Дефекты гидроизоляции

  • 20 лет работы
  • Бесплатная консультация
  • Допуски СРО, аккредитации
  • Профессиональные эксперты
  • Работаем по всей России
  • Современные приборы
  • Полное сопровождение в суде

Технический директор
Шевко Сергей Николаевич

Помощник руководителя
Анна

При визуальном осмотре цокольной части зданий, при выполнении гидроизоляции которой является материал гидроизоляционный кровельный системы «RESITRIX», экспертами зафиксировано следующее:

  • Множественные обильные проникновения влаги внутрь помещений цокольных этажей (см. Приложение № 1 фото 11, 12, 13, 14, 22, 23, 24, 25, 26, 28, 29, 30, 31, 32).
  • Вертикальные поверхности цокольной части зданий на момент проведения экспертизы вскрыты и очищены от грунта. Грунт – песок мелкой зернистости.
  • По вертикальным поверхностям цокольной части зданий выполнена гидроизоляция методом (согласно Договорам подряда № 150/204, 150/209 и соответствующим приложениям к данным договорам) установки замкнутого гидроизоляционного экрана полимерной мембраной «Резитрикс» с механическим креплением к основанию.
  • Поверх полимерной мембраны «Резитрикс» выполнена навеска защитного покрытия типа Максдрейн.

При проведении экспертизы зафиксированы следующие дефекты:

  • Поверхность изоляции имеет вздутия, пузыри, складки, отсутствие плотного примыкания к основанию, особенно в местах сопряжения вертикальной и горизонтальной плоскостей основания (см. Приложение № 1 фото 3, 4, 5, 15, 17, 19, 21).

Согласно СНиП 3.04.01-87 «Изоляционные и отделочные покрытия», пункт 2.46, таблица 7:

«2.46. Пузыри, вздутия, воздушные мешки, разрывы, вмятины, проколы, губчатое строение, потеки и наплывы на поверхности покрытия изоляции не допускаются».

Согласно классификатору основных видов дефектов в строительстве и промышленности строительных материалов:

205.

В изоляционном ковре имеются пузыри, вздутия, воздушные мешки, разрывы, вмятины, неприклеенные участки

Критический

Проверка

на месте

«Классификатор основных видов дефектов в строительстве и промышленности строительных материалов»:

«Значительный дефект — дефект, при наличии которого существенно ухудшаются эксплуатационные характеристики строительной продукции и ее долговечность.

Значительный дефект подлежит устранению до скрытия его последующими работами.

При этом дефектом является каждое единичное отступление от проектных решений или неисполнение требований норм

Критический дефект (при выполнении СМР) — дефект, при наличии которого здание, сооружение, его часть или конструктивный элемент функционально непригодны, дальнейшее ведение работ по условиям прочности и устойчивости небезопасно, либо может повлечь снижение указанных характеристик в процессе эксплуатации.

Критический дефект подлежит безусловному устранению до начала последующих работ или с приостановкой работ».

  • В местах сопряжения полотнищ рулонной гидроизоляции, которые согласно технологии производства данного вида работ свариваются между собой горячим воздухом, присутствуют места неплотного примыкания (см. Приложение № 1 фото 6).
  • Замкнутый гидроизоляционный экран, выполненный полимерной мембраной «Резитрикс» имеет механическое крепление к основанию, выполненное только по верху конструкции алюминиевой рейкой с использованием дюбелей, что является нарушением технологии для данного вида работ, а именно:

По технологии выполнения гидроизоляции методом установки замкнутого гидроизоляционного экрана полимерной мембраной «Резитрикс» с механическим креплением к основанию предусмотрено крепление экрана алюминиевой рейкой в трех местах равномерно распределенных по высоте цоколя участков с использованием саморезов (см. Схему № 1, разработанную ООО «ТемпСтройИзоляция).

 

  • Согласно технологии предусмотрена сварка горячим воздухом горизонтальной и вертикальной поверхностей экрана между собой (см. Схему № 1). В местах вскрытия экспертами выполнения данной операции не зафиксировано (см. Приложение № 1 фото 2, 4, 7, 17).
  • Для выполнения гидроизоляции вертикальных стен и фундаментов применяется «Резитрикс SK» с самоклеящейся поверхностью в отличие от гидроизоляции кровель («Резитрикс SKP»). Экспертами произведено вскрытие гидроизоляционного материала в месте ярко выраженного отслоения, при этом самоклеящейся поверхности не зафиксировано (см. Приложение № 1 фото 9).

