого дома

Объект строительного обследования: недостроенный жилой дом. Адрес проведения экспертизы: Московская обл. Цель обследования: экспертиза технического состояния кровли и определения причин искривления стен дома из бруса. Характеристика объекта: Объект обследования представляет

Технический директор
Шевко Сергей Николаевич

Помощник руководителя
Анна

Профессиональные специалисты

Компания ООО "Стройэкспертиза" запоминается своей командой высококвалифицированных инженеров, архитекторов и экспертов, обеспечивая высокий уровень технических знаний и опыта.

Комплексный подход

Компания предлагает комплексные решения и может оказать помощь на всех этапах строительного процесса, начиная от инженерных изысканий до разработки рекомендаций по устранению выявленных дефектов.

Инновационные методы и технологии

Компания использует современные методы обследования, диагностики и анализа, что позволяет получить более точные и надежные результаты.

Почему стоит выбрать нас
Широкий спектр услуг

Компания предоставляет разнообразные услуги в области строительной экспертизы, включая оценку технического состояния сооружений, проведение технического аудита, оценку ущерба и прочие.

Соблюдение стандартов и законодательства

ООО "Стройэкспертиза" работает в соответствии с законодательством и стандартами, обеспечивая надежные результаты, которые могут быть использованы в судебных или страховых делах.

Оперативность

ООО "Стройэкспертиза" может обеспечить оперативное выполнение работ, что позволит сэкономить время и ресурсы клиентов.

Прозрачность и открытость

ООО "Стройэкспертиза" открыта для коммуникации и предоставления информации клиентам, что способствует доверию и прозрачным торговым отношениям.

Удобство и доступность

ООО "Стройэкспертиза" может провести работы по всей территории России, обеспечивая удобство и доступность услуг для заказчиков из различных регионов.

ОТЗЫВЫ​ | Обследование конструкций офисного помещения

Обследование нашего жилого дома компанией ООО "Стройэкспертиза" принесло отличные результаты. Сотрудники компании проявили высокий уровень профессионализма, внимательно изучили все аспекты конструкции здания и предоставили нам подробные рекомендации по его техническому состоянию. Мы получили отчет, содержащий полную и объективную информацию о состоянии дома, что стало нам весьма полезно при планировании предстоящих ремонтных работ. Очень радует, что в наше время можно найти профессионалов, которые реально заботятся о своих клиентах и выполняют работу на высоком уровне. Большое спасибо ООО "Стройэкспертиза" за качественное обследование и рекомендации.
Дмитриев Иван
Главный по дому
После сотрудничества с ООО "Стройэкспертиза" у нас остались только положительные впечатления. Сотрудники компании профессионально и компетентно провели обследование нашего офисного здания, а также предоставили нам исчерпывающий отчет о состоянии строения. Мы оценили оперативность и качество выполненной работы, а также детальные рекомендации по улучшению технического состояния сооружения. Рекомендуем компанию "Стройэкспертиза" как надежного партнера в области строительного обследования.
Сергей Иванович Матвеев
Главный инженер
Мы рады, что обратились в компанию ООО "Стройэкспертиза" для проведения обследования нашего объекта. Сотрудники компании профессионально выполнили все необходимые работы, предоставив нам детальный отчет о техническом состоянии строения и рекомендации по улучшению. Мы оценили индивидуальный подход, высокий уровень компетентности и ответственность сотрудников. Благодаря этому обследованию, мы можем принимать обоснованные решения относительно ремонтных работ и обслуживания объекта. Рекомендуем ООО "Стройэкспертиза" как надежного партнера в области строительного обследования.
Антон Дмитриевич Марцев
Архитектор
Мы рады, что обратились в компанию ООО "Стройэкспертиза" для проведения обследования нашего объекта. Сотрудники компании профессионально выполнили все необходимые работы, предоставив нам детальный отчет о техническом состоянии строения и рекомендации по улучшению. Мы оценили индивидуальный подход, высокий уровень компетентности и ответственность сотрудников. Благодаря этому обследованию, мы можем принимать обоснованные решения относительно ремонтных работ и обслуживания объекта. Рекомендуем ООО "Стройэкспертиза" как надежного партнера в области строительного обследования.
Сергей Валерьевич
Прораб
Мы обратились в компанию ООО "Стройэкспертиза" для проведения обследования нашего загородного дома, и хотелось бы выразить огромную благодарность за проделанную работу. Специалисты компании профессионально подошли к задаче, провели тщательное обследование сооружения, выявили все проблемные места и предоставили исчерпывающую информацию о техническом состоянии дома. Мы получили подробный отчет, содержащий рекомендации по устранению выявленных проблем, что поможет нам провести необходимые ремонтные работы.
Алексей Васильев
Строитель
Сотрудничество с компанией ООО "Стройэкспертиза" оказалось для нас настоящим открытием! При проведении обследования нашего производственного здания, специалисты компании продемонстрировали высокий уровень компетентности и внимательного подхода к деталям. Они были очень доброжелательны, грамотно ответили на все наши вопросы и предоставили исчерпывающую информацию о состоянии здания. Мы получили подробный технический отчет, который позволил нам получить ясное представление о состоянии нашего объекта. Я рад, что выбрали именно "Стройэкспертизу" для проведения обследования и рекомендую эту компанию всем, кто ценит профессионализм и ответственный подход к работе.
Игорь Савецев
Представитель заказчика
Неоднократно обращались за помощью к компании "Стройэкспертиза" для проведения обследования различных объектов, и каждый раз остались очень довольны качеством их работы. Специалисты компании профессионально подходят к делу, проводят все необходимые измерения и анализы, предоставляют подробную информацию о состоянии сооружения и рекомендации по его обслуживанию и ремонту. Мы отмечаем высокий уровень ответственности и внимания к деталям, а также оперативность в выполнении работ. Мы уверены в надежности результатов и благодарны компании за качественное выполнение поставленных задач. Рекомендуем "Стройэкспертизу" как надежного и профессионального партнера в сфере строительного обследования.
Валерий Аркадьевич
Директор фирмы по строительству
Лично я остался очень доволен работой компании ООО "Стройэкспертиза". Недавно нам пришлось обратиться к профессионалам для проведения обследования нашего бизнес-центра, и хочу отметить высокий уровень профессионализма и ответственности сотрудников. Обследование прошло очень тщательно, при этом мы получили подробный отчет о техническом состоянии здания, а также рекомендации по устранению выявленных проблем. Результаты обследования позволили нам предпринять необходимые меры по обслуживанию и ремонту сооружения. Благодаря профессионализму сотрудников компании "Стройэкспертиза" мы можем быть уверены в надежности и безопасности нашего объекта. Рекомендую данную компанию всем, кто ценит качественную работу и профессиональный подход к делу.
Алексей Сергеевич Авдеев
Главный инженер

