Экспертиза влажности дома из бруса

В результате обследования обнаружено:

• на фундаменте отсутствуют признаки деформации, трещины, просадки отдельных участков ленточного фундамента не наблюдаются;
• в местах соприкосновения бетонных блоков и бруса по всей длине гидроизоляция положена «насухо», и имеет связь с бетонными блоками, брусом и между собой только под естественным весом конструкции дома. Изоляция включает в себя два слоя рулонного гидроизола;
• места примыканий декоративного фасада между собой не имеют достаточной плотности, что ведет к попаданию влаги в конструктив брусового дома, что может привести в дальнейшем к деформации не защищенного конструктива брусового дома (ГОСТ 30974-2002);
• брус, использованный в перекрытиях этажей дома, а также лаги и обрешетка кровли имеют признаки сильного пересыхания и признаки незначительной начальной деформации (фото 2, 3) (ГОСТ Р 53292-2009).

Согласно Постановления Госстроя России от 27.09.2003 N 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» 4.2.1.16, для предупреждения промерзания стен, появления плесневелых пятен, слизи, конденсата на внутренних поверхностях наружных ограждающих конструкций влажность деревянных конструкций должна соответствовать 12%.

На момент обследования жилого дома лаги имели влажность 8,2%, имели влажность 6,4%. Брус перекрытий 1-го этажа имели следующую влажность: 5,2%, 4,8%, 5,4%, 5,0%.

оконные блоки не имеют плотного соединения с конструкцией брусового дома, многочисленные щели (фото 1, 2, 3). Не выполнено требования ГОСТ 23166.

Фото 1

Фото 2

Фото 3