Мембрана Резитрикс-СК представляет собой рулонный армированный гидроизоляционный материал на основе этилен-пропиленового каучука; нижняя сторона мембраны покрыта самоклеящимся полимер-битумным составом. Мембрана Резитрикс-СК наносится на поверхность, предварительно обработанную грунтовкой FK-42 или аналогичной, и приклеивается к ней по всей площади гидроизоляционного слоя. Швы между листами мембраны свариваются горячим воздухом. Сварка швов горячим воздухом обеспечивает дополнительную надежность гидроизоляционного слоя.

  • На отдельных участках мембраны зафиксированы проколы, явно возникшие в процессе монтажа гидроизоляционной системы (см. Приложение № 1 фото 16).
  • Зафиксированы участки, на которых производился ремонт гидроизоляционного экрана, по видимому поврежденного в период выполнения монтажа мембраны (см. Приложение № 1 фото 6, 19, 20).

Экспертное мнение

По мнению экспертизы, данные нарушения являются следствием:

  • не соблюдения технологии производства работ;
  • отсутствия надлежащего контроля за работами со стороны Подрядчика;
  • низкой квалификацией специалистов, выполнявших данные работы.

 

Строительная экспертиза​ | Дефекты гидроизоляции

Обследование сооружений

ООО «СТРОЙЭКСПЕРТИЗА» предлагает профессиональное обследование различных типов сооружений в Москве. Наши квалифицированные специалисты проведут всестороннюю оценку технического состояния вашего объекта, предоставив подробный отчет с рекомендациями. Обеспечим качественное и своевременное выполнение работ. Закажите обследование у нас прямо сейчас, чтобы обеспечить безопасность и надежность вашего сооруженияю

Техническое обследование сооружения

ООО «СТРОЙЭКСПЕРТИЗА» предлагает качественное техническое обследование сооружений в Москве. Наши опытные инженеры проведут всестороннюю оценку технического состояния вашего объекта, выявят возможные проблемы и подготовят подробный отчет с рекомендациями по устранению выявленных недостатков. Доверьте обследование профессионалам – обеспечим надежность и безопасность вашего сооружения.

Комплексное обследование сооружений

ООО «СТРОЙЭКСПЕРТИЗА» приглашает вас заказать комплексное обследование сооружений в Москве. Наши высококвалифицированные специалисты проведут всесторонний анализ технического состояния вашего объекта, подробно изучат все аспекты безопасности и надежности, а также предоставят подробный отчет с рекомендациями по улучшению и ремонту. Обеспечьте долговечность и безопасность вашего сооружения – закажите комплексное обследование.

Обследование промышленных сооружений

ООО «СТРОЙЭКСПЕРТИЗА» приглашает вас заказать обследование промышленных сооружений в Москве. Наши опытные инженеры и эксперты проведут комплексное техническое обследование вашего предприятия, выявив все недостатки и риски, а также предложат эффективные решения для повышения безопасности и увеличения производственной эффективности. Обеспечьте бесперебойную работу вашего предприятия – доверьте обследование профессионалам.

Обследование и оценка сооружений

ООО «СТРОЙЭКСПЕРТИЗА» приглашает вас воспользоваться услугой обследования и оценки сооружений в Москве. Наши профессиональные инженеры и эксперты готовы провести тщательный анализ вашего объекта, выявив любые возможные проблемы и риски. Мы предоставим вам объективную оценку состояния сооружений и разработаем рекомендации по улучшению и поддержанию их работоспособности. Доверьте безопасность и надежность своих объектов опытным специалистам. Свяжитесь с нами прямо сейчас, чтобы заказать наши услуги.

ПРИМЕРЫ ЭКСПЕРТИЗЫ​ | Дефекты гидроизоляции

Трещины над дверными проемами

При обследовании элементов поверхностей (обшивка несущих стен, перегородки, потолочные элементы) из ГКЛ по алюминиевому каркасу выявлены трещины на участках устройства дверных проемов, на консольных участках потолочных элементов (см. Приложение №1

Проверка экспертного заключения

ПРОВЕРКА ЗАКЛЮЧЕНИЯ НА СООТВЕТСТВИЕ НОРМАТИВНО-ТЕХНИЧЕСКИМ ТРЕБОВАНИЯМ И АНАЛИЗ ЕГО СОДЕРЖАНИЯ. В Судебной экспертизе по определению Арбитражного суда в Выводах п.1, эксперт ссылается на не соответствие радиатора ГОСТ 31311-2005 п. 5.3

Экспертиза стен здания

В ходе визуально-диагностического обследования (фото 1-6) выявлено: На керамзитных стенах имеются многочисленные трещины, а также трещины во всех горизонтальных и вертикальных швах между панелями стены по оси А. При устройстве