Технический директор
Шевко Сергей Николаевич

Помощник руководителя
Анна

Частые вопросы по обследованиям сооружений

Строительная экспертиза сооружений – это процесс технической оценки состояния строительных объектов, проводимый с целью определения их соответствия требованиям безопасности, надежности и качества.

 

Экспертиза проводится в случае возникновения вопросов о состоянии сооружений, перед сделками с недвижимостью, при строительстве, реконструкции, или в случае возникновения повреждений.

 

Причины могут быть различными, включая дефекты в строительстве, повреждения вследствие аварий, стихийных бедствий, изменение эксплуатационных нагрузок и т.д.

 

Основные этапы включают сбор информации и анализ документов, технический осмотр объекта, проведение инженерных изысканий, лабораторные исследования, подготовку экспертного заключения.

 

Экспертизу могут проводить сертифицированные специалисты – инженеры, архитекторы и другие профессионалы с соответствующими навыками и опытом в данной области.

 

Это могут быть дефекты конструкций, коррозия, усталостные трещины, неправильные строительные материалы, недостатки в строительстве и многое другое.

 

Недостаточная экспертиза может привести к несчастным случаям, повреждениям имущества, финансовым потерям, а также привести к задержкам в строительстве из-за обнаруженных проблем.

 

В случаях споров между сторонами, при наличии судебных исков, или жалоб на качество строительства, результаты строительной экспертизы могут использоваться в судебных процессах.

 

На основе результатов экспертизы могут быть приняты различные меры, включая проведение ремонтных работ, установление ответственности за дефекты, компенсацию потерь, принятие новых строительных решений.

 

Сроки проведения экспертизы зависят от объема работ, сложности объекта и доступности необходимых ресурсов (материалов, оборудования и персонала). Обычно это несколько недель до нескольких месяцев, в зависимости от обстоятельств.

 

ООО «Стройэкспертиза» | ИНН: 7719897311 | КПП: 771901001 | ОГРН: 5147746417484
Яндекс.Метрика