Проведение строительной экспертизы Москва: +7(926)527-72-74
Санкт-Петербург: +7(812)677-29-28
Email:  info@89265277274.ru
Адрес строительной экспертизы Москва, ул. Верхняя Первомайская,
д. 43, офис 206
ООО "Стройэкспертиза"
Примеры экспертизы сооружений ООО "Стройэкспертиза" Контактная информация

Москва, ул. Верхняя Первомайская, д. 43, офис 206

Москва: +7(926)527-72-74

Санкт-Петербург: +7(812)677-29-28

Email: info@89265277274.ru

Яндекс.Метрика

Экспертиза строительных работ

По результатам изучения представленных на экспертизу документов, в том числе содержащихся на электронных носителях (Далее-Документы), установлено, что представленные документы относятся к архитектурно-градостроительным решениям транспортно-пересадочного узла станции.

Постановление Правительства Москвы "Об оптимизации порядка утверждения архитектурно-градостроительных решений объектов капитального строительства в городе Москве" (Далее-Постановление) содержит в себе Приложение № 1 с содержанием "Положение об утверждении архитектурно-градостроительных решений объектов капитального строительства в городе Москве", Приложение № 2 с содержанием "Административный регламент предоставления государственной услуги "Подготовка и выдача свидетельства об утверждении архитектурно-градостроительного решения объекта капитального строительства" в городе Москве.

Приложение № 1 к Постановлению – «Положение об утверждении архитектурно-градостроительных решений объектов капитального строительства в городе Москве» (далее - Положение) разработано в соответствии с Градостроительным кодексом города Москвы, Федеральным законом от 17 ноября 1995 г. N 169-ФЗ "Об архитектурной деятельности в Российской Федерации", распоряжением Мэра Москвы от 23 января 2013 г. N 34-РМ "Об Архитектурном совете города Москвы" и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и города Москвы в сфере архитектуры и градостроительства. Положение распространяется на объекты капитального строительства, архитектурно-градостроительные решения которых разработаны как в рамках индивидуальных, так и типовых проектов.

Приложением №2 к Постановлению – «Административный регламент предоставления государственной услуги "Подготовка и выдача свидетельства об утверждении архитектурно-градостроительного решения объекта капитального строительства" в городе Москве» (Далее - Административный регламент) определен порядок утверждения архитектурно-градостроительного решения объекта капитального строительства в городе Москве, установлена последовательность и сроки административных процедур.

Кроме этого, Приложение № 2 к Административному регламенту содержит в себе состав и требования к материалам архитектурно-градостроительного решения объекта капитального строительства, необходимым для предоставления государственной услуги «подготовка и выдача свидетельства об утверждении архитектурно-градостроительного решения объекта капитального строительства» в городе Москве. Таким образом, положения вышеуказанного Постановления определяют состав и требования к материалам архитектурно-градостроительного решения объекта капитального строительства в городе Москве.

Поскольку представленные на экспертизу документы относятся к архитектурно-градостроительным решениям объекта находящегося в городе Москве, то соответствие результатов работ по договору требованиям Технического задания производится экспертом с учетом положений содержащихся в Постановлении Правительства Москвы от 30.04.2013 N 284-ПП (ред. от 14.05.2014) "Об оптимизации порядка утверждения архитектурно-градостроительных решений объектов капитального строительства в городе Москве".

По результатам проведенных исследований представленных на экспертизу документов установлено, что результат разработанных работ соответствует требованиям Технического задания.

Экспертом не установлено отступлений в выполненных работах от требований, содержащихся в Постановлении Правительства Москвы от 30.04.2013 N 284-ПП (ред. от 14.05.2014) "Об оптимизации порядка утверждения архитектурно-градостроительных решений объектов капитального строительства в городе Москве".

Раздел ТЗ 1. ОБЩИЕ ДАННЫЕ

Техническое задание на разработку архитектурно-градостроительных решений по проекту транспортно-пересадочного узла(ТПУ) выдано с целевым назначением объекта:

обеспечение комфортной, безопасной и комплексной пересадки пассажиров между различными видами транспорта с минимальными затратами времени, включая возможное предоставление комплекса услуг попутного обслуживания пассажиров.