Экспертиза жилой квартиры

Объект строительного обследования: 2-х комнатная квартира 3-этажного жилого (кирпично — пеноблочного) дома. Адрес проведения экспертизы: Московская обл. Цель обследования: экспертиза помещения (квартиры) в многоквартирном жилом доме на предмет технического состояния

Экспертиза заполнения швов кладки

Зафиксировано некачественное заполнение горизонтальных и поперечных вертикальных швов кладки из керамического кирпича (см. Приложение №1, Фото № 13-18); Заполнение горизонтальных и поперечных вертикальных швов кладки из керамического кирпича раствором не

Обследование бетонного пола здания

Объект строительного обследования: бетонные полы цеха 1 этажного производственного здания Адрес проведения экспертизы: Московская обл. Цель обследования: Оценка технического состояния пола цеха, площадью 1360 кв.м. Объект обследования представляет собой пол из

Технический директор
Шевко Сергей Николаевич

Помощник руководителя
Анна

Профессиональные специалисты

Компания ООО "Стройэкспертиза" запоминается своей командой высококвалифицированных инженеров, архитекторов и экспертов, обеспечивая высокий уровень технических знаний и опыта.

Комплексный подход

Компания предлагает комплексные решения и может оказать помощь на всех этапах строительного процесса, начиная от инженерных изысканий до разработки рекомендаций по устранению выявленных дефектов.

Инновационные методы и технологии

Компания использует современные методы обследования, диагностики и анализа, что позволяет получить более точные и надежные результаты.

Почему стоит выбрать нас
Широкий спектр услуг

Компания предоставляет разнообразные услуги в области строительной экспертизы, включая оценку технического состояния сооружений, проведение технического аудита, оценку ущерба и прочие.

Соблюдение стандартов и законодательства

ООО "Стройэкспертиза" работает в соответствии с законодательством и стандартами, обеспечивая надежные результаты, которые могут быть использованы в судебных или страховых делах.

Оперативность

ООО "Стройэкспертиза" может обеспечить оперативное выполнение работ, что позволит сэкономить время и ресурсы клиентов.

Прозрачность и открытость

ООО "Стройэкспертиза" открыта для коммуникации и предоставления информации клиентам, что способствует доверию и прозрачным торговым отношениям.

Удобство и доступность

ООО "Стройэкспертиза" может провести работы по всей территории России, обеспечивая удобство и доступность услуг для заказчиков из различных регионов.

