Проведение строительной экспертизы Москва: +7(926)527-72-74
Санкт-Петербург: +7(812)677-29-28
Email:  info@89265277274.ru
Адрес строительной экспертизы Москва, ул. Верхняя Первомайская,
д. 43, офис 206
ООО "Стройэкспертиза"
Примеры экспертизы сооружений ООО "Стройэкспертиза" Контактная информация

Москва, ул. Верхняя Первомайская, д. 43, офис 206

Москва: +7(926)527-72-74

Санкт-Петербург: +7(812)677-29-28

Email: info@89265277274.ru

Яндекс.Метрика

Обследование зданий и сооружений

Объект: трехэтажный индивидуальный жилой дом.

Цель проведения экспертизы:

Общие положения по экспертизе зданий

Техническое обследование объекта Заказчика осуществлено с целью определения стоимости выполненных работ по сносу имевшегося ранее строения и строительно-монтажных работ по возведению коттеджа общей площадью около 1 600 м2.

Основанием для проведения технического обследования служит Договор о проведении строительной экспертизы, в котором указываются цель обследования и перечень работ, которые необходимо выполнить.

При выполнении работ по обследованию несущих конструкций проводился учет полученных данных, фотофиксация дефектов.

Результаты обследования, послужившие основой для настоящего заключения, приведены по состоянию на 16 февраля 2011г.

 

Характеристики обследуемых сооружений

Объект представляет собой трехэтажный одноквартирный жилой дом (см. Приложение № 1, фото).

обследование сооружений

Основная конструктивная схема: бескаркасное здание с несущими продольными и поперечными стенами.

Фундаменты: ленточные монолитные железобетонные.

Наружные и внутренние несущие стены: кирпичные толщиной 380 мм, 510 мм и 640 мм; монолитные железобетонные толщиной 250 мм.

Перегородки: кирпичные толщиной 120 мм и 250 мм, а также монолитные железобетонные.

Перекрытия: монолитные железобетонные плиты.

Покрытие: скатная крыша с кровлей из медных листов по сплошному деревянному настилу, опертому по деревянной стропильной системе.

 

 

Диагностическое обследование сооружений


На основании Договора экспертом было произведено визуальное и Строительное обследование объекта, в соответствии с требованиями СП 13-102-2003 «Обследование несущих строительных конструкций зданий и сооружений».
Произведены замеры геометрических характеристик в соответствии с ГОСТ 26433.0-95 «Система обеспечения точности геометрических параметров в строительстве. Правила выполнения измерений. Общие положения».
Экспертом произведен внешний осмотр помещений, с выборочным фиксированием на цифровую камеру (см. Приложение № 1, фото), что соответствует требованиям СП 13-102-2003.
Обмерные работы производились в соответствии с требованиями СП 13-102-2003 п.8.2.1 Целью обмерных работ является уточнение фактических геометрических параметров строительных конструкций и их элементов, определение их соответствия проекту или отклонение от него. Инструментальными измерениями уточняют пролеты конструкций, их расположение и шаг в плане, размеры поперечных сечений, высоту помещений, отметки характерных узлов, расстояния между узлами и т.д.
Обмер геометрических параметров здания выполнялся с помощью измерительного инструмента:
- рулетка метрическая ТL5M ГОСТ 7502- 98;
- штангенциркуль;
- дальномер DISTO classic/lite лазерный.

 

 

В ходе обследования выявленны дефекты строительных конструкций

Обследование здания показало:

Отклонения в размерах междуэтажных лестниц

Зафиксированы отклонения геометрических размеров высоты и ширины ступеней междуэтажных лестниц с превышением допустимых нормативных отклонений на величину 10-25 мм (см. Приложение № 1, фото 52-55).

Бетонные выступы в бетонных конструкциях сооружения

Зафиксированы бетонные выступы при выполнении и совмещении бетонных конструкций до 40 мм (см. Приложение № 1 фото 39-42).

Данный вид дефекта согласно классификатору основных видов дефектов в строительстве и промышленности строительных материалов является значительным.

53.

Отклонения от проектных отметок опорных поверхностей в монолитных конструкциях превышают нормативные величины

Значительный

Инструментальная проверка. Данные исполнительной геодезической съемки

Отклонения железобетонных конструкций сооружения

Отдельные железобетонные конструкции имеют в результате нарушения опалубочных работ отклонения от горизонтальной и вертикальной плоскостей на величину до 25 мм.

Данный вид дефекта согласно классификатору основных видов дефектов в строительстве и промышленности строительных материалов является критическим.

