Проведение строительной экспертизы Москва: +7(926)527-72-74
Санкт-Петербург: +7(812)677-29-28
Email:  info@89265277274.ru
Адрес строительной экспертизы Москва, ул. Верхняя Первомайская,
д. 43, офис 206
ООО "Стройэкспертиза"
Примеры экспертизы сооружений ООО "Стройэкспертиза" Контактная информация

Москва, ул. Верхняя Первомайская, д. 43, офис 206

Москва: +7(926)527-72-74

Санкт-Петербург: +7(812)677-29-28

Email: info@89265277274.ru

Яндекс.Метрика

Техническое обследование загородного жилого дома

Объект строительной экспертизы: загородный жилой дом

Адрес проведения экспертизы: Московская область

Цель проведения экспертизы: определение объемов выполненных строительно-монтажных работ по устройству жилого дома

Общие положения по строительному обследованию жилого дома

Обследование строительных конструкций зданий и сооружений проводится, как правило, в три связанных между собой этапа:

В соответствии с требованиями СП 13-102-2003 п. 6.1 Подготовка к проведению обследований предусматривает ознакомление с объектом обследования, проектной и исполнительной документацией на конструкции и строительство сооружения, с документацией по эксплуатации и имевшим место ремонтам и реконструкции, с результатами предыдущих обследований.

Экспертом произведен внешний осмотр объекта, с выборочным фиксированием на цифровую камеру, что соответствует требованиям СП 13-102-2003 п. 7.2 Основой предварительного (визуального) обследования является осмотр здания или сооружения и отдельных конструкций с применением измерительных инструментов и приборов (бинокли, фотоаппараты, рулетки, штангенциркули, щупы и прочее).

Обмерные работы производились в соответствии с требованиями СП 13-102-2003 п.8.2.1 Целью обмерных работ является уточнение фактических геометрических параметров строительных конструкций и их элементов, определение их соответствия проекту или отклонение от него. Инструментальными измерениями уточняют пролеты конструкций, их расположение и шаг в плане, размеры поперечных сечений, высоту помещений, отметки характерных узлов, расстояния между узлами и т.д. По результатам измерений составляют планы с фактическим расположением конструкций, разрезы зданий, чертежи рабочих сечений несущих конструкций и узлов сопряжений конструкций и их элементов.

Экспертом произведено диагностическое обследование конструктивных элементов с определением качества выполненных работ. Обследование производилось методом измерительного контроля качества выполненных работ.

Обследование производилось без вскрытия недоступных мест.

Объект обследования представляет собой незаконченный строительством загородный жилой дом с баней и соединяющей их галереей.

На период обследования строительно-монтажные работы выполнены не в полном объеме, отделочные работы в помещениях жилого дома не производились.

Обследование объекта проводилось с целью выявления дефектов выполненных строительно-монтажных работ и сравнения видов выполненных строительно-монтажных работ на период обследования, с работами, предусмотренными проектной документацией.

При обследовании выполненных строительно-монтажных работ по строительству загородного дома выявлены следующие дефекты:

Экспертиза антикоррозийной защиты конструкции

Металлические детали перемычек монтажных проемов не имеют защитного антикоррозийного покрытия в соответствии с СНиП 3.04.03-85 "Защита строительных конструкций и сооружений от коррозии".

Проверка антикоррозийного покрытия

Мостики холода

Обнаружены участки строительных конструкций, которые, по мнению экспертизы являются «мостиками холода», и на таких участках возможно образование конденсата. (Необходимо уделить особое внимание таким участкам). Данные участки расположены в выполненных по проекту оконных проемах с использованием металлических конструкций.

Поиск мостиков холода
Поиск мостиков холода
Поиск мостиков холода

Измерение фактической прочности бетона на сжатие

Экспертом произведены измерения скорости распространения ультразвука в бетонных конструкциях для определения средней прочности на сжатие, класса и марки бетона.

Измерения производились ультразвуковым тестером УК1401, согласно ГОСТ 17624-87 «Бетоны. Ультразвуковой метод определения прочности». Число и расположение контролируемых участков на конструкциях установлены с учетом требований ГОСТ 18105-86 «Бетоны. Правила контроля прочности».

По выполненным измерениям произведены расчеты средней прочности бетона, определены марка и класс по прочности бетона на сжатие.

Таблица № 1

№ участка замеров

Скорость распространения ультразвука на участках

Ближайший класс бетона по прочности на сжатие

Марка бетона по прочности на сжатие

Монолитный бетон

1

3860 м/с

В 25

М 350

2

4010 м/с

В 27,5

М 350

3

4110 м/с

В 27,5

М 350

4

3900 м/с

В 25

М 350

5

4190 м/с

В 30

М 400

6

4200 м/с

В 30

М 400

7

3960 м/с

В 25

М 350

В результате измерений скорости распространения ультразвука установлено, что прочность бетонных конструкций соответствует проектной.

Согласно Техническим условиям БЕТОНЫ ТЯЖЕЛЫЕ И МЕЛКОЗЕРНИСТЫЕ

ПРИЛОЖЕНИЕ 1 СООТНОШЕНИЕ МЕЖДУ КЛАССАМИ БЕТОНА ПО ПРОЧНОСТИ НА СЖАТИЕ И РАСТЯЖЕНИЕ И МАРКАМИ

Таблица 6

Класс бетона

по прочности

Средняя прочность бетона

*, кгс/см

Ближайшая марка

бетона по прочности, М

Отклонение ближайшей

марки бетона от средней прочности класса, %

* Средняя прочность бетона рассчитана при коэффициенте вариации V, равном 13,5%, и обеспеченности 95% для всех видов бетонов, а для массивных гидротехнических конструкций при коэффициенте вариации V, равном 17%, и обеспеченности 90%.

Сжатие

В3,5

45,8

M50

+9,2

B5

65,5

M75

+14,5

B7,5

98,2

M100

+1,8

B10

131,0

M150

+14,5

B12,5

163,7

M150

-8,4

B15

196,5

M200

+1,8

B20

261,9

M250

-4,5

B22,5

294,7

M300

+1,8

B25

327,4

M350

+6,9

B27,5

360,2

M350

-2,8

B30

392,9

M400

+1,8

B35

458,4

M450

-1,8

B40

523,9

M550

+5,0

B45

589,4

M600

+1,8

B50

654,8

M700

+6,9

B55

720,3

M700

-2,8

B60

785,8

M800

+1,8

B65

851,3

M900

+5,7

B70

916,8

M900

-1,8

B75

982,3

M1000

+1,8

B80

1047,7

M1000

-4,6

Выводы строительной экспертизы по загородному дому

В результате диагностического обследования экспертиза пришла к выводу, что:

Все выявленные в результате экспертно-диагностического обследования дефекты подлежат устранению в соответствии с действующими на территории РФ нормативно-техническими требованиями.

Для устранения дефектов, рекомендуем обратиться к подрядной организации с требованием безвозмездного устранения недостатков выполненных строительно-монтажных работ, либо уменьшения цены за выполненную работу.

Экспертиза строительства: Строительная экспертиза | Независимая экспертиза | Обследование домов | Строительная экспертиза Санкт-Петербург

Москва, ул. Верхняя Первомайская, д. 43, офис 206 | Москва: +7(926)527-72-74 | Санкт-Петербург: +7(812)677-29-28

© 2006 - 2018 ООО "Независимое агентство строительных экспертиз"