Раздел ТЗ 2. ИСХОДНЫЕ ДАННЫЕ

На основании п.1.5. Договора Заказчик обязан передать Подрядчику исходные данные по перечню. Данные о передаче исходных данных согласно пункта 2.1 Технического задания отсутствуют, исходные данные Подрядчик собирал самостоятельно координируя их с компанией, которая является коммерческим консультантом по функциональному назначению и размерам коммерческой части комплекса ТПУ.

Раздел ТЗ 3.СОСТАВ ПРЕДПРОЕКТНЫХ ПРОРАБОТОК

3.1.1 Архитектурно-планировочная организация территории:

1.Определение границ проектируемого участка и зоны влияния ТПУ -выполнено в полном объеме.

2.Предложения по возможным вариантам и способам изменения градостроительных планов – ТЗ не содержит количества вариантов и способов изменений градостроительных планов, не определены основания изменений. При этом, эксперту не предоставляется возможным определить конечный результат предложения. Кроме того, архитектурно-градостроительные решения ТПУ разрабатываются на основе утвержденного проекта планировки территории, в пределах которого предложен план в границах ТПУ. Вместе с этим, предложение о варианте и способе изменения градостроительных планов очевидно свидетельствует о его наличии в представленных документах.

3.Анализ существующей транспортной инфраструктуры в зоне тяготения проектируемого ТПУ на микроуровне – проведен, что следует из представленных на экспертизу документов. Более того, в период исполнения договора транспортная инфраструктура зоны ТПУ существовала в минимальном объеме.

4.Микромоделирование пассажирских потоков в ТПУ - выполнено.

5.Предложения по пространственному решению ТПУ - выполнено.

6.Разработка эскизного проекта - выполнено.

7.Предложения по инженерному обеспечению ТПУ - выполнено.

8.Предложения по составу коммерческих площадей в ТПУ - выполнено.

9.Интеграция коммерческих площадей ТПУ в существующую застройку - выполнено.

10.Формирование предложений по ТЗ на последующее проектирование - выполнено.

Все разделы выполнены с учетом примечаний к разделу.

3.1.2. Градопроработка и градодокументация

1.Определение местоположения и конфигурации ТПУ, зонирование территории – выполнено. При этом эксперт отмечает, что положения данного раздела не объединены в один раздел. Данное обстоятельство говорит о нарушении формирования документа.

2.Основные планировочные решения по терминалам ТПУ – выполнено.

3.Основные архитектурные решения: фасады ТПУ, визуализация - выполнено.

4.Зонирование ТПУ – чертежи зонирования ТПУ представлены.

5.Поэтажные планы ТПУ - выполнено.

6.Пешеходные, транспортные связи – выполнено в полном объеме.

7.Обеспечение доступности объектов для маломобильных групп пассажиров – выполнено.

8.Разработка предложений по инженерному обеспечению ТПУ – выполнено в полном объеме, что отражено в Буклете.

9.Обеспечение безопасности на объектах ТПУ – выполнено в полном объеме, что отражено на CD.

10.Коммерческие и сервисные зоны ТПУ – виды коммерции – выполнено.

11.Предложения по инвестиционному освоению зоны влияния ТПУ – основные направления развития бизнеса на прилегающей территории, объекты, их расположение - выполнено в полном объеме.

3.1.3. Отчет по результатам работ, выполненных в соответствии с п.п.3.1.1. и 3.1.2.

Подрядчиком представлены:

Альбом АГР, формат А3-30 листов;

Буклет в соответствии с требованиями, формат А4-34 листа;

2 CD с проектными материалами.

Отчет по результатам разработки архитектурно-градостроительных решений (предпроект) по проекту ТПУ представлен, но требует доработки как по отдельным пунктам ТЗ, так и в оформительской его части.

В результате проведенного анализа совокупно стоит выделить следующее:

Экспертиза строительства: Строительная экспертиза | Независимая экспертиза | Обследование домов | Строительная экспертиза Санкт-Петербург

Москва, ул. Верхняя Первомайская, д. 43, офис 206 | Москва: +7(926)527-72-74 | Санкт-Петербург: +7(812)677-29-28

© 2006 - 2018 ООО "Независимое агентство строительных экспертиз"