225. Геометрические параметры изделий и конструкций не соответствуют проектным Критический Визуальный осмотр с замерами

Некачественное заполнение швов стен сооружения

На поверхности стен зафиксировано некачественное заполнение горизонтальных и поперечных вертикальных швов кирпичной кладки (см. Приложение № 1, Фото № 36-38).

Комментарий экспертизы: Заполнение горизонтальных и поперечных вертикальных швов кладки из кирпича раствором не соответствует требованиям СНиП 3.03.01-87, п. 7.20, согласно которым «горизонтальные и поперечные вертикальные швы кирпичной кладки стен, а также швы (горизонтальные, поперечные и продольные вертикальные) в перемычках, простенках и столбах следует заполнять раствором, за исключением кладки в пустошовку».

Дефекты кровли сооружения

При осмотре конструкции кровли и примыкаемых к ней элементов конструкций крыши зафиксированы дефекты:

Обследование с целью оценки технического состояния здания

В зависимости от количества дефектов и степени повреждения, техническое состояние строительных конструкций оценивается по следующим категориям (см. Гл. 3 «Термины и определения» СП 13-102-2003):

На основании данных, полученных в результате диагностического обследования, техническое состояние несущих конструкций жилого дома, расположенного на участке №10, в соответствии с положениями СП 13-102-2003, оценивается как ограниченно работоспособное состояние.

 

Экспертный анализ объемов выполненных работ

 

Обследование - вывод

Обследование зданий сооружений цель - определение стоимости выполненных работ по сносу имевшегося ранее строения и строительно-монтажных работ по возведению коттеджа общей площадью около 1 600 м2, а также определение стоимости завершения отделочных работ в соответствии с представленной Заказчиком проектной документацией.

Обследование и анализ предоставленной договорной и проектной документации:

Нарушение нормативных требований

По мнению экспертизы, выявленные нарушения нормативных требований в виде дефектов устройства монолитных бетонных и железобетонных конструкций, кирпичной кладки, монтажа стропильной конструкции являются следствием ряда причин:

Выполнить экспертизу монтажа

На момент экспертно-диагностического обследования на объекты выполнены следующие объемы работ:

Стоимость фактически выполненных демонтажных работ по существовавшему ранее зданию, определенных на момент экспертно-диагностического обследования, составляет * *** *** рублей (см. Приложение № 2: Локальный сметный расчет № 1 на демонтажные работы).
Стоимость фактически выполненных строительно-монтажных работ по возведению нового жилого дома, определенных на момент экспертно-диагностического обследования, составляет ** *** *** рубля.

Стоимость завершения отделочных работ, в соответствии с представленной Заказчиком проектной документацией, составляет … (… миллионов … тысяч …) рублей.

Фото дефектов выявленных в ходе обследования сооружения

обследование сооружений
обследование сооружений
обследование сооружений
обследование сооружений
обследование сооружений
обследование сооружений
обследование сооружений
обследование сооружений
обследование сооружений
обследование сооружений
обследование сооружений
обследование сооружений
Обследование сооружений
Обследование сооружений
Обследование сооружений
Обследование сооружений
Обследование сооружений
Обследование сооружений
Обследование сооружений
Обследование сооружений
Обследование сооружений
Обследование сооружений
Обследование сооружений
Обследование сооружений
Обследование сооружений
Обследование сооружений
Обследование сооружений
Обследование сооружений
Обследование сооружений
Обследование сооружений
Обследование сооружений
Обследование сооружений
Обследование сооружений
Обследование сооружений
Обследование сооружений
Обследование сооружений
Обследование сооружений
Обследование сооружений
Обследование сооружений
Обследование сооружений
Обследование сооружений
Обследование сооружений
Обследование сооружений
Обследование сооружений
Обследование сооружений
Обследование сооружений
Обследование сооружений
Обследование сооружений
Обследование сооружений
Обследование сооружений
Обследование сооружений
Обследование сооружений
Обследование сооружений
Обследование сооружений
Обследование сооружений
Обследование сооружений
Обследование сооружений
Обследование сооружений
Обследование сооружений
Обследование сооружений
Обследование сооружений
Обследование сооружений
Обследование сооружений
Обследование сооружений
Обследование сооружений
Обследование сооружений
Обследование сооружений
Обследование сооружений
Обследование сооружений
Обследование сооружений
Обследование сооружений
Обследование сооружений
Экспертиза строительства: Строительная экспертиза | Независимая экспертиза | Обследование домов | Строительная экспертиза Санкт-Петербург

Москва, ул. Верхняя Первомайская, д. 43, офис 206 | Москва: +7(926)527-72-74 | Санкт-Петербург: +7(812)677-29-28

© 2006 - 2018 ООО "Независимое агентство строительных экспертиз"