ОТЗЫВЫ​ | Дефекты гидроизоляции

Обследование нашего жилого дома компанией ООО "Стройэкспертиза" принесло отличные результаты. Сотрудники компании проявили высокий уровень профессионализма, внимательно изучили все аспекты конструкции здания и предоставили нам подробные рекомендации по его техническому состоянию. Мы получили отчет, содержащий полную и объективную информацию о состоянии дома, что стало нам весьма полезно при планировании предстоящих ремонтных работ. Очень радует, что в наше время можно найти профессионалов, которые реально заботятся о своих клиентах и выполняют работу на высоком уровне. Большое спасибо ООО "Стройэкспертиза" за качественное обследование и рекомендации.
Дмитриев Иван
Главный по дому
После сотрудничества с ООО "Стройэкспертиза" у нас остались только положительные впечатления. Сотрудники компании профессионально и компетентно провели обследование нашего офисного здания, а также предоставили нам исчерпывающий отчет о состоянии строения. Мы оценили оперативность и качество выполненной работы, а также детальные рекомендации по улучшению технического состояния сооружения. Рекомендуем компанию "Стройэкспертиза" как надежного партнера в области строительного обследования.
Сергей Иванович Матвеев
Главный инженер
Мы рады, что обратились в компанию ООО "Стройэкспертиза" для проведения обследования нашего объекта. Сотрудники компании профессионально выполнили все необходимые работы, предоставив нам детальный отчет о техническом состоянии строения и рекомендации по улучшению. Мы оценили индивидуальный подход, высокий уровень компетентности и ответственность сотрудников. Благодаря этому обследованию, мы можем принимать обоснованные решения относительно ремонтных работ и обслуживания объекта. Рекомендуем ООО "Стройэкспертиза" как надежного партнера в области строительного обследования.
Антон Дмитриевич Марцев
Архитектор
Мы рады, что обратились в компанию ООО "Стройэкспертиза" для проведения обследования нашего объекта. Сотрудники компании профессионально выполнили все необходимые работы, предоставив нам детальный отчет о техническом состоянии строения и рекомендации по улучшению. Мы оценили индивидуальный подход, высокий уровень компетентности и ответственность сотрудников. Благодаря этому обследованию, мы можем принимать обоснованные решения относительно ремонтных работ и обслуживания объекта. Рекомендуем ООО "Стройэкспертиза" как надежного партнера в области строительного обследования.
Сергей Валерьевич
Прораб
Мы обратились в компанию ООО "Стройэкспертиза" для проведения обследования нашего загородного дома, и хотелось бы выразить огромную благодарность за проделанную работу. Специалисты компании профессионально подошли к задаче, провели тщательное обследование сооружения, выявили все проблемные места и предоставили исчерпывающую информацию о техническом состоянии дома. Мы получили подробный отчет, содержащий рекомендации по устранению выявленных проблем, что поможет нам провести необходимые ремонтные работы.
Алексей Васильев
Строитель
Сотрудничество с компанией ООО "Стройэкспертиза" оказалось для нас настоящим открытием! При проведении обследования нашего производственного здания, специалисты компании продемонстрировали высокий уровень компетентности и внимательного подхода к деталям. Они были очень доброжелательны, грамотно ответили на все наши вопросы и предоставили исчерпывающую информацию о состоянии здания. Мы получили подробный технический отчет, который позволил нам получить ясное представление о состоянии нашего объекта. Я рад, что выбрали именно "Стройэкспертизу" для проведения обследования и рекомендую эту компанию всем, кто ценит профессионализм и ответственный подход к работе.
Игорь Савецев
Представитель заказчика
Неоднократно обращались за помощью к компании "Стройэкспертиза" для проведения обследования различных объектов, и каждый раз остались очень довольны качеством их работы. Специалисты компании профессионально подходят к делу, проводят все необходимые измерения и анализы, предоставляют подробную информацию о состоянии сооружения и рекомендации по его обслуживанию и ремонту. Мы отмечаем высокий уровень ответственности и внимания к деталям, а также оперативность в выполнении работ. Мы уверены в надежности результатов и благодарны компании за качественное выполнение поставленных задач. Рекомендуем "Стройэкспертизу" как надежного и профессионального партнера в сфере строительного обследования.
Валерий Аркадьевич
Директор фирмы по строительству
Лично я остался очень доволен работой компании ООО "Стройэкспертиза". Недавно нам пришлось обратиться к профессионалам для проведения обследования нашего бизнес-центра, и хочу отметить высокий уровень профессионализма и ответственности сотрудников. Обследование прошло очень тщательно, при этом мы получили подробный отчет о техническом состоянии здания, а также рекомендации по устранению выявленных проблем. Результаты обследования позволили нам предпринять необходимые меры по обслуживанию и ремонту сооружения. Благодаря профессионализму сотрудников компании "Стройэкспертиза" мы можем быть уверены в надежности и безопасности нашего объекта. Рекомендую данную компанию всем, кто ценит качественную работу и профессиональный подход к делу.
Алексей Сергеевич Авдеев
Главный инженер

Технический директор
Шевко Сергей Николаевич

Помощник руководителя
Анна

Частые вопросы по обследованиям сооружений

Строительная экспертиза сооружений – это процесс технической оценки состояния строительных объектов, проводимый с целью определения их соответствия требованиям безопасности, надежности и качества.

 

Экспертиза проводится в случае возникновения вопросов о состоянии сооружений, перед сделками с недвижимостью, при строительстве, реконструкции, или в случае возникновения повреждений.

 

Причины могут быть различными, включая дефекты в строительстве, повреждения вследствие аварий, стихийных бедствий, изменение эксплуатационных нагрузок и т.д.

 

Основные этапы включают сбор информации и анализ документов, технический осмотр объекта, проведение инженерных изысканий, лабораторные исследования, подготовку экспертного заключения.

 

Экспертизу могут проводить сертифицированные специалисты – инженеры, архитекторы и другие профессионалы с соответствующими навыками и опытом в данной области.

 

Это могут быть дефекты конструкций, коррозия, усталостные трещины, неправильные строительные материалы, недостатки в строительстве и многое другое.

 

Недостаточная экспертиза может привести к несчастным случаям, повреждениям имущества, финансовым потерям, а также привести к задержкам в строительстве из-за обнаруженных проблем.

 

В случаях споров между сторонами, при наличии судебных исков, или жалоб на качество строительства, результаты строительной экспертизы могут использоваться в судебных процессах.

 

На основе результатов экспертизы могут быть приняты различные меры, включая проведение ремонтных работ, установление ответственности за дефекты, компенсацию потерь, принятие новых строительных решений.

 

Сроки проведения экспертизы зависят от объема работ, сложности объекта и доступности необходимых ресурсов (материалов, оборудования и персонала). Обычно это несколько недель до нескольких месяцев, в зависимости от обстоятельств.

 

ООО «Стройэкспертиза» | ИНН: 7719897311 | КПП: 771901001 | ОГРН: 5147746417484
Яндекс.